haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Markkinat ovat muuttumassa. Varastot näyttävät vähenevän, ja sen jälkeen kun hinnat olivat saavuttaneet pohjalukeman ja pankit alkoivat jälleen kiinnostua lainojen myöntämisestä, kiinteistöjä myydään nyt enemmän. Miten siis pääset mukaan toimintaan ja voit ostaa oikealla paikalla sijaitsevan kiinteistön maksamatta liikaa tai menettämättä unelmiesi kotia, koska joku muu on juuri maksanut käsirahan.
Seuraavassa on joitakin ehdotuksiamme siitä, miten voit ostaa unelmiesi kodin nykyisillä markkinoilla.
Mieti ensin, mitä odotat ja tarvitset uudelta kodiltasi.
Mikä on kiinteistön ostamisen tarkoitus, puhdas sijoitus?, toinen koti vai yhdistelmä? Haluat ehkä laittaa sen vuokralle. Kuinka paljon aikaa haluat viettää uudessa kodissasi vuoden aikana? Millainen on perhetilanteesi, onko sinulla lapsia? Haluatte ehkä harkita yhteisöä, jossa he voivat tavata ystäviä. Mitkä alueet sopivat parhaiten tarpeisiisi? Voit valita rauhallisen ympäristön tai kaupungin vilinän. Kuinka tärkeää sinulle on saavutettavuus? Haluatko päästä lentokentälle puolessa tunnissa, vai sopiiko sinulle, että matkustat hieman kauemmas? Tällaisia kysymyksiä sinun on kysyttävä itseltäsi, kun yrität hahmottaa, millaisen kiinteistön haluat.
Selvitä taloudellinen kuva. Kiinteistöä ostaessasi on otettava huomioon monia tekijöitä. Sen lisäksi, että päätät realistisesta budjetista, sinun on otettava huomioon myös jatkuvat taloudelliset sitoumukset, kuten paikalliset verot, erilaiset ostoprosessin aikaiset kustannukset ja yhteisömaksut. Pankit edistävät jälleen lainojen myöntämistä, mikä voi olla mielenkiintoista, koska korot ovat historiallisen alhaiset. Ja jos tulosi eivät ole euroissa, pidä valuuttakurssi mielessä.
Työskentele hyvämaineisten ihmisten kanssa, jotka asettavat etusi etusijalle eivätkä päinvastoin. Kiinteistönvälittäjäsi ja asianajajasi ovat ehkä kaksi tärkeintä osapuolta, kun ostat kiinteistön. Kun etsit luotettavaa kiinteistönvälittäjää, varmista, että hän kuuntelee tarpeitasi. Kiinteistönvälittäjäsi voi usein suositella sinulle luotettavia asianajajia. Mielestämme on tärkeää ottaa yhteyttä lakimieheen prosessin alkuvaiheessa, hän lukee sopimukset läpi, varmistaa, että oikeuksiasi suojellaan, ja hän voi hoitaa asioita nimissäsi, kun siihen annetaan valtuutus.
Miksi prosessin alkuvaiheessa? Kun olet löytänyt oikean kiinteistön, saatat haluta välittää tarjouksen ja saada sen markkinoilta asettamalla käsirahan. Tässä vaiheessa tämä on ensimmäinen sopimuksesi; talletussopimus, ja tarvittaessa voit suorittaa ensimmäisen maksun asianajajasi asiakaspankkitilin numeron kautta. Useimmat myyjät haluavat mahdollisimman nopean ratkaisun (tyypillisesti 30-45 päivää) ja mahdollisimman vähän ehtoja. Valtuutettu asianajajasi voi täyttää ehdolliset ehdot ja tarvittaessa jopa edustaa sinua allekirjoituspäivänä. Näiden tärkeiden asioiden lisäksi muita asioita, jotka vaativat huomiota kiinteistöä ostettaessa, ovat due diligence, omistusoikeuskirjat, kiinteistörekisteriraportti, vakuutukset ja Licence of First Occupancy.
Ensi viikolla käsittelemme muuttoprosessia toiseen maahan; vaikka ostaisitkin kiinteistön Espanjasta loma-asunnoksi…
Jos sinulla on kysyttävää kiinteistön ostamisesta tai omistamisesta Costa del Solilla tai haluat, että olemme edustajasi, lähetä meille viestiä, niin tutustumme mielellämme sinuun ja vaatimuksiisi.
Hilary ja Jacqueline
