¿desea comprar una vivienda?
Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.El mercado está cambiando. El stock parece estar disminuyendo y, tras un periodo en el que los precios tocaron fondo y los bancos recuperaron el interés por conceder préstamos, ahora se venden más propiedades. Entonces, ¿cómo entrar en acción y comprar una propiedad en la ubicación adecuada sin pagar de más o perder la casa de sus sueños porque el depósito lo acaba de pagar otra persona?
He aquí algunas de nuestras sugerencias para comprar la casa de sus sueños en el mercado actual.
En primer lugar, piense en lo que espera y necesita de su nueva casa.
¿Cuál es el propósito de comprar una propiedad, pura inversión?, una segunda vivienda o una combinación? Puede que quiera ponerla en alquiler. ¿Cuánto tiempo le gustaría pasar en su nueva casa durante el año? ¿Cuál es su situación familiar? ¿Tiene hijos? Tal vez quiera considerar una comunidad donde puedan reunirse con amigos. ¿Qué regiones se adaptan mejor a sus necesidades? Puede elegir un entorno tranquilo o el ajetreo de una ciudad. ¿Qué importancia tiene para usted la accesibilidad? ¿Quiere llegar al aeropuerto en media hora, o le parece bien viajar un poco más lejos? Este es el tipo de preguntas que debe hacerse cuando intente visualizar qué tipo de propiedad desea.
Calcule la situación financiera. Son muchos los factores que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda. Aparte de decidir un presupuesto realista, también hay que tener en cuenta los compromisos financieros en curso, como los impuestos locales, los diversos gastos durante el proceso de adquisición y los gastos de comunidad. Los bancos vuelven a promover la concesión de préstamos, lo que puede resultar interesante, ya que los tipos de interés se encuentran en mínimos históricos. Y si tus ingresos no son en euros, ten en cuenta el tipo de cambio.
Trabaje con personas de buena reputación que den prioridad a sus intereses y no al revés. Su agente inmobiliario y su abogado son quizás las dos partes más importantes a la hora de comprar una propiedad. Cuando busque un agente inmobiliario de confianza, asegúrese de que escucha sus necesidades. A menudo, su agente inmobiliario puede recomendarle abogados de confianza. Creemos que es importante ponerse en contacto con un abogado al principio del proceso, él leerá los contratos, se asegurará de que sus derechos estén protegidos y podrá gestionar en su nombre cuando se le dé autorización.
¿Por qué al principio del proceso? Una vez que haya encontrado la propiedad adecuada, es posible que desee presentar una oferta y sacarla al mercado mediante el pago de un depósito. En esta fase se trata de su primer contrato; el contrato de arras y, si es necesario, puede realizar el primer pago a través del número de cuenta bancaria de cliente de su abogado. La mayoría de los vendedores quieren un acuerdo lo más rápido posible (30-45 días es lo normal) con el menor número de condiciones. Su abogado autorizado puede satisfacer sus contingencias e incluso representarle el día de la firma cuando sea necesario. Aparte de estos aspectos importantes, otras cuestiones que requieren atención al comprar una propiedad son la diligencia debida, los títulos de propiedad, el informe del registro de la propiedad, el seguro y la licencia de primera ocupación.
La semana que viene hablaremos del proceso de mudarse a otro país, incluso si está comprando una propiedad en España como casa de vacaciones…
Si usted tiene alguna pregunta acerca de la compra o propiedad de una propiedad en la Costa del Sol, o quiere que seamos su agente de asistencia por favor envíenos una línea que estaremos encantados de conocer a usted y sus necesidades.
Hilary y Jacqueline
