vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.I vårt tidigare inlägg skrev vi om hur man köper en bostad på dagens marknad. Processen att flytta till ett annat land är en helt annan sak. Även om du köper en fastighet som ett fritidshus är det fortfarande många blanketter som ska fyllas i.
En sak som behövs är ett NIE-nummer. NIE är ditt allsidiga identifierings- och skattenummer i Spanien, känt på spanska som Número de Identidad de Extranjero, vilket översätts som Identifikationsnummer för utlänningar. NIE-numret utfärdas av Spaniens nationella polis och i enlighet med spansk lag krävs för öppnande av bankkonton och köp eller försäljning av fastigheter, fordon eller båtar inom Spanien.
En annan sak att tänka på är ett uppehållstillstånd eller visum. Detta är särskilt viktigt om du bor utanför EU.
Vi måste också tänka på skatten. Om du flyttar till Spanien permanent eller stannar mer än 180 dagar per år, till exempel när du går i pension, måste du bli skatteresident och betala inkomstskatt, förmögenhetsskatt och kapitalvinster på dina globala tillgångar till exempel. Se till att du har en bra bild av vad det kommer att kosta dig att flytta till Spanien och hur du betalar skatt på rätt sätt. Din fastighetsmäklare eller advokat kan hjälpa dig med denna process.
Slutligen, kom ihåg att du inte är klar när du faktiskt har valt ditt hem. Saker som ägarstruktur och transaktionskostnader (skatter, avgifter och bolånekostnader) behöver fortfarande tas om hand. Dessutom kanske du vill ha råd om till exempel renovering, möblering och korttidsuthyrning, underhåll och städning, skolgång eller medicinsk rådgivning, att äga en bil etc. Din fastighetsmäklare hjälper dig med dessa frågor eller presenterar dig för specialiserade personer som de arbetar med.
Återigen kan en bra fastighetsmäklare hjälpa dig med många saker medan du hemma lätt hittar rätt, men i ett annat land kan kunskap, avstånd, tid, olika lagar och språket göra småsaker lite mer besvärliga för dig. Se därför till att din mäklare erbjuder utökade tjänster för att hjälpa dig efter att affären har genomförts.
När du har köpt en fastighet i ett samhälle kommer årsmötet att hållas en gång om året. Många viktiga saker kommer att diskuteras, men inte bara det, omröstning kan hållas om viktiga ämnen som involverar samhällets inkomst. Din agent känner till samhället och har kunskap om hur samhällen ska fungera; det är klokt att låta din agent presentera dig på dessa årliga möten när du inte kan delta.
Om du behöver mer detaljerad information om att köpa, sälja eller äga en fastighet i den större regionen Marbella. Kontakta oss bara; vi är här för att hjälpa dig!
Hilary och Jacqueline
