Se estabiliza el precio de la vivienda en España

Evolución del precio de la vivienda en España en 2013, 2014 y 2015

El mes pasado Tinsa, una de las de España, ha publicado su publicado su índice de precios de la vivienda en España. El Índice General y de Grandes Mercados de Precios de la Vivienda, o IMIE para abreviar, contiene cifras de los dos últimos años y muestra cómo los precios de la vivienda han disminuido un 3% entre diciembre de 2013 y diciembre de 2014. También han dado algunas pistas sobre cómo podrían evolucionar los precios de la vivienda española en 2015.

Precios de la vivienda en España 2013 – 2014

Los precios de la vivienda en Españasiguieron bajando en 2014, pero no tanto como el año anterior. Las cinco zonas analizadas en el índice, entre las que se encuentran ‘Capitales y Grandes Ciudades’ y ‘Costa Mediterránea’, mostraron todas una fuerte reducción en el ritmo de caída de los precios el año pasado. Mientras que el 9,2% fue la media en 2013, los precios de la vivienda española en 2014 solo cayeron un 3%. El índice español de precios de la vivienda se sitúa ahora en 1.343 puntos, el mismo que hace once años, al comienzo del boom inmobiliario español. La moderación en el ritmo de caída del precio de la vivienda es un signo de estabilización, según Tinsa. Las señales han sido evidentes a lo largo de 2014, con varios máximos y mínimos que han caracterizado la tendencia.

Precios de la vivienda en España en 2015

Se prevé que la tendencia de estabilización del año pasado lleve finalmente al mercado inmobiliario español a tocar fondo este año. Esto depende naturalmente de otros factores como el mercado laboral y el crecimiento económico, pero las expectativas para estos importantes motores son positivas. Si las condiciones hipotecarias también mejoran, el precio medio de la vivienda española podría tocar fondo durante el primer trimestre de 2015 y el año podría concluir con una variación interanual en torno al 0%, según las previsiones de Tinsa.

Marbella

En estas tendencias, los populares centros turísticos costeros como Marbella ocupan un lugar especial. Debido a su atractiva ubicación y a la amplia disponibilidad de propiedades de lujo, entre otras cosas, los inversores extranjeros se han interesado especialmente por esta zona. Esto explica por qué los primeros signos de recuperación fueron visibles en Marbella, y todavía lo son hoy. Esto mientras otras áreas con exceso de oferta todavía pueden ver ajustes de precios. Por lo tanto, es probable que los precios de la vivienda en Marbella toquen fondo más rápido que los precios de la vivienda en España en general. Tendremos que seguir de cerca las tendencias de este año para averiguarlo.

Fuente: Spanish Property Insight