تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.يقع لا زاغاليتا في تلال بيناهافيس بالقرب من ماربيا، وهو مرادف للفخامة والخصوصية والحصرية. وباعتبارها واحدة من أفخم العقارات السكنية في أوروبا، فقد اجتذبت منذ فترة طويلة الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمشاهير الذين يتطلعون لشراء عقارات في قلب كوستا ديل سول.
وفي خطوة استحوذت على الاهتمام العالمي، أعلنت شركة مدن القابضة التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها مؤخراً عن استحواذها على شركة لا زاغاليتا ش.م.ل. التي تمتلك وتدير عقار لا زاغاليتا السكني الشهير.
ويمثل ذلك خطوة مهمة لشركة مدن القابضة مع دخولها سوق العقارات الفاخرة في أوروبا، مما يعكس الاتجاه المتزايد للاستثمار الشرق أوسطي في إسبانيا. لا يمثل هذا الاستحواذ التاريخي أول استثمار عقاري كبير لشركة مدن القابضة في أوروبا فحسب، بل يشير أيضًا إلى حقبة جديدة من التطوير في لا زاغاليتا، بما في ذلك مشروع ماجارامبوز المجاور لسوتوغراندي.
فيما يلي نظرة تفصيلية على هذه الصفقة التاريخية وآثارها.
تاريخ لا زاغاليتا
تقع لا زاغاليتا على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا وبويرتو بانوس، وتمتد لا زاغاليتا على مساحة تزيد عن 900 هكتار من الأراضي الجبلية الخصبة. كانت المنطقة في الماضي عقاراً خاصاً للصيد مملوكاً لتاجر الأسلحة السعودي عدنان خاشقجي، ثم تحولت المنطقة إلى مجتمع سكني منخفض الكثافة وعالي الفخامة في عام 1991 من قبل مجموعة من المستثمرين الإسبان بقيادة إنريكي بيريز فلوريس.
واليوم، تضم لا زاغاليتا حوالي 250 فيلا وقصراً فاخراً، وغالباً ما تتجاوز قيمة العقارات فيها 30 مليون يورو. يضم هذا المجتمع المسوَّر ملعبين جولف عالميين ومركزاً للفروسية وناديين حصريين ومهبطاً خاصاً لطائرات الهليكوبتر وأنظمة أمنية حديثة تعمل على مدار 24 ساعة. هذه المرافق، إلى جانب إطلالاتها الخلابة على البحر الأبيض المتوسط، تجعل من لا زاغاليتا أحد أكثر العناوين المرغوبة في أوروبا.
نبذة عن مدن القابضة
شركة مدن القابضة، التي كانت تُعرف سابقاً باسم “كيو القابضة ش.م.ب.م”، هي شركة قابضة بارزة مقرها الرئيسي في أبوظبي، وهي متخصصة في المشاريع السكنية والفنادق والمشاريع الترفيهية. تحظى “مدن القابضة” بدعم من مجموعة “القابضة” (ADQ) ومجموعة “آي إتش سي”، وكلاهما مرتبطان بالعائلة المالكة في أبوظبي، وتمتلك “مدن القابضة” محفظة رائعة من المشاريع التطويرية الراقية في جميع أنحاء الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
تشمل بعض مشاريع مدن القابضة البارزة ما يلي:
- ميسان
- جزيرة الحديريات
- نوايف بارك فيوز
وبالإضافة إلى ذلك، فإن تعيين “مدن” كمطور رئيسي لمشروع رأس الحكمة العملاق في مصر، وهو مشروع تطوير مدينة ضخمة على الساحل الشمالي لمصر، يدل على توسعها في الأسواق الدولية.
تفاصيل الاستحواذ على لا زاغاليتا
في 19 ديسمبر 2024، أعلنت شركة مُدن القابضة عن استحواذها على 100% من ملكية شركة لا زاغاليتا ش.م.م، وهي الكيان الذي يدير هذا الجيب الفاخر. وبينما لم يتم الإفصاح عن التفاصيل المالية، تشير المصادر إلى أن الصفقة تمثل واحدة من أهم الصفقات العقارية في تاريخ كوستا ديل سول. وهذا يدل على القيمة المتزايدة للمنطقة كمركز للمعيشة الفاخرة.
وتتضمن الصفقة قطعة أرض فندقية متميزة مصممة لإدخال الضيافة الفاخرة في المجتمع والإشراف على عمليات لا زاغاليتا. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الصفقة أيضاً مشروع ماجارامبوز المعروف تاريخياً باسم فالديراما 2، وهو جزء من خطة تطوير كاستيلار. يمتد بنك الأراضي غير المطورة هذا على مساحة 2.2 مليون متر مربع ويوفر إمكانات هائلة للمشاريع السكنية والترفيهية المستقبلية. ومن المقرر أن يضم هذا المشروع الطموح ملعب غولف حصري من تصميم توم دواك وفيلات سكنية ومساحات خضراء محمية، مما يعزز مكانة المنطقة كوجهة عقارية فاخرة.
اكتشف المزيد عن مشروع ماجارامبوز من خلال قراءة مقالنا المتعمق عن لا زاغاليتا سوتوجراندي-كاستيلار.
أهمية الاستحواذ
لا يسلط هذا الاستحواذ الضوء على جاذبية كوستا ديل سول كوجهة فاخرة فحسب، بل يعكس أيضاً اتجاهاً أوسع نطاقاً لزيادة الاستثمار الأجنبي في قطاع العقارات الراقية في إسبانيا. لطالما جذبت ماربيا والمناطق المحيطة بها اهتماماً عالمياً، ومن المرجح أن تثير هذه الصفقة مزيداً من الاهتمام من المستثمرين الدوليين.
بالنسبة إلى لا زاغاليتا، يمكن لهذه الصفقة أن تعزز من سمعتها وترسخ مكانتها كمعيار عالمي للمعيشة الفاخرة.
ومن ناحية أخرى، بالنسبة إلى شركة مدن القابضة، فإن الاستحواذ لا ينوّع محفظتها فحسب، بل يضع الشركة في مكانة رائدة في قطاع العقارات الفاخرة في أوروبا. ووفقًا لجاسم محمد بو عتبة الزعابي، رئيس مجلس إدارة مدن القابضة، فإن هذه الخطوة تتماشى مع استراتيجية الشركة لتوسيع نطاق حضورها العالمي واستكشاف فرص جديدة للمعيشة الفاخرة.
سياق السوق
برزت كوستا ديل سول كنقطة ساخنة للاستثمار، مدفوعة بمرافقها ذات المستوى العالمي ونمط الحياة النابض بالحياة. لا يزال قطاع العقارات الفاخرة في المنطقة مرغوباً للغاية حيث يفوق الطلب باستمرار العرض.
وقد أظهر مستثمرو الشرق الأوسط اهتماماً متزايداً بسوق كوستا ديل سول العقاري، بحثاً عن التنويع والفرص في الأسواق المستقرة. يتماشى الاستحواذ على لا زاغاليتا مع هذا الاتجاه ويسلط الضوء على جاذبية كوستا ديل سول كوجهة استثمارية مربحة.
الأفكار النهائية
يمثل استحواذ شركة مدن القابضة على لا زاغاليتا حقبة جديدة لواحد من أكثر العقارات السكنية تميزاً في أوروبا. ومن خلال خططها للحفاظ على إرثها العريق، تستعد شركة مدن القابضة لإعادة تعريف معايير المعيشة الفاخرة في كوستا ديل سول. لا تعزز هذه الصفقة مكانة كوستا ديل سول على خريطة العقارات الفاخرة العالمية فحسب، بل تمهد الطريق لمزيد من المشاريع الجديدة في المستقبل.
