Цены на жилье в Испании стабилизируются

Динамика цен на жилье в Испании в 2013, 2014 и 2015 годах

В прошлом месяце Tinsa, одна из крупнейших в Испании крупнейших оценочных компаний Испании, опубликовала опубликовала свой индекс цен на жилье в Испании. Индекс цен на жилье на общих и крупных рынках, или сокращенно IMIE, содержит данные за последние два года и показывает, что цены на недвижимость снизились на 3% в период с декабря 2013 по декабрь 2014 года. Они также дали несколько подсказок о том, как могут развиваться цены на жилье в Испании в 2015 году.

Цены на жилье в Испании 2013 – 2014

В2014 году цены на жилье в Испании продолжали снижаться, но не так сильно, как годом ранее. Пять областей, анализируемых в индексе, среди которых “Столицы и крупные города” и “Средиземноморское побережье”, продемонстрировали резкое сокращение темпов снижения цен в прошлом году. Если в 2013 году средний показатель составлял 9,2%, то в 2014 году цены на жилье в Испании снизились всего на 3%. Сейчас индекс цен на жилье в Испании составляет 1 343 пункта – столько же, сколько было одиннадцать лет назад, в начале бума испанской недвижимости. По мнению Tinsa, замедление темпов падения цен на недвижимость является признаком стабилизации. Признаки этого наблюдались на протяжении всего 2014 года, причем тенденция характеризовалась несколькими пиками и впадинами.

Цены на жилье в Испании в 2015 году

Прогнозируется, что прошлогодняя тенденция стабилизации в конечном итоге приведет к тому, что испанский рынок недвижимости достигнет дна в этом году. Естественно, это зависит от других факторов, таких как рынок труда и экономический рост, но ожидания в отношении этих важных факторов позитивны. Если условия ипотечного кредитования также улучшатся, средняя цена на испанскую недвижимость может достигнуть дна в первом квартале 2015 года, а год завершится с годовым изменением около 0%, прогнозирует Tinsa.

Марбелья

В этих тенденциях особое место занимают популярные прибрежные курорты, такие как Марбелья. Благодаря своему привлекательному расположению и широкой доступности элитной недвижимости, иностранные инвесторы проявляют особый интерес к этому региону. Это объясняет, почему первые признаки восстановления были заметны в Марбелье и сохраняются до сих пор. При этом в других районах с избытком предложения цены еще могут корректироваться. Поэтому вполне вероятно, что цены на жилье в Марбелье достигнут дна быстрее, чем цены на жилье в Испании в целом. Чтобы узнать это, нам придется внимательно следить за тенденциями этого года.

Источник: Spanish Property Insight