chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.W naszym poprzednim poście pisaliśmy o tym, jak kupić dom na dzisiejszym rynku. Proces przeprowadzki do innego kraju to zupełnie inna sprawa. Nawet jeśli kupujesz nieruchomość jako dom wakacyjny, nadal istnieje wiele formularzy do wypełnienia.
Jedną z potrzebnych rzeczy jest NIE numer. NIE to uniwersalny numer identyfikacyjny i podatkowy w Hiszpanii, znany w języku hiszpańskim jako Número de Identidad de Extranjero, co tłumaczy się jako Numer Identyfikacyjny dla Cudzoziemców. Numer NIE jest wydawany przez hiszpańską policję krajową i zgodnie z hiszpańskim prawem jest wymagany do otwierania rachunków bankowych oraz zakupu lub sprzedaży jakichkolwiek nieruchomości, pojazdów lub łodzi w Hiszpanii.
Kolejną rzeczą do rozważenia jest pozwolenie na pobyt lub wiza. Jest to szczególnie ważne, jeśli mieszkasz poza UE.
Musimy również wziąć pod uwagę podatek. Jeśli przeprowadzasz się do Hiszpanii na stałe lub przebywasz tam dłużej niż 180 dni w roku, na przykład przechodząc na emeryturę, będziesz musiał zostać rezydentem podatkowym i płacić podatki dochodowe, podatki od majątku i zysków kapitałowych od swoich aktywów na całym świecie. Upewnij się, że masz dobry pogląd na to, ile będzie Cię kosztować przeprowadzka do Hiszpanii i jak prawidłowo płacić podatki. Agent nieruchomości lub prawnik może pomóc w tym procesie.
Wreszcie, pamiętaj, że nie skończyłeś, kiedy faktycznie wybrałeś swój dom. Sprawy takie jak struktura własności i koszty transakcji (podatki, opłaty i koszty kredytu hipotecznego) nadal wymagają uwagi. Ponadto możesz potrzebować porady dotyczącej np. remontu, umeblowania i wynajmu krótkoterminowego, konserwacji i sprzątania, porad szkolnych lub medycznych, posiadania samochodu itp. Twój agent nieruchomości pomoże Ci w tych kwestiach lub przedstawi Cię wyspecjalizowanym osobom, z którymi współpracuje.
Ponownie, dobry agent nieruchomości może pomóc ci w wielu sprawach, podczas gdy w domu z łatwością poznasz swoją drogę, ale w innym kraju wiedza, odległość, czas, różne przepisy i język mogą sprawić, że małe rzeczy będą dla ciebie nieco bardziej kłopotliwe. Upewnij się więc, że Twój agent oferuje rozszerzone usługi, aby pomóc Ci po zawarciu umowy sprzedaży.
W przypadku zakupu nieruchomości we wspólnocie raz w roku odbywa się coroczne zebranie. Omawianych będzie wiele ważnych spraw, ale nie tylko, głosowanie może odbywać się na ważne tematy, które wiążą się z dochodami wspólnoty. Twój agent zna społeczność i ma wiedzę na temat tego, jak powinny funkcjonować społeczności; rozsądnie jest pozwolić agentowi na przedstawienie ci tych corocznych spotkań, gdy nie możesz w nich uczestniczyć.
Jeśli potrzebujesz bardziej szczegółowych informacji na temat kupna, sprzedaży lub posiadania nieruchomości w większym regionie Marbelli. Po prostu skontaktuj się z nami; jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc!
Hilary i Jacqueline
