كل ما تحتاج إلى معرفته عن ني

تتمثل إحدى الخطوات الأولى عند شراء عقار في إسبانيا في الحصول على رقم التعريف الوطني الخاص بك. يعد هذا الرقم بمثابة وثيقة تعريفية لك في إسبانيا وهو وثيقة حيوية للعديد من المعاملات والإجراءات. في هذه المقالة، نلقي نظرة على ماهية شهادة عدم الممانعة الوطنية، ولماذا تحتاج إليها، وكيفية الحصول عليها.

ما هو NIE؟

إن NIE (رقم هوية الأجنبي – número de identificación de extranjero باللغة الإسبانية) هو في الأساس رقمك المالي في إسبانيا. لا علاقة له بالإقامة، ويحتاج إليه جميع الأجانب، المقيمين وغير المقيمين على حد سواء، إذا كانوا يرغبون في القيام بأي من الأنشطة المذكورة في القسم التالي.

NIE هو رمز تعريف مكون من حرف X أو Y متبوعًا بسبعة أرقام وحرف آخر، على سبيل المثال، X-1234567-A. تتضمن شهادة NIE أيضًا اسمك الكامل ورقم جواز سفرك.

لماذا تحتاج إلى شهادة NIE

تحتاج إلى شهادة NIE في العديد من الظروف في إسبانيا، بما في ذلك:

• شراء العقارات. شهادة NIE ليست ضرورية لتوقيع عقد ما قبل الشراء (راجع المزيد من المعلومات حول عملية الشراء)، لكنك تحتاج إليها عند توقيع سندات الملكية.
• دفع أي نوع من الضرائب. اقرأ المزيد عن الضرائب العقارية.
• التعاقد على المرافق. لا يمكنك التعاقد على أي من المرافق (الكهرباء، والغاز، والمياه، والإنترنت، وخدمات الهاتف) بدون شهادة عدم ممانعة.
• فتح حساب مصرفي. اعرف المزيد.
• شراء سيارة.
• تأسيس عمل أو شركة في إسبانيا.
• الحصول على بطاقة إقامة.

الأعمال الورقية للحصول على بطاقة الإقامة الوطنية

بينما تظل الإجراءات العامة كما هي تقريباً كما هي، تحدث تغييرات دورية في إجراءات التقديم. لذلك يُنصح بمراجعة السلطات الإسبانية للاطلاع على آخر المستجدات المتعلقة بالإجراءات.

للتقدم بطلب للحصول على شهادة عدم الممانعة، عليك القيام بما يلي:

تنزيل وملء النموذج EX-15. النموذج متاح باللغة الإسبانية فقط، لذا قد تحتاج إلى بعض المساعدة في تعبئته. لاحظ أنه يُنصح بملء النموذج على جهاز الكمبيوتر الخاص بك ثم طباعة نسختين منه. تحتاج إلى التوقيع عليها؛ إذا كنت تتقدم بطلبك شخصيًا (انظر أدناه)، فمن الأفضل أن تنتظر التوقيع على الاستمارات عند تسليمك للوثائق.

ادفع الرسوم. يمكنك الدفع عبر الإنترنت، على الرغم من أنك ستحتاج إلى شهادة أمان على جهاز الكمبيوتر الخاص بك لإتمام المعاملة. قد يكون من الأسرع والأسهل دفع المبلغ عن طريق التحويل المصرفي. تبلغ الرسوم 9.84 يورو.

وثائق إضافية

يجب عليك إحضار نسخة أصلية ونسخة مصورة من مستند يبرر حاجتك لرقم الهوية الوطنية. يمكن أن يكون هذا

• عقد شراء عقار أو عقد رهن عقاري
• عقد عمل

إحضار الأوراق الثبوتية المطلوبة

تأكد من إحضار

• جواز سفرك (نسخة أصلية ونسخة مصورة)
• صور ملونة بحجم صور جواز السفر
• يجب على المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي أيضًا إحضار بطاقة الهبوط أو التأشيرة أو أي إثبات آخر للدخول القانوني إلى إسبانيا

التقدم بطلب للحصول على شهادة عدم الممانعة

من الأسرع والأكثر ملاءمة أن تتقدم بطلب للحصول على NIE في إسبانيا. ومع ذلك، يمكنك التقدم بطلب للحصول على NIE من الخارج أيضاً.

في إسبانيا

يمكنك التقدم بطلب للحصول على NIE شخصياً أو توكيل شخص ما لتمثيلك، على سبيل المثال، محاميك أو وكيلك العقاري.

شخصياً: يمكنك القيام بذلك في مراكز الشرطة الوطنية (Comisaría General de Policía) – يوجد في المدن ومعظم البلدات الكبيرة مركز شرطة. على سبيل المثال، في مقاطعة ملقة توجد مراكز في مدينة ملقة وأنتيكويرا وإستيبونا وفوينخيرولا وماربيا وروندا وفيليز-مالقة. يجب عليك الذهاب إلى أقرب مركز شرطة إلى العقار الذي تخطط لشرائه. يمكنك العثور على قائمة بمراكز الشرطة في الأندلس التي تقدم خدمات NIE هنا.

عادةً ما يتم إعطاء المواعيد في الصباح الباكر لذلك اليوم على أساس أسبقية الحضور. تتوفر المواعيد عبر الإنترنت في عدد قليل من مراكز الشرطة. يمكنك التحقق عبر هذا الرابط.

عن طريق التمثيل: هناك خيار أسهل وموفر للوقت وهو تعيين ممثل للتقدم بطلب للحصول على وثيقة الهوية الوطنية بالنيابة عنك. أنت بحاجة إلى توكيل رسمي من كاتب العدل يحدد فيه اسم ممثلك ووظائفه (في هذه الحالة، تقديم الطلب واستلام وثيقة الهوية الوطنية) بالإضافة إلى نسخة موثقة من جواز سفرك. كلتا المعاملتين سريعة وسهلة التنفيذ. توقع أن تدفع 60 يورو للتوكيل الرسمي و25 يورو للنسخة الموثقة.

في الخارج

يمكنك أيضاً التقدم بطلب للحصول على NIE في بلدك الأصلي. يتم ذلك عادةً من خلال القنصلية الإسبانية، وقد يكون لديك خيار التقديم عبر الإنترنت، على الرغم من أن البعض يطلب منك التقديم شخصياً. تحقق من الموقع الإلكتروني للقنصلية الإسبانية الأقرب إليك للحصول على التفاصيل الكاملة.

كم من الوقت يستغرق الأمر؟

في ظل الظروف العادية، عادةً ما يستغرق الوقت بين تقديم طلب الحصول على شهادة عدم الممانعة في إسبانيا واستلامها خمسة أيام عمل. إذا كنت تتقدم بطلب خارج إسبانيا، فانتظر وقتاً أطول قليلاً خاصةً إذا كنت تقدم طلباً بريدياً. ومع ذلك، تختلف الجداول الزمنية بشكل كبير من بلد إلى آخر، لذلك من الأفضل أن تسأل مسبقاً.

خلاصة القول؟ امنح نفسك متسعاً من الوقت لتقديم طلبك للحصول على شهادة عدم الممانعة الوطنية للتأكّد من حصولك على الرقم عندما تذهب لتوقيع سندات الملكية وإتمام عملية شراء العقار الإسباني.