Ціни на житло в Іспанії стабілізуються

Тенденції цін на житло в Іспанії у 2013, 2014 та 2015 роках

Минулого місяця Тінса, одна з найбільших іспанських найбільших оціночних компаній Іспанії, опублікувала опублікувала індекс цін на житло в Іспанії. Індекс цін на житло на загальних і великих ринках, або скорочено IMIE, містить дані за останні два роки і показує, як ціни на нерухомість знизилися на 3% в період з грудня 2013 року по грудень 2014 року. Вони також дають деякі підказки про те, як ціни на житло в Іспанії можуть розвиватися в 2015 році.

Ціни на житло в Іспанії 2013 – 2014

У 2014 році ціни на житло в Іспанії продовжили падати, але не так сильно, як роком раніше. П’ять областей, проаналізованих в індексі, серед яких “Столиці та великі міста” і “Середземноморське узбережжя”, продемонстрували різке зниження темпів падіння цін в минулому році. Якщо у 2013 році середній показник становив 9,2%, то у 2014 році ціни на житло в Іспанії знизилися лише на 3%. Індекс цін на житло в Іспанії зараз становить 1 343 пункти – стільки ж, скільки було одинадцять років тому, на початку іспанського буму на ринку нерухомості. Помірні темпи падіння цін на нерухомість є ознакою стабілізації, вважає Тінса. Ознаки цього були очевидні протягом усього 2014 року, з кількома піками і спадами, що характеризують тенденцію.

Ціни на житло в Іспанії у 2015 році

Прогнозується, що минулорічна тенденція стабілізації врешті-решт призведе до того, що цього року іспанський ринок нерухомості досягне свого дна. Звичайно, це залежить від інших факторів, таких як ринок праці та економічне зростання, але очікування щодо цих важливих чинників є позитивними. Якщо умови іпотечного кредитування також покращаться, середня ціна на іспанську нерухомість може досягти дна в першому кварталі 2015 року, а рік може завершитися зі зміною близько 0% в річному обчисленні, прогнозує Тінса.

Марбелья

У цих тенденціях популярні прибережні курорти, такі як Марбелья, займають особливе місце. Завдяки своєму привабливому розташуванню та широкій пропозиції елітної нерухомості, серед іншого, іноземні інвестори виявляють особливий інтерес до цього регіону. Це пояснює, чому в Марбельї були помітні ранні ознаки відновлення, які спостерігаються і сьогодні. І це в той час, як в інших районах з надлишковою пропозицією все ще спостерігається коригування цін. Тому цілком ймовірно, що ціни на житло в Марбельї досягнуть дна швидше, ніж ціни на житло в Іспанії в цілому. Нам доведеться уважно стежити за тенденціями цього року, щоб з’ясувати це.

Джерело: Spanish Property Insight