Financiële en wettelijke vereisten bij het kopen van een huis in Spanje

The process of moving to another country even when buying as a holiday home

zoekt u een koopwoning?

Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.

    In ons vorige bericht schreven we over Hoe koop ik een huis op de huidige markt? Het proces van verhuizen naar een ander land is een heel andere zaak. Zelfs als u een huis koopt als vakantiehuis, moeten er nog veel formulieren worden ingevuld.

    Een ding dat nodig is, is een NIE nummer. Het NIE is uw universele identificatie- en belastingnummer in Spanje, in het Spaans bekend als het Número de Identidad de Extranjero, wat zich laat vertalen als Identificatienummer voor Buitenlanders. Het NIE nummer wordt uitgegeven door de Nationale Politie van Spanje en is volgens de Spaanse wet vereist voor het openen van bankrekeningen en de aan- of verkoop van onroerend goed, voertuigen of boten in Spanje.

    Iets anders om te overwegen is een verblijfsvergunning of visum. Dit is vooral belangrijk als u buiten de EU woont.

    Make sure your agent offers extended services to help you after the sale deal has been made.
    Geniet van uw tijd, kies een agent die uitgebreide diensten aanbiedt.

    We moeten ook rekening houden met belastingen. Als u permanent naar Spanje verhuist of er meer dan 180 dagen per jaar verblijft, bijvoorbeeld als u met pensioen gaat, moet u fiscaal inwoner worden en bijvoorbeeld inkomstenbelasting, vermogensbelasting en vermogenswinst betalen over uw wereldwijde vermogen. Zorg dat u een goed beeld hebt van wat verhuizen naar Spanje u gaat kosten, en hoe u correct belasting betaalt. Uw makelaar of advocaat kan u hierbij helpen.

    Tot slot, houd in gedachten dat u niet klaar bent wanneer u daadwerkelijk uw huis heeft gekozen. Zaken als eigendomsstructuur en transactiekosten (belastingen, vergoedingen en hypotheekkosten) moeten nog geregeld worden. Bovendien wilt u misschien advies over bijvoorbeeld opknappen, inrichten en op korte termijn verhuren, onderhoud en schoonmaken, scholing of medisch advies, het bezit van een auto enz. Uw makelaar zal u bij deze zaken helpen of u voorstellen aan gespecialiseerde mensen met wie zij samenwerken.

    Nogmaals, een goede makelaar kan u met veel zaken helpen terwijl u thuis gemakkelijk de weg weet, maar in een ander land kunnen de kennis, de afstand, de tijd, de verschillende wetten en de taal kleine dingen voor u een beetje moeilijker maken. Zorg er dus voor dat uw makelaar uitgebreide diensten aanbiedt om u te helpen nadat de koopovereenkomst is gesloten.

    Als waar je een woning hebt gekocht binnen de gemeenschap een keer per jaar de jaarlijkse vergadering zal worden gehouden. Een heleboel belangrijke dingen zullen worden besproken, maar niet alleen dat, stemmen kunnen worden gehouden over belangrijke onderwerpen die de gemeenschap inkomen te betrekken. Uw agent kent de gemeenschap en heeft de kennis van hoe gemeenschappen moeten functioneren; het is verstandig om uw agent u te laten presenteren op deze jaarlijkse vergaderingen als u niet in staat bent om aanwezig te zijn.

    Als u meer gedetailleerde informatie wenst over het kopen, verkopen of bezitten van een woning in de grotere regio van Marbella. Neem gewoon contact met ons op; wij zijn er om u te helpen!

    Hilary en Jacqueline