تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.كما يعلم متابعو مدونتنا جيدا ، كان العام الماضي العام الماضي مزدحما بشكل خاص للمبيعات في كوستا ديل سول. تظهر أحدث الإحصاءات الصادرة عن جمعية كتاب العدل أن هناك مبيعات قياسية للعقار في إسبانيا في عام 2021 ، مما يؤكد ذلك في جميع أنحاء البلاد. لم تتجاوز المعاملات السقف فحسب ، بل ارتفعت الأسعار أيضا ، وكذلك قروض الرهن العقاري.
مبيعات العقارات في إسبانيا ترتفع بنسبة 38.1٪
من الواضح أن أي مقارنة مع عام 2020 يجب أن تأتي مع تحذير لأن الوباء شوه معظم الإحصاءات لذلك العام. لكن بصرف النظر عن عام 2020 ، كان عام 2021 عاما قياسيا للمبيعات. تشير أحدث الإحصاءات إلى أن المعاملات ارتفعت بنسبة 38.1٪ في إسبانيا العام الماضي لتصل إلى 676،775.
وفقا ل جمعية كتاب العدل، هذا هو أعلى رقم منذ يونيو 2018 ويمثل أيضا أعلى رقم مسجل (ديسمبر 2008). بالإضافة إلى ذلك ، شهدت عدة أجزاء من إسبانيا ارتفاعات أكبر ، حيث شهدت جزر البليار النشاط الأكثر ازدحاما ، بزيادة 51.3٪ مقارنة بعام 2020.
شهدت جزر الكناري ارتفاعا بنسبة 43.7٪ في النشاط ، تليها الأندلس بزيادة قدرها 43.1٪. باعتبارها كوستا ديل سول ، كانت كوستا بلانكا أيضا شائعة لدى المشترين العام الماضي ونمت المبيعات في هذه المنطقة بنسبة 41.7٪.
الشقق تأخذ حصة الأسد
شكل هذا النوع من العقارات معظم المبيعات في عام 2021 ، مما يؤكد التفضيل الوطني لشقق شقة. تم تغيير أكثر من 507,000 شخص العام الماضي ، بزيادة قدرها 38.2٪ في عام 2020.
شكلت المنازل المنفصلة ، بما في ذلك الفيلات ، ما يزيد قليلا عن 25٪ من السوق ، على الرغم من ارتفاع المعاملات في هذا القطاع أيضا. ارتفعت المبيعات بنسبة 37.8٪.
ارتفاع أسعار العقارات في إسبانيا
بعد عام راكد نسبيا للأسعار في عام 2019 ، شهد سوق العقارات الإسباني منذ ذلك الحين زيادات مطردة. وجد تقرير كتاب العدل أن الأسعار ارتفعت بنسبة 5.3٪ على المستوى الوطني ، على الرغم من أن العديد من المناطق شهدت ارتفاعات أعلى بكثير.
وشهدت جزر البليار أعلى مستوى مرة أخرى. هنا ، ارتفعت الأسعار بنسبة 14.2٪ لتصل إلى 3322 يورو للمتر ، وهي أغلى المناطق في إسبانيا. كما ارتفعت قيم المنازل بشكل كبير في الأندلس مع ارتفاع بنسبة 8.1٪.
شهدت الشقق تحولا متواضعا نسبيا في الأسعار وارتفعت بنسبة 3.6٪ العام الماضي لتصل إلى 1,701 يورو للمتر المربع في المتوسط. من ناحية أخرى ، ارتفعت قيم العقارات المنفصلة بأرقام مزدوجة (10.2٪) لتصل إلى 1,195 يورو للمتر المربع.
جزر البليار وإقليم الباسك لديهما أغلى العقارات
من بين 17 منطقة إسبانية ، كان لدى جزر البليار أغلى العقارات في العام الماضي. ارتفع متوسط المتر المربع بنسبة 19٪ ليصل إلى 3,322 يورو للمتر المربع. كان ارتفاع الأسعار في إقليم الباسك أقل (5.9٪) ، لكن المنطقة حافظت على المركز الثاني بمتوسط 2548 يورو.
لم تكن مدريد بعيدة عن الركب. في المدينة والمقاطعة ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 11.7٪ العام الماضي لتصل إلى 2،512 يورو للمتر المربع في المتوسط. في كاتالونيا ، ارتفعت قيم العقارات بنسبة 13.4٪ لتصل إلى أقل بقليل من 2000 يورو.
سوق الرهن العقاري المزدحم
عكست الرهون العقارية في جميع أنحاء إسبانيا النشاط المحموم في سوق العقارات في عام 2021. وارتفع عدد القروض المعتمدة بنسبة 35.7٪ العام الماضي ليصل إلى إجمالي 344,432 عملية. ارتفع متوسط المبلغ المقترض بنسبة 2.9٪ ليصل إلى 147,654 يورو.
تصدرت جزر البليار الجدول مرة أخرى بأكبر عدد من الموافقات على الرهن العقاري (أكثر من 233,000). شهدت مورسيا ، حيث ارتفعت الموافقات بنسبة 41.3 ٪ ، أكبر زيادة في القروض الجديدة. تلتها كاتالونيا والأندلس عن كثب مع زيادة بنسبة 40.9٪ و 38.4٪ على التوالي.
Buy on the Costa del Sol هذا العام
إذا كنت تخطط لشراء عقار في كوستا ديل سول ، تواصل مع فريق الخبراء لدينا. سيكونون أكثر من سعداء لإرشادك إلى المنطقة الصحيحة والممتلكات التي تحدد جميع مربعاتك.
