W 2021 r. odnotowano rekordową sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii

Jak dobrze wiedzą obserwatorzy naszego bloga, ubiegły rok był szczególnie pracowity pod względem sprzedaży na Costa del Sol. Najnowsze statystyki Stowarzyszenia Notariuszy pokazują, że w 2021 r. odnotowano rekordową sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii, co potwierdza sytuację w całym kraju. Nie tylko transakcje przeszły przez sufit, ale także ceny wzrosły, podobnie jak kredyty hipoteczne.

Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii gwałtownie wzrosła o 38,1%

Każde porównanie z rokiem 2020 musi być oczywiście opatrzone zastrzeżeniem, ponieważ pandemia wypaczyła większość statystyk za ten rok. Pomijając jednak rok 2020, rok 2021 był rekordowy pod względem sprzedaży. Najnowsze statystyki pokazują, że w ubiegłym roku liczba transakcji w Hiszpanii wzrosła o 38,1%, osiągając poziom 676 775.

Według Stowarzyszenia Notariuszy jest to najwyższa liczba od czerwca 2018 r., a także najwyższa w historii (grudzień 2008 r.). Ponadto w kilku częściach Hiszpanii odnotowano jeszcze większe wzrosty, przy czym najbardziej ruchliwe były Baleary, które odnotowały wzrost o 51,3% w porównaniu do 2020 roku.

Wyspy Kanaryjskie odnotowały wzrost aktywności o 43,7%, a tuż za nimi uplasowała się Andaluzja ze wzrostem o 43,1%. Podobnie jak Costa del Sol, Costa Blanca była również popularna wśród kupujących w ubiegłym roku, a sprzedaż w tym regionie wzrosła o 41,7%.

Apartamenty zajmują lwią część

Ten rodzaj nieruchomości stanowił większość sprzedaży w 2021 r., potwierdzając krajową preferencję dla mieszkań. Ponad 507 000 zmieniło właściciela w ubiegłym roku, co stanowi wzrost o 38,2% w 2020 roku.

Domy wolnostojące, w tym wille, stanowiły nieco ponad 25% rynku, chociaż transakcje w tym sektorze również wzrosły. Sprzedaż wzrosła o 37,8%.

Ceny nieruchomości w Hiszpanii rosną

Po stosunkowo stagnacyjnym roku dla cen w 2019 r., hiszpański rynek nieruchomości od tego czasu odnotowuje stały wzrost. Z raportu notariuszy wynika, że ceny wzrosły o 5,3% w skali kraju, chociaż w kilku regionach odnotowano znacznie wyższe wzrosty.

Baleary po raz kolejny odnotowały najwyższy wzrost. Tutaj ceny wzrosły o 14,2%, osiągając poziom 3 322 euro za metr, najdroższy ze wszystkich regionów Hiszpanii. Wartości domów wzrosły również znacząco w Andaluzji o 8,1%.

Apartamenty doświadczyły stosunkowo niewielkiej zmiany cen i wzrosły o 3,6% w ubiegłym roku, osiągając średnio 1 701 euro za metr kwadratowy. Z drugiej strony wartości nieruchomości wolnostojących wzrosły dwucyfrowo (10,2%), osiągając 1.195 euro za metr kwadratowy.

Baleary i Kraj Basków mają najdroższe nieruchomości

Spośród 17 hiszpańskich regionów, w ubiegłym roku najdroższe nieruchomości znajdowały się na Balearach. Średnia cena metra kwadratowego wzrosła o 19%, osiągając 3 322 euro za metr kwadratowy. Wzrost cen w Kraju Basków był niższy (5,9%), ale region ten utrzymał drugie miejsce ze średnią 2 548 euro.

Madryt nie był daleko w tyle. W mieście i prowincji ceny domów wzrosły w ubiegłym roku o 11,7%, osiągając średnio 2 512 euro za metr kwadratowy. W Katalonii wartość nieruchomości wzrosła o 13,4%, osiągając poziom nieco poniżej 2.000 euro.

Dynamiczny rynek kredytów hipotecznych

Kredyty hipotecznew całej Hiszpanii odzwierciedlały szaloną aktywność na rynku nieruchomości w 2021 roku. Liczba zatwierdzonych kredytów wzrosła w ubiegłym roku o 35,7% do 344 432 operacji. Średnia pożyczona kwota wzrosła o 2,9% do 147 654 euro.

Baleary po raz kolejny znalazły się na szczycie tabeli z największą liczbą zatwierdzonych kredytów hipotecznych (ponad 233 000). Murcja, gdzie liczba zatwierdzonych kredytów wzrosła o 41,3%, odnotowała największy wzrost liczby nowych pożyczek. Katalonia i Andaluzja uplasowały się tuż za nim ze wzrostami odpowiednio o 40,9% i 38,4%.

Kup na Costa del Sol w tym roku

Jeśli planujesz zakup nieruchomości na Costa del Sol, skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów. Z przyjemnością wskażą Ci właściwy obszar i nieruchomość, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania.