haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Espanjan asuntojen hintakehitys vuosina 2013, 2014 ja 2015
Viime kuussa Tinsan, yksi Espanjan suurimmat arviointiyritykset, on julkaissut Espanjan asuntojen hintaindeksinsä. Yleisten ja suurten markkinoiden asuntohintaindeksi, lyhyesti IMIE, sisältää kahden viime vuoden luvut ja osoittaa, kuinka kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet 3 % joulukuun 2013 ja joulukuun 2014 välillä. Ne antoivat myös joitakin vihjeitä siitä, miten Espanjan asuntojen hinnat saattavat kehittyä vuonna 2015.
Espanjan asuntojen hinnat 2013 – 2014
Asuntojen hinnat laskivat Espanjassa edelleen vuonna 2014, mutta eivät yhtä paljon kuin edellisenä vuonna. Indeksissä analysoidut viisi aluetta, joista “pääkaupungit ja suuret kaupungit” sekä “Välimeren rannikko”, osoittivat kaikki, että hintojen laskuvauhti väheni jyrkästi viime vuonna. Kun vuonna 2013 asuntojen hinnat laskivat keskimäärin 9,2 prosenttia, vuonna 2014 ne laskivat vain 3 prosenttia. Espanjan asuntojen hintaindeksi on nyt 1 343 pistettä – sama kuin yksitoista vuotta sitten, Espanjan kiinteistöbuumin alussa. Kiinteistöjen hintojen laskun hidastuminen on Tinsan mukaan merkki vakiintumisesta. Merkkejä on ollut havaittavissa koko vuoden 2014 ajan, ja suuntausta on leimannut useat huiput ja notkahdukset.
Espanjan asuntojen hinnat vuonna 2015
Ennustetaan, että viime vuoden vakautumiskehitys johtaa lopulta siihen, että Espanjan kiinteistömarkkinat saavuttavat tänä vuonna pohjan. Tämä riippuu luonnollisesti muista tekijöistä, kuten työmarkkinoista ja talouskasvusta, mutta odotukset näiden tärkeiden tekijöiden osalta ovat myönteiset. Jos myös asuntolainojen ehdot paranevat, espanjalaisten kiinteistöjen keskihinta voi saavuttaa pohjan vuoden 2015 ensimmäisen neljänneksen aikana, ja vuosi voi päättyä noin 0 prosentin vuosimuutokseen, Tinsa ennustaa.
Marbella
Näissä trendeissä Marbellan kaltaiset suositut rannikkokohteet ovat erityisasemassa. Muun muassa houkuttelevan sijaintinsa ja luksusasuntojen laajan saatavuuden vuoksi ulkomaalaiset sijoittajat ovat olleet erityisen kiinnostuneita tästä alueesta. Tämä selittää, miksi Marbellassa oli nähtävissä varhaisia elpymisen merkkejä, ja niitä on edelleen. Samalla kun muilla alueilla, joilla on ylitarjontaa, hinnat voivat vielä muuttua. Siksi on todennäköistä, että asuntojen hinnat Marbellassa saavuttavat pohjan nopeammin kuin asuntojen hinnat Espanjassa yleensä. Meidän on seurattava tarkasti tämän vuoden suuntauksia saadaksemme sen selville.
Lähde: Spanish Property Insight
