كيفية شراء منزل في سوق اليوم في منطقة ماربيا

السوق يتغير. يبدو أن المخزون آخذ في الانخفاض وبعد فترة وصلت فيها الأسعار إلى أدنى مستوياتها واستعادت البنوك الاهتمام بتقديم القروض ، يتم الآن بيع المزيد من العقارات. لذا ، كيف يمكنك المشاركة في الحدث وشراء عقار في الموقع الصحيح دون دفع مبالغ زائدة أو فقدان منزل أحلامك لأن وديعة قد دفعها شخص آخر للتو.
فيما يلي بعض اقتراحاتنا حول كيفية شراء منزل هو حلمك في سوق اليوم.

فكر أولا فيما تتوقعه وتحتاجه من منزلك الجديد.

ما هو الغرض من شراء عقار ، استثمار خالص ؟، منزل ثان أم مزيج؟ قد ترغب في طرحه للإيجار. كم من الوقت ترغب في قضاء في منزلك الجديد خلال العام؟ كيف هو وضع عائلتك ، هل لديك أطفال؟ قد ترغب في التفكير في مجتمع حيث يمكنهم مقابلة الأصدقاء. ما هي المناطق التي تناسب احتياجاتك؟ يمكنك اختيار المناطق المحيطة الهادئة أو صخب المدينة. ما مدى أهمية إمكانية الوصول بالنسبة لك؟ هل تريد أن تكون قادرا على الوصول إلى المطار في غضون نصف ساعة ، أم أنك بخير في السفر أبعد قليلا؟ هذه هي الأسئلة التي تحتاج إلى طرحها على نفسك عند محاولة تصور نوع العقار الذي تريده.

اعمل على الصورة المالية. هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء العقارات. بصرف النظر عن اتخاذ قرار بشأن ميزانية واقعية ، تحتاج أيضا إلى مراعاة أي التزامات مالية مستمرة مثل الضرائب المحلية ، والتكاليف المختلفة أثناء عملية الاستحواذ ، ورسوم المجتمع. تروج البنوك مرة أخرى لتقديم القروض التي يمكن أن تكون مثيرة للاهتمام حيث أن أسعار الفائدة عند أدنى مستوى تاريخي. وإذا لم يكن دخلك باليورو ، فضع سعر الصرف في الاعتبار.

[معرف التسمية التوضيحية = “attachment_1739” محاذاة = “محاذاة صحيحة” العرض = “500”] العمل مع أشخاص ذوي سمعة طيبة Realista Quality Properties Marbella[/caption]

اعمل مع أشخاص يتمتعون بسمعة طيبة ويعطون الأولوية لاهتماماتك وليس العكس. ربما يكون وكيلك العقاري ومحاميك هما أهم طرفين عند شراء العقارات. عند البحث عن وكيل عقاري جدير بالثقة ، تأكد من أنهم يستمعون إلى احتياجاتك. يمكن لوكيلك العقاري أن يوصي في كثير من الأحيان بمحامين موثوقين. نعتقد أنه من المهم الاتصال بمحام في وقت مبكر من العملية ، وسوف يقرأ العقود ، ويتأكد من حماية حقوقك ويمكنه التعامل معها باسمك عند منحك الإذن.

لماذا في وقت مبكر من العملية؟ بمجرد العثور على العقار المناسب ، قد ترغب في إعادة توجيه عرض والحصول عليه من السوق عن طريق إيداع وديعة. في هذه المرحلة هذا هو عقدك الأول. عقد الإيداع وإذا لزم الأمر ، يمكنك إجراء الدفعة الأولى عبر رقم الحساب المصرفي لمحاميك. يريد معظم البائعين تسوية سريعة قدر الإمكان (30-45 يوما نموذجية) بأقل قدر من السلاسل المرفقة. يمكن لمحاميك المعتمد الوفاء بالحالات الطارئة الخاصة بك وحتى تمثيلك في يوم التوقيع عند الحاجة. بصرف النظر عن هذه الأشياء المهمة ، فإن القضايا الأخرى التي تتطلب الاهتمام عند شراء العقارات هي العناية الواجبة ، وسندات الملكية ، وتقرير السجل العقاري ، والتأمين ، ورخصة الإشغال الأول.

في الأسبوع المقبل سوف ندخل في عملية الانتقال إلى بلد آخر؛ حتى لو كنت تشتري عقارا في إسبانيا كمنزل لقضاء العطلات…

إذا كان لديك أي أسئلة حول شراء أو امتلاك عقار في كوستا ديل سول ، أو تريد منا أن نكون وكيلك المعالج ، فيرجى مراسلتنا سنكون سعداء للتعرف عليك وعلى متطلباتك.

هيلاري وجاكلين