كل ما تحتاج لمعرفته حول NIE

واحدة من الخطوات الأولى عند شراء العقارات الإسبانية هي الحصول على NIE الخاص بك. هذا الرقم بمثابة هويتك في إسبانيا وهو وثيقة حيوية للعديد من المعاملات والإجراءات.  في هذه المقالة ، نلقي نظرة على ماهية NIE ، ولماذا تحتاجها وكيفية الحصول على المستند.

ما هو NIE؟

NIE (رقم هوية الأجنبي – número de identificación de extranjero باللغة الإسبانية) هو في الأساس رقمك المالي في إسبانيا. لا علاقة له بالإقامة وجميع الأجانب ، المقيمين وغير المقيمين على حد سواء ، يحتاجون إليه إذا كانوا يرغبون في القيام بأي من الأنشطة المدرجة في القسم التالي.

NIE هو رمز تعريف يتكون من X أو Y متبوعا بسبعة أرقام وحرف آخر ، على سبيل المثال X-1234567-A. تتضمن شهادة NIE أيضا اسمك الكامل ورقم جواز سفرك.

لماذا تحتاج إلى NIE

أنت بحاجة إلى NIE في العديد من الظروف في إسبانيا بما في ذلك:

• شراء العقارات. NIE ليس ضروريا لتوقيع عقد الشراء المسبق (انظر المزيد من المعلومات حول عملية الشراء هنا رابط عملية الشراء) ولكنك تحتاجه عند التوقيع على سندات الملكية.
• دفع أي نوع من الضرائب. اقرأ المزيد عن Property taxes.
• مرافق المقاولات. لا يمكنك التعاقد على أي مرافق (خدمات الكهرباء والغاز والمياه والإنترنت والهاتف) بدون NIE.
• فتح حساب مصرفي. اكتشف المزيد.
• شراء سيارة.
• تأسيس شركة أو شركة في إسبانيا.
• الحصول على بطاقة إقامة.

الأوراق الخاصة ب NIE

في حين أن الإجراء العام لا يزال هو نفسه إلى حد ما ، تحدث تغييرات دورية في إجراءات التقديم. لذلك ننصحك بمراجعة السلطات الإسبانية للحصول على آخر التحديثات حول العملية.

في يناير 2021 ، للتقدم بطلب للحصول على NIE ، عليك القيام بما يلي:

تنزيل وتعبئة النموذج EX-15 النموذج متاح باللغة الإسبانية فقط ، لذا قد تحتاج إلى بعض المساعدة في ملئه. لاحظ أنه ينصح بملء النموذج على جهاز الكمبيوتر الخاص بك ثم طباعة نسختين. تحتاج إلى التوقيع على هذه ؛ إذا كنت تتقدم بطلب شخصيا (انظر أدناه) ، فمن الأفضل الانتظار للتوقيع على النماذج عند تسليم الوثائق.

دفع الرسوم. يمكنك الدفع عبر الإنترنت على الرغم من أنك ستحتاج إلى شهادة أمان على جهاز الكمبيوتر الخاص بك لإكمال المعاملة. قد يكون دفع المبلغ عن طريق التحويل المصرفي أسرع وأسهل. في أوائل عام 2021 ، كانت الرسوم 9.74 يورو.

وثائق إضافية. تحتاج إلى تقديم جواز سفرك ونسخة منه. يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي تقديم بطاقة هوية صالحة (بالإضافة إلى نسخة).

سبب الحاجة إلى NIE ، على سبيل المثال ، عقد الشراء المسبق للعقار الذي تخطط لشرائه.

التقدم بطلب للحصول على NIE

من الأسرع والأكثر ملاءمة التقدم بطلب للحصول على NIE الخاص بك في إسبانيا. ومع ذلك ، قد تعني ظروفك أن هذا غير ممكن.

في اسبانيا

يمكنك التقدم بطلب للحصول على NIE شخصيا أو باستخدام شخص ما لتمثيلك ، على سبيل المثال ، محاميك أو وكيلك العقاري.

شخصيا: يمكنك القيام بذلك في مراكز الشرطة الوطنية (Comisaría General de Policía) – المدن ومعظم البلدات الكبيرة لديها واحدة. على سبيل المثال ، في مقاطعة ملقة توجد محطات في مدينة ملقة وأنتيكيرا وإيستيبونا وفوينخيرولا وماربيا وروندا وفيليز مالقة. يجب أن تذهب إلى أقرب عقار تخطط لشرائه. يمكنك العثور على قائمة بمراكز الشرطة في الأندلس مع خدمات NIE here.

عادة ما يتم إعطاء المواعيد أول شيء في الصباح لذلك اليوم على أساس من يأتي أولا يخدم أولا. المواعيد عبر الإنترنت متاحة في عدد قليل من مراكز الشرطة. يمكنك التحقق عبر هذا الرابط.

عن طريق التمثيل: الخيار الأسهل والموفر للوقت هو تعيين ممثل للتقدم بطلب للحصول على NIE لك. أنت بحاجة إلى توكيل رسمي من كاتب العدل يسمي ممثلك ووظائفه (في هذه الحالة ، طلب وتحصيل NIE) بالإضافة إلى نسخة موثقة من جواز سفرك. كلتا المعاملتين سريعة وسهلة التنفيذ. توقع أن تدفع من 60 يورو للتوكيل الرسمي ومن 25 يورو للنسخة الموثقة.

خارج البلاد

يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على NIE في بلدك. يتم ذلك عادة من خلال القنصلية الإسبانية وقد يكون لديك خيار التقديم عبر الإنترنت ، على الرغم من أن البعض يطلب منك التقديم شخصيا. تحقق من الموقع الإلكتروني للقنصلية الإسبانية الأقرب إليك للحصول على التفاصيل الكاملة.

كم من الوقت يستغرق؟

في ظل الظروف العادية ، عادة ما يكون الوقت بين التقدم بطلب للحصول على NIE في إسبانيا واستلامه خمسة أيام عمل. إذا تقدمت بطلب خارج إسبانيا ، فانتظر وقتا أطول قليلا خاصة إذا قمت بتقديم طلب بريدي. ومع ذلك ، تختلف الجداول الزمنية بشكل كبير من بلد إلى آخر ، لذا من الأفضل أن تسأل مسبقا.

الخلاصة؟ امنح متسعا من الوقت لتطبيق NIE الخاص بك للتأكد من حصولك على الرقم عندما تذهب للتوقيع على سندات الملكية وإكمال شراء العقار الإسباني.