хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Ринок змінюється. Здається, що кількість об’єктів зменшується, і після періоду, коли ціни досягли дна, а банки відновили інтерес до надання кредитів, зараз продається все більше об’єктів нерухомості. Тож, як встигнути купити нерухомість у потрібному місці, не переплачуючи і не втративши омріяну оселю через те, що за неї вже заплатив завдаток хтось інший?
Ось кілька наших порад про те, як купити житло вашої мрії на сучасному ринку.
Спочатку подумайте, чого ви очікуєте і що вам потрібно від нового житла.
Яка мета купівлі: чиста інвестиція, другий дім чи комбінація? Можливо, ви захочете здавати її в оренду. Скільки часу ви хотіли б проводити в новому будинку протягом року? Яка ваша сімейна ситуація, чи є у вас діти? Можливо, ви захочете знайти місце, де вони зможуть зустрічатися з друзями. Які регіони найкраще відповідають вашим потребам? Ви можете обрати спокійну місцевість або ж міську метушню. Наскільки важлива для вас доступність? Чи хочете ви мати можливість дістатися до аеропорту за півгодини, або ви не проти поїхати трохи далі? Це ті питання, які ви повинні поставити собі, намагаючись уявити, яку саме нерухомість ви хочете.
Опрацюйте фінансову картину. Є багато факторів, які слід враховувати при купівлі нерухомості. Окрім визначення реалістичного бюджету, вам також потрібно взяти до уваги будь-які поточні фінансові зобов’язання, такі як місцеві податки, різні витрати під час процесу придбання, комунальні платежі. Банки знову пропонують кредити, які можуть бути цікавими, оскільки відсоткові ставки знаходяться на історично низькому рівні. І якщо ваш дохід не в євро, пам’ятайте про обмінний курс.
Працюйте з людьми з хорошою репутацією, які віддають пріоритет вашим інтересам, а не навпаки. Ваш агент з нерухомості та юрист – це, мабуть, дві найважливіші сторони при купівлі нерухомості. Шукаючи надійного агента з нерухомості, переконайтеся, що він прислухається до ваших потреб. Ваш агент з нерухомості часто може порекомендувати вам надійних юристів. Ми вважаємо, що важливо зв’язатися з юристом на ранній стадії процесу, він ознайомиться з контрактами, переконається, що ваші права захищені, і зможе вести справи від вашого імені, якщо ви дасте йому дозвіл.
Чому на початку процесу? Після того, як ви знайшли потрібну нерухомість, ви можете надіслати пропозицію і викупити її з ринку, внісши депозит. На цьому етапі це ваш перший договір – договір завдатку, і за необхідності ви можете здійснити перший платіж через номер банківського рахунку клієнта вашого юриста. Більшість продавців хочуть якнайшвидшого розрахунку (зазвичай 30-45 днів) з найменшою кількістю обтяжливих умов. Ваш уповноважений юрист може виконати ваші непередбачувані обставини і навіть представляти вас у день підписання договору, якщо це необхідно. Окрім цих важливих моментів, інші питання, які потребують уваги при купівлі нерухомості, – це юридична перевірка, правовстановлюючі документи, звіт з реєстру нерухомості, страхування та ліцензія на перше використання.
Наступного тижня ми розглянемо процес переїзду в іншу країну, навіть якщо ви купуєте нерухомість в Іспаніїдля відпочинку…
Якщо у вас виникли питання щодо купівлі або володіння нерухомістю на узбережжі Коста-дель-Соль, або ви хочете, щоб ми були вашим агентом, будь ласка, напишіть нам, і ми будемо раді познайомитися з вами і вашими вимогами.
Хіларі та Жаклін
