vous cherchez à acheter un logement ?
Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Dans notre précédent article, nous avons abordé la question de l’achat d’un logement sur le marché actuel. Le processus de déménagement dans un autre pays est tout à fait différent. Même si vous achetez une propriété pour y passer vos vacances, vous devez remplir de nombreux formulaires.
L’un d’entre eux est le numéro NIE. Le NIE est votre numéro d’identification et d’imposition universel en Espagne, connu en espagnol sous le nom de Número de Identidad de Extranjero, ce qui se traduit par numéro d’identification pour les étrangers. Le numéro NIE est délivré par la police nationale espagnole et, conformément à la législation espagnole, il est nécessaire pour ouvrir un compte bancaire et pour acheter ou vendre un bien immobilier, un véhicule ou un bateau en Espagne.
Un autre élément à prendre en considération est le permis de séjour ou le visa. Cela est particulièrement important si vous vivez en dehors de l’UE.
Il faut également tenir compte de la fiscalité. Si vous vous installez en Espagne de manière permanente ou si vous y restez plus de 180 jours par an, par exemple pour prendre votre retraite, vous devrez devenir résident fiscal et payer l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune et les plus-values sur vos actifs mondiaux, par exemple. Assurez-vous d’avoir une bonne idée de ce que votre déménagement en Espagne vous coûtera et de la manière dont vous paierez correctement vos impôts. Votre agent immobilier ou votre avocat peut vous aider dans cette démarche.
Enfin, n’oubliez pas que vous n’avez pas encore choisi votre maison. Des éléments tels que la structure de la propriété et les coûts de transaction (taxes, frais et coûts hypothécaires) doivent encore être réglés. En outre, vous souhaiterez peut-être obtenir des conseils sur, par exemple, la rénovation, l’ameublement et la location à court terme, l’entretien et le nettoyage, la scolarité ou les conseils médicaux, l’achat d’une voiture, etc. Votre agent immobilier vous aidera dans ces domaines ou vous présentera des personnes spécialisées avec lesquelles il travaille.
Là encore, un bon agent immobilier peut vous aider dans de nombreux domaines. Chez vous, vous connaissez facilement votre chemin, mais dans un autre pays, les connaissances, la distance, le temps, les lois différentes et la langue peuvent rendre de petites choses un peu plus compliquées pour vous. Assurez-vous donc que votre agent propose des services étendus pour vous aider après la conclusion de la vente.
Si vous avez acheté une propriété au sein d’une communauté, une fois par an, la réunion annuelle est organisée. De nombreuses questions importantes y sont abordées, mais il est également possible de voter sur des sujets importants qui concernent les revenus de la communauté. Votre agent connaît la communauté et sait comment elle doit fonctionner ; il est donc judicieux qu’il vous présente ces réunions annuelles si vous ne pouvez pas y assister.
Si vous souhaitez obtenir des informations plus détaillées sur l’achat, la vente ou la possession d’une propriété dans la grande région de Marbella. Contactez-nous, nous sommes là pour vous aider !
Hilary et Jacqueline
