KAIKKI MITÄ SINUN TARVITSEE TIETÄÄ NIE

Yksi ensimmäisistä vaiheista, kun ostat espanjalaisen kiinteistön, on hankkia sinun NIE. Tämä numero toimii henkilöllisyystodistuksena Espanjassa, ja se on elintärkeä asiakirja monissa liiketoimissa ja menettelyissä. Tässä artikkelissa tarkastelemme, mikä on NIE, miksi tarvitset sitä ja miten asiakirja hankitaan.

Mikä on NIE?

NIE (ulkomaalaisen henkilötunnus – espanjaksi número de identificación de extranjero ) on lähinnä veronumerosi Espanjassa. Sillä ei ole mitään tekemistä asuinpaikan kanssa, ja kaikki ulkomaalaiset, sekä maassa asuvat että ulkomailla asumattomat, tarvitsevat sen, jos he haluavat harjoittaa jotakin seuraavassa jaksossa luetelluista toiminnoista.

NIE on tunniste, joka muodostuu X- tai Y-kirjaimesta, jota seuraa seitsemän numeroa ja toinen kirjain, esimerkiksi X-1234567-A. NIE-todistus sisältää myös koko nimesi ja passisi numeron.

Miksi tarvitset NIE

Tarvitset NIE Espanjassa monissa tilanteissa, kuten:

• Kiinteistön ostaminen. NIE Et tarvitse sitä allekirjoittaaksesi ostoa edeltävän sopimuksen (katso lisätietoja ostoprosessista), mutta tarvitset sitä allekirjoittaessasi kauppakirjan.
• Kaikenlaisten verojen maksaminen. Lue lisää kiinteistöveroista.
• Yleishyödyllisten palvelujen tilaaminen. Et voi tehdä sopimuksia yleishyödyllisistä palveluista (sähkö-, kaasu-, vesi-, internet- ja puhelinpalveluista) ilman NIE.
• Pankkitilin avaaminen. Lue lisää.
• Auton ostaminen.
• Yrityksen tai yrityksen perustaminen Espanjaan.
• Oleskelukortin hankkiminen.

Paperityöt NIE

Vaikka yleinen menettely pysyy kutakuinkin samana, hakemusmenettelyyn tulee ajoittain muutoksia. Tämän vuoksi sinun kannattaa tarkistaa Espanjan viranomaisilta viimeisimmät päivitykset prosessista.

Jotta voit hakea NIE Sinun on tehtävä seuraavat toimet:

Lataa ja täytä lomake EX-15. Lomake on saatavilla vain espanjaksi, joten saatat tarvita apua sen täyttämisessä. Huomaa, että sinun kannattaa täyttää lomake tietokoneella ja tulostaa siitä kaksi kopiota. Sinun on allekirjoitettava nämä; jos haet henkilökohtaisesti (ks. jäljempänä), on parasta odottaa lomakkeiden allekirjoittamista, kun luovutat asiakirjat.

Maksa maksu. Voit maksaa maksun verkossa, mutta tarvitset tietokoneellesi turvatodistuksen, jotta voit suorittaa maksutapahtuman. Voi olla nopeampaa ja helpompaa maksaa summa pankkisiirrolla. Maksu on 9,84 euroa.

Lisäasiakirjat

Sinun on tuotava mukanasi sekä alkuperäiskappale että valokopio asiakirjasta, joka osoittaa, että tarvitset NIE-numeron. Tällainen asiakirja voi olla:

• kiinteistön ostosopimus tai asuntolainasopimus
• työsopimus

Ota mukaan vaadittu henkilöllisyystodistus

Varmista, että mukana on:

• Passisi (alkuperäinen ja valokopiot).
• passin kokoiset värivalokuvat
• Muiden kuin EU:n kansalaisten on myös otettava mukaan maihinnousukortti, viisumi tai muu todiste laillisesta maahantulosta Espanjaan.

NIE Hakeminen

On nopeampaa ja kätevämpää hakea NIE Espanjassa. Voit kuitenkin hakea NIE myös ulkomailta.

Espanjassa

Voit hakea NIE voit hakea henkilökohtaisesti tai antaa jonkun edustaa sinua, esimerkiksi asianajajan tai kiinteistönvälittäjän.

Henkilökohtaisesti: Voit tehdä sen kansallisilla poliisiasemilla (Comisaría General de Policía) – kaupungeissa ja useimmissa suurissa kaupungeissa on sellainen. Esimerkiksi Malagan maakunnassa asemia on Malagan kaupungissa, Antequerassa, Esteponassa, Fuengirolassa, Marbellassa, Rondassa ja Vélez-Málagassa. Kannattaa mennä siihen asemaan, joka on lähimpänä kiinteistöä, jonka aiot ostaa. Löydät luettelon Andalusian poliisiasemista, joilla on NIE palvelut täällä.

Ajanvaraus tapahtuu yleensä heti aamulla kyseiselle päivälle saapumisjärjestyksessä. Muutamilla poliisiasemilla voi varata ajan verkossa. Voit tarkistaa tämän linkin kautta.

Edustuksen kautta: Helpompi ja aikaa säästävä vaihtoehto on nimetä edustaja hakemaan puolestasi NIE. Tarvitset notaarin valtakirjan, jossa mainitaan edustajasi ja hänen tehtävänsä (tässä tapauksessa hakemus ja nouto) sekä notaarin oikeaksi todistaman kopion passistasi. Molemmat tapahtumat ovat nopeita ja helppoja. Valtakirjasta on maksettava 60 euroa ja oikeaksi todistetusta kopiosta 25 euroa.

Ulkomailla

Voit hakea NIE Voit hakea NIE myös kotimaassasi. Tämä tapahtuu yleensä Espanjan konsulaatin kautta, ja sinulla voi olla mahdollisuus hakea hakemusta verkossa, mutta joissakin tapauksissa hakemus on tehtävä henkilökohtaisesti. Tarkista tarkemmat tiedot sinua lähinnä olevan Espanjan konsulaatin verkkosivuilta.

Kuinka kauan se kestää?

Normaalioloissa NIE Espanjassa tehtävän hakemuksen ja sen vastaanottamisen välillä on yleensä viisi työpäivää. Jos haet hakemusta Espanjan ulkopuolella, varaa hieman enemmän aikaa, varsinkin jos haet hakemusta postitse. Aikataulut vaihtelevat kuitenkin suuresti maittain, joten on parasta kysyä asiasta etukäteen.

Lopputulos? Varaa runsaasti aikaa NIE Hakemus varmistaa, että sinulla on numero, kun allekirjoitat kauppakirjan ja saat espanjalaisen kiinteistön oston päätökseen.