Hoe een huis kopen in de huidige markt in de omgeving van Marbella

De markt is aan het veranderen. De voorraad lijkt af te nemen en na een periode waarin de prijzen hun dieptepunt bereikten en de banken weer interesse kregen in het verstrekken van leningen, worden er nu meer woningen verkocht. Dus, hoe kom je in actie en koop je een woning op de juiste locatie zonder te veel te betalen of je droomhuis te verliezen omdat een aanbetaling net door iemand anders is gedaan.
Hier zijn enkele van onze suggesties over hoe u een huis kunt kopen dat uw droom is in de huidige markt.

Denk eerst na over wat u verwacht en nodig hebt van uw nieuwe huis.

Wat is het doel van het kopen van onroerend goed, pure investering?, een tweede huis of een combinatie? Misschien wilt u het te huur zetten. Hoeveel tijd wilt u gedurende het jaar in uw nieuwe woning doorbrengen? Hoe is uw gezinssituatie, heeft u kinderen? Misschien wilt u een gemeenschap overwegen waar zij vrienden kunnen ontmoeten. Welke regio’s passen het best bij uw behoeften? U kunt kiezen voor een rustige omgeving of de drukte van een stad. Hoe belangrijk is bereikbaarheid voor u? Wil je het vliegveld binnen een half uur kunnen bereiken, of vind je het prima om wat verder te reizen? Dit zijn het soort vragen die je jezelf moet stellen wanneer je probeert te visualiseren wat voor soort woning je wilt.

Bereken het financiële plaatje. Er zijn veel factoren waarmee u rekening moet houden bij het kopen van onroerend goed. Naast het bepalen van een realistisch budget, moet u ook rekening houden met eventuele lopende financiële verplichtingen zoals lokale belastingen, diverse kosten tijdens het aankoopproces, gemeenschapskosten. De banken promoten opnieuw het verstrekken van leningen, wat interessant kan zijn aangezien de rentevoeten op een historisch dieptepunt staan. En als uw inkomen niet in euro’s is, houd dan rekening met de wisselkoers.

Werk met mensen met een goede reputatie die voorrang geven aan uw belangen en niet andersom. Uw makelaar en advocaat zijn misschien wel de twee belangrijkste partijen bij het kopen van onroerend goed. Wanneer u op zoek bent naar een betrouwbare makelaar, zorg er dan voor dat ze naar uw behoeften luisteren. Uw makelaar kan u vaak betrouwbare advocaten aanbevelen. Wij vinden het belangrijk om vroeg in het proces contact op te nemen met een advocaat, hij leest de contracten door, zorgt ervoor dat uw rechten worden beschermd en kan in uw naam handelen als u toestemming krijgt.

Waarom vroeg in het proces? Zodra u de juiste woning hebt gevonden, wilt u misschien een bod doen en het van de markt halen door een aanbetaling te doen. In dit stadium is dit uw eerste contract; het aanbetalingscontract en indien nodig kunt u de eerste betaling doen via het bankrekeningnummer van uw advocaat. De meeste verkopers willen een zo snel mogelijke afwikkeling (30-45 dagen is gebruikelijk) met zo min mogelijk verplichtingen. Uw gemachtigde advocaat kan uw voorwaarden vervullen en u zelfs vertegenwoordigen op de dag van de ondertekening indien nodig. Afgezien van deze belangrijke zaken, zijn andere zaken die aandacht vereisen bij de aankoop van onroerend goed de due diligence, eigendomsbewijzen, kadasterrapport, verzekering en een Licence of First Occupancy.

Volgende week gaan we in op het proces van verhuizen naar een ander land; zelfs als u onroerend goed in Spanje koopt als vakantiehuis…

Als u vragen heeft over het kopen of bezitten van onroerend goed aan de Costa del Sol, of als u wilt dat wij uw makelaar zijn, stuur ons dan een bericht, wij maken graag kennis met u en uw wensen.

Hilary en Jacqueline