vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Spanska huspristrender 2013, 2014 & 2015
Förra månaden hade Tinsa, ett av Spaniens största värderingsföretag, har publicerat sitt spanska husprisindex. General and Large Markets House Price Index, förkortat IMIE, innehåller siffror för de senaste två åren och visar hur fastighetspriserna har sjunkit med 3% mellan december 2013 och december 2014. De gav också några ledtrådar om hur de spanska huspriserna kan komma att utvecklas under 2015.
Spanska huspriser 2013 – 2014
Huspriserna i Spanien fortsatte att sjunka under 2014, men inte lika mycket som året innan. De fem områden som analyseras i indexet, bland annat “Huvudstäder och större städer” och “Medelhavskusten”, visade alla en kraftig minskning av prisnedgångstakten förra året. Medan 9,2% var genomsnittet under 2013, sjönk de spanska huspriserna under 2014 med endast 3%. Det spanska husprisindexet ligger nu på 1 343 punkter – samma nivå som för elva år sedan, i början av den spanska fastighetsboomen. Enligt Tinsa är en dämpning av prisfallstakten ett tecken på stabilisering. Tecknen har varit tydliga under hela 2014, med flera toppar och dalar som kännetecknar trenden.
Spanska huspriser under 2015
Förra årets stabiliseringstrend förutspås leda till att den spanska fastighetsmarknaden bottnar i år. Detta beror naturligtvis på andra faktorer som arbetsmarknaden och den ekonomiska tillväxten, men förväntningarna på dessa viktiga drivkrafter är positiva. Om bolånevillkoren också förbättras kan genomsnittspriset för spanska fastigheter bottna under första kvartalet 2015 och året kan avslutas med en årlig förändring runt 0%, förutspår Tinsa.
Marbella
I dessa trender intar populära kustorter som Marbella en särställning. På grund av det attraktiva läget och det stora utbudet av bland annat lyxfastigheter har utländska investerare visat ett särskilt intresse för detta område. Detta förklarar varför tidiga tecken på återhämtning var synliga i Marbella, och fortfarande är det idag. Detta medan andra områden med överutbud fortfarande kan se prisjusteringar. Det är därför troligt att bostadspriserna i Marbella kommer att nå botten snabbare än bostadspriserna i Spanien i allmänhet. Vi kommer att behöva följa trenderna för detta år noga för att ta reda på det.
Källa: Spanish Property Insight
