تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.اتجاهات أسعار المنازل الإسبانية في 2013 و 2014 و 2015
الشهر الماضي تينسا ، واحدة من أكبر شركات التقييم في إسبانيا ، لديها نشرت مؤشر أسعار المنازل الإسبانية. يحتوي مؤشر أسعار المنازل العام والأسواق الكبيرة ، أو IMIE باختصار ، على أرقام العامين الماضيين ويوضح كيف انخفضت أسعار العقارات بنسبة 3٪ بين ديسمبر 2013 وديسمبر 2014. كما قدموا بعض الأدلة حول كيفية تطور أسعار المنازل الإسبانية في عام 2015.
أسعار المنازل الإسبانية 2013 – 2014
استمرت أسعار المنازل في إسبانيا في الانخفاض في عام 2014 ، ولكن ليس بنفس القدر الذي كانت عليه في العام السابق. وأظهرت المجالات الخمس التي تم تحليلها في المؤشر، ومن بينها “العواصم والمدن الكبيرة” و”ساحل البحر الأبيض المتوسط”، انخفاضا حادا في معدل انخفاض الأسعار في العام الماضي. في حين كان 9.2٪ هو المتوسط في عام 2013 ، انخفضت أسعار المنازل الإسبانية في عام 2014 بنسبة 3٪ فقط. يبلغ مؤشر أسعار المنازل الإسبانية الآن 1343 نقطة – وهو نفس ما كان عليه قبل أحد عشر عاما ، في بداية طفرة العقارات الإسبانية. الاعتدال في معدل انخفاض أسعار العقارات هو علامة على الاستقرار، وفقا لتينسا. كانت العلامات واضحة طوال عام 2014 ، مع العديد من القمم والقيعان التي تميز هذا الاتجاه.
أسعار المنازل الإسبانية في عام 2015
من المتوقع أن يؤدي اتجاه الاستقرار في العام الماضي في النهاية إلى وصول سوق العقارات الإسباني إلى أدنى مستوياته هذا العام. يعتمد هذا بطبيعة الحال على عوامل أخرى مثل سوق العمل والنمو الاقتصادي ، لكن التوقعات لهذه المحركات المهمة إيجابية. إذا تحسنت ظروف الرهن العقاري أيضا ، فقد يصل متوسط سعر العقارات الإسبانية إلى أدنى مستوياته خلال الربع الأول من عام 2015 ويمكن أن ينتهي العام بتغيير سنوي بنحو 0٪ ، كما يتوقع تينسا.
ماربيا
في هذه الاتجاهات, المنتجعات الساحلية الشهيرة مثل ماربيا تأخذ مكانا خاصا. نظرا لموقعها الجذاب وتوافرها الواسع للعقارات الفاخرة من بين أمور أخرى ، فقد اهتم المستثمرون الأجانب بشكل خاص بهذه المنطقة. وهذا يفسر لماذا كانت علامات الانتعاش المبكرة مرئية في ماربيا, ولا تزال حتى اليوم. هذا في حين أن المناطق الأخرى ذات العرض الزائد لا يزال بإمكانها رؤية تعديلات في الأسعار. لذلك من المحتمل أن تنخفض أسعار المنازل في ماربيا بشكل أسرع من أسعار المنازل في إسبانيا بشكل عام. سيتعين علينا متابعة الاتجاهات لهذا العام عن كثب لمعرفة ذلك.
المصدر: البصيرة الملكية الإسبانية
