Requisitos financieros y legales para comprar una vivienda en España

En nuestro post anterior escribimos sobre Cómo comprar una vivienda en el mercado actual. El proceso de mudarse a otro país es un asunto completamente diferente. Incluso si usted está comprando una propiedad como una casa de vacaciones, todavía hay muchos formularios que rellenar.

Una cosa que se necesita es un número NIE. El NIE es su número de identificación e identificación fiscal en España, conocido en español como el Número de Identidad de Extranjero, que se traduce como Número de Identificación para Extranjeros. El Número NIE es expedido por la Policía Nacional de España y, de acuerdo con la legislación española, es necesario para abrir cuentas bancarias y para la compra o venta de cualquier bien inmueble, vehículo o embarcación en España.

Otra cosa a tener en cuenta es el permiso de residencia o visado. Esto es especialmente importante si vive fuera de la UE.

También hay que tener en cuenta los impuestos. Si te trasladas a España de forma permanente o te quedas más de 180 días al año, por ejemplo al jubilarte, tendrás que convertirte en residente fiscal y pagar impuestos sobre la renta, sobre el patrimonio y sobre las plusvalías de tus activos en todo el mundo, por ejemplo. Asegúrese de tener una buena idea de lo que le costará mudarse a España y de cómo pagar los impuestos correctamente. Su agente inmobiliario o su abogado pueden ayudarle en este proceso.

Por último, tenga en cuenta que no habrá terminado cuando haya elegido su casa. Todavía hay que ocuparse de aspectos como la estructura de propiedad y los costes de la transacción (impuestos, tasas y gastos hipotecarios). Además, es posible que desee asesoramiento sobre, por ejemplo, reformas, mobiliario y alquiler a corto plazo, mantenimiento y limpieza, escolarización o asesoramiento médico, propiedad de un coche, etc. Su agente inmobiliario le ayudará en estas cuestiones o le presentará a personas especializadas con las que trabaja.

Una vez más, un buen agente inmobiliario puede ayudarle en muchas cosas, mientras que en su país usted sabrá fácilmente cómo actuar, pero en un país diferente los conocimientos, la distancia, el tiempo, las diferentes leyes y el idioma pueden hacer que las pequeñas cosas sean un poco más complicadas para usted. Así que asegúrese de que su agente le ofrece servicios ampliados para ayudarle una vez cerrado el trato de venta.

Si ha comprado una propiedad en una comunidad, una vez al año se celebra la junta anual. Se discutirán muchas cosas importantes, pero no sólo eso, se puede votar sobre temas importantes que implican los ingresos de la comunidad. Su agente conoce la comunidad y tiene el conocimiento de cómo deben funcionar las comunidades; es prudente dejar que su agente le presente en estas reuniones anuales cuando usted no puede asistir.

Si necesita información más detallada sobre la compra, venta o propiedad de una vivienda en la gran región de Marbella. Póngase en contacto con nosotros; ¡estamos aquí para ayudarle!

Hilary y Jacqueline