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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Wie unsere Blog-Follower wissen, war das letzte Jahr ein besonders geschäftiges Jahr für Verkäufe an der Costa del Sol. Die neuesten Statistiken der Notarvereinigung zeigen, dass es in Spanien im Jahr 2021 Rekordverkäufe von Immobilien gab, was die landesweite Entwicklung bestätigt. Nicht nur die Transaktionen gingen durch die Decke, sondern auch die Preise und die Hypothekendarlehen stiegen in die Höhe.
Immobilienverkäufe in Spanien steigen um 38,1 %
Jeder Vergleich mit dem Jahr 2020 muss natürlich mit einem Vorbehalt versehen werden, da die Pandemie die meisten Statistiken für dieses Jahr verzerrt hat. Aber abgesehen von 2020 war 2021 ein Rekordjahr für Verkäufe. Die neuesten Statistiken zeigen, dass die Transaktionen in Spanien im vergangenen Jahr um 38,1 % auf 676.775 gestiegen sind.
Nach Angaben der Notarvereinigung ist dies die höchste Zahl seit Juni 2018 und auch die höchste in den Aufzeichnungen (Dezember 2008). Darüber hinaus gab es in mehreren Teilen Spaniens noch größere Zuwächse, wobei die Balearen mit einem Anstieg von 51,3 % im Vergleich zu 2020 am meisten zu tun hatten.
Die Kanarischen Inseln verzeichneten einen Anstieg der Aktivitäten um 43,7 %, dicht gefolgt von Andalusien mit einem Plus von 43,1 %. Wie die Costa del Sol war auch die Costa Blanca im vergangenen Jahr bei den Käufern sehr beliebt, und die Verkäufe in dieser Region stiegen um 41,7 %.
Wohnungen machen den Löwenanteil aus
Die meisten Verkäufe im Jahr 2021 entfielen auf diesen Immobilientyp, was die nationale Vorliebe für Wohnungen bestätigt. Mehr als 507.000 Wohnungen wechselten im vergangenen Jahr den Besitzer, was einem Anstieg von 38,2 % gegenüber 2020 entspricht.
Freistehende Häuser, einschließlich Villen, machten etwas mehr als 25 % des Marktes aus, obwohl auch in diesem Bereich die Transaktionen stark zunahmen. Die Verkäufe stiegen um 37,8 %.
Preisanstieg für Immobilien in Spanien
Nach einem relativ stagnierenden Jahr 2019 sind die Preise auf dem spanischen Immobilienmarkt seither stetig gestiegen. Dem Bericht der Notare zufolge stiegen die Preise landesweit um 5,3 %, wobei in einigen Regionen deutlich höhere Steigerungen zu verzeichnen waren.
Auf den Balearen war der Anstieg erneut am höchsten. Hier stiegen die Preise um 14,2 % auf 3.322 € pro Meter und waren damit die teuerste Region Spaniens. Auch in Andalusien stiegen die Hauspreise mit einem Plus von 8,1 % deutlich an.
Die Preise für Wohnungen veränderten sich nur geringfügig und stiegen im vergangenen Jahr um 3,6 % auf durchschnittlich 1 701 € pro Quadratmeter. Dagegen stiegen die Preise für freistehende Häuser zweistellig (10,2 %) und erreichten 1 195 Euro pro Quadratmeter.
Balearen und Baskenland mit den teuersten Immobilien
Von den 17 spanischen Regionen hatten die Balearen im vergangenen Jahr die teuersten Immobilien. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg um 19 % auf 3.322 € pro Quadratmeter. Der Preisanstieg im Baskenland war geringer (5,9 %), aber die Region behauptete den zweiten Platz mit einem Durchschnittspreis von 2 548 €.
Madrid lag nicht weit dahinter. In der Stadt und der Provinz stiegen die Immobilienpreise im vergangenen Jahr um 11,7 % und erreichten im Durchschnitt 2 512 € pro Quadratmeter. In Katalonien stiegen die Immobilienpreise um 13,4 % auf knapp 2 000 Euro.
Belebter Hypothekenmarkt
DieHypotheken in ganz Spanien spiegeln die rege Aktivität auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2021 wider. Die Zahl der genehmigten Darlehen stieg im vergangenen Jahr um 35,7 % auf insgesamt 344.432 Vorgänge. Die durchschnittliche Darlehenssumme stieg um 2,9 % auf 147 654 €.
Die Balearen führten erneut die Tabelle mit den meisten Hypothekengenehmigungen (über 233.000) an. Murcia, wo die Genehmigungen um 41,3 % stiegen, verzeichnete den größten Zuwachs an neuen Darlehen. Katalonien und Andalusien folgten dicht dahinter mit einem Anstieg von 40,9 % bzw. 38,4 %.
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