chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.Trendy cen domów w Hiszpanii w latach 2013, 2014 i 2015
W ubiegłym miesiącu Tinsa, jedna z największych hiszpańskich firm największych hiszpańskich firm zajmujących się wyceną opublikowała swój indeks cen domów w Hiszpanii. General and Large Markets House Price Index, w skrócie IMIE, zawiera dane z ostatnich dwóch lat i pokazuje, że ceny nieruchomości spadły o 3% między grudniem 2013 a grudniem 2014 roku. Podano również kilka wskazówek na temat tego, jak mogą kształtować się ceny domów w Hiszpanii w 2015 roku.
Ceny domów w Hiszpanii 2013 – 2014
Ceny domów w Hiszpanii nadal spadały w 2014 roku, ale nie tak bardzo jak rok wcześniej. Pięć obszarów analizowanych w indeksie, w tym “stolice i duże miasta” oraz “wybrzeże Morza Śródziemnego”, wykazały gwałtowne zmniejszenie tempa spadku cen w ubiegłym roku. Podczas gdy w 2013 r. średnia ta wyniosła 9,2%, w 2014 r. ceny domów w Hiszpanii spadły jedynie o 3%. Indeks cen domów w Hiszpanii wynosi obecnie 1.343 punkty – tyle samo, ile wynosił jedenaście lat temu, na początku hiszpańskiego boomu na rynku nieruchomości. Według Tinsa, spowolnienie tempa spadku cen nieruchomości jest oznaką stabilizacji. Oznaki były widoczne przez cały 2014 rok, z kilkoma szczytami i dołkami charakteryzującymi trend.
Ceny domów w Hiszpanii w 2015 r.
Przewiduje się, że zeszłoroczny trend stabilizacji ostatecznie doprowadzi do tego, że hiszpański rynek nieruchomości osiągnie dno w tym roku. Zależy to oczywiście od innych czynników, takich jak rynek pracy i wzrost gospodarczy, ale oczekiwania dotyczące tych ważnych czynników są pozytywne. Jeśli warunki hipoteczne również ulegną poprawie, średnia cena hiszpańskich nieruchomości może osiągnąć dno w pierwszym kwartale 2015 r., a rok może zakończyć się zmianą rok do roku na poziomie około 0%, prognozuje Tinsa.
Marbella
W tych trendach szczególne miejsce zajmują popularne nadmorskie kurorty, takie jak Marbella. Ze względu na atrakcyjną lokalizację i szeroką dostępność luksusowych nieruchomości, zagraniczni inwestorzy szczególnie zainteresowali się tym obszarem. Wyjaśnia to, dlaczego wczesne oznaki ożywienia były widoczne w Marbelli i nadal są widoczne. Podczas gdy inne obszary z nadwyżką podaży mogą nadal odnotowywać korekty cen. Jest zatem prawdopodobne, że ceny domów w Marbelli osiągną najniższy poziom szybciej niż ceny domów w całej Hiszpanii. Aby się o tym przekonać, będziemy musieli uważnie śledzić trendy w tym roku.
Źródło: Spanish Property Insight
