хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Рынок меняется. Запасы, похоже, уменьшаются, и после периода, когда цены достигли дна, а банки восстановили интерес к предоставлению кредитов, в настоящее время продается все больше недвижимости. Как же успеть купить недвижимость в нужном месте, не переплачивая и не теряя дом своей мечты из-за того, что залог уже внесен кем-то другим.
Вот несколько наших предложений о том, как купить дом вашей мечты на сегодняшнем рынке.
Сначала подумайте, чего вы ждете и что вам нужно от вашего нового дома.
С какой целью вы покупаете недвижимость – чисто инвестиционная, второй дом или комбинированная? Возможно, вы захотите сдавать его в аренду. Сколько времени вы хотели бы проводить в новом доме в течение года? Как обстоят дела в вашей семье, есть ли у вас дети? Возможно, вы захотите рассмотреть вариант проживания в обществе, где они смогут встретить друзей. Какие районы лучше всего соответствуют вашим потребностям? Вы можете выбрать спокойные окрестности или городскую суету. Насколько важна для вас доступность? Хотите ли вы, чтобы до аэропорта можно было добраться за полчаса, или вас устроит более дальняя дорога? Именно такие вопросы вы должны задать себе, пытаясь представить, какой тип недвижимости вам нужен.
Продумайте финансовую картину. При покупке недвижимости необходимо учитывать множество факторов. Помимо определения реалистичного бюджета, вам также необходимо принять во внимание любые текущие финансовые обязательства, такие как местные налоги, различные расходы в процессе приобретения, коммунальные платежи. Банки снова предлагают кредиты, которые могут быть интересными, поскольку процентные ставки находятся на историческом минимуме. А если ваш доход не в евро, имейте в виду обменный курс.
Работайте с людьми с хорошей репутацией, которые ставят в приоритет ваши интересы, а не наоборот. Ваш агент по недвижимости и адвокат – это, пожалуй, две самые важные стороны при покупке недвижимости. Когда вы ищете надежного агента по недвижимости, убедитесь, что он прислушивается к вашим потребностям. Ваш агент по недвижимости часто может порекомендовать вам надежных юристов. Мы считаем, что очень важно связаться с адвокатом на ранней стадии процесса, он прочтет все контракты, убедится, что ваши права защищены, и сможет вести дела от вашего имени, если ему будет дано разрешение.
Почему на ранней стадии процесса? После того как вы нашли подходящую недвижимость, вы, возможно, захотите направить предложение и вывести ее на рынок, внеся залог. На данном этапе это ваш первый договор; договор о задатке, и при необходимости вы можете сделать первый платеж через номер банковского счета клиента вашего адвоката. Большинство продавцов хотят как можно быстрее провести сделку (обычно 30-45 дней) с наименьшим количеством условий. Ваш уполномоченный юрист может выполнить все ваши условия и даже представлять вас в день подписания договора, если это необходимо. Помимо этих важных моментов, при покупке недвижимости необходимо уделить внимание таким вопросам, как проведение юридической экспертизы, оформление документов на право собственности, отчет о реестре собственности, страхование и получение лицензии на право первого заселения.
На следующей неделе мы рассмотрим процесс переезда в другую страну, даже если вы покупаете недвижимость в Испании в качестве дома для отдыха…
Если у вас есть вопросы о покупке или владении недвижимостью на Коста-дель-Соль, или вы хотите, чтобы мы стали вашим агентом, пожалуйста, напишите нам, мы будем рады узнать вас и ваши требования.
Хилари и Жаклин
