die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Spaanse huizenprijstrends in 2013, 2014 & 2015
Vorige maand heeft Tinsa, een van Spanje’s grootste taxatiebedrijven, heeft haar Spaanse huizenprijsindex gepubliceerd. De General and Large Markets House Price Index, kortweg IMIE, bevat cijfers van de afgelopen twee jaar en laat zien hoe de huizenprijzen tussen december 2013 en december 2014 met 3% zijn gedaald. Ze gaven ook enkele aanwijzingen over hoe de Spaanse huizenprijzen zich in 2015 zouden kunnen ontwikkelen.
Spaanse huizenprijzen 2013 – 2014
De huizenprijzen in Spanje bleven in 2014 dalen, maar niet zo sterk als het jaar ervoor. De vijf in de index geanalyseerde gebieden, waaronder “Hoofdsteden en grote steden” en “Middellandse-Zeekust”, lieten vorig jaar allemaal een sterke daling van de prijsdalingen zien. Terwijl 9,2% het gemiddelde was in 2013, daalden de Spaanse huizenprijzen in 2014 slechts met 3%. De Spaanse huizenprijsindex staat nu op 1.343 punten – hetzelfde als elf jaar geleden, aan het begin van de Spaanse vastgoedhausse. Volgens Tinsa is een gematigde daling van de vastgoedprijzen een teken van stabilisatie. De tekenen zijn al heel 2014 zichtbaar, met verschillende pieken en dalen die de trend kenmerken.
Spaanse huizenprijzen in 2015
Er wordt voorspeld dat de stabilisatietrend van vorig jaar er uiteindelijk toe zal leiden dat de Spaanse vastgoedmarkt dit jaar de bodem bereikt. Dit hangt natuurlijk af van andere factoren zoals de banenmarkt en de economische groei, maar de verwachtingen voor deze belangrijke aanjagers zijn positief. Als ook de hypotheekvoorwaarden verbeteren, zou de gemiddelde prijs voor Spaans onroerend goed in het eerste kwartaal van 2015 de bodem kunnen bereiken en zou het jaar kunnen worden afgesloten met een jaar-op-jaar verandering rond 0%, voorspelt Tinsa.
Marbella
In deze trends nemen populaire kustplaatsen zoals Marbella een bijzondere plaats in. Vanwege de aantrekkelijke ligging en de ruime beschikbaarheid van onder meer luxe vastgoed hebben buitenlandse investeerders een bijzondere belangstelling voor dit gebied. Dit verklaart waarom de eerste tekenen van herstel zichtbaar waren in Marbella, en nog steeds zijn. Dit terwijl andere gebieden met een overaanbod nog steeds prijsaanpassingen kunnen zien. Het is dan ook waarschijnlijk dat de huizenprijzen in Marbella sneller het dieptepunt zullen bereiken dan de huizenprijzen in Spanje in het algemeen. We zullen de trends voor dit jaar op de voet moeten volgen om daar achter te komen.
Bron: Spanish Property Insight
