хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Як відомо нашим читачам блогу, минулий рік був особливо насиченим на продажі нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль. Останні статистичні дані Асоціації нотаріусів показують, що в 2021 році в Іспанії були рекордні продажі нерухомості, що підтверджує загальнонаціональну тенденцію. Мало того, що кількість угод зашкалювала, так ще й ціни злетіли до небес, як і іпотечні кредити.
Продажі нерухомості в Іспанії злетіли на 38,1%
Очевидно, що будь-яке порівняння з 2020 роком має бути з певним застереженням, оскільки пандемія спотворила більшість статистичних даних за той рік. Але якщо не брати до уваги 2020 рік, 2021 рік став рекордним за обсягами продажів. Останні статистичні дані показують, що минулого року кількість угод в Іспанії зросла на 38,1% і досягла 676 775.
За даними Асоціації нотаріусів, це найвищий показник з червня 2018 року, а також найвищий за всю історію спостережень (грудень 2008 року). Крім того, в деяких частинах Іспанії спостерігався ще більший підйом, причому на Балеарських островах спостерігалася найактивніша діяльність – на 51,3% порівняно з 2020 роком.
На Канарських островах активність зросла на 43,7%, за ними слідує Андалусія зі зростанням на 43,1%. Як і Коста-дель-Соль, Коста-Бланка також була популярною серед покупців минулого року, і продажі в цьому регіоні зросли на 41,7%.
Квартири займають левову частку
Цей тип нерухомості склав більшість продажів у 2021 році, підтверджуючи національну перевагу квартир. Понад 507 000 об’єктів змінили власника минулого року, що на 38,2% більше, ніж у 2020 році.
Окремі будинки, включно з віллами, склали трохи більше 25% ринку, хоча кількість угод у цьому секторі також різко зросла. Продажі зросли на 37,8%.
Ціни на нерухомість в Іспанії зростають
Після відносно спокійного 2019 року на ринку нерухомості Іспанії спостерігається стабільне зростання цін. Згідно зі звітом Notaries, ціни зросли на 5,3% на національному рівні, хоча в деяких регіонах зростання було значно вищим.
Балеарські острови знову продемонстрували найвищий показник. Тут ціни зросли на 14,2% і досягли 3 322 євро за метр, що є найдорожчим показником серед усіх регіонів Іспанії. Вартість будинків також суттєво зросла в Андалусії – на 8,1%.
Квартири зазнали відносно помірних змін у цінах і минулого року подорожчали на 3,6%, досягнувши в середньому 1 701 євро за квадратний метр. З іншого боку, вартість окремих будинків зросла вдвічі (на 10,2%) і досягла 1195 євро за квадратний метр.
Найдорожча нерухомість на Балеарських островах і в Країні Басків
З 17 іспанських регіонів найдорожча нерухомість минулого року була на Балеарських островах. Середня вартість квадратного метра зросла на 19% і досягла 3 322 євро за квадратний метр. Зростання цін у Країні Басків було меншим (5,9%), але регіон зберіг друге місце із середнім показником 2 548 євро.
Мадрид не відстав. У місті та провінції ціни на житло зросли на 11,7% минулого року, досягнувши в середньому 2 512 євро за квадратний метр. У Каталонії вартість нерухомості зросла на 13,4% і склала трохи менше 2 000 євро.
Жвавий іпотечний ринок
Іпотечні кредити по всій Іспанії відображають шалену активність на ринку нерухомості в 2021 році. Минулого року кількість схвалених кредитів зросла на 35,7% до 344 432 операцій. Середня сума позики зросла на 2,9% до 147 654 євро.
Балеарські острови знову очолили таблицю з найбільшою кількістю схвалених іпотечних кредитів (понад 233 000). Мурсія, де кількість схвалень зросла на 41,3%, продемонструвала найбільший приріст нових кредитів. Каталонія і Андалусія йдуть слідом за нею з приростом на 40,9% і 38,4% відповідно.
Купуйте на узбережжі Коста-дель-Соль цього року
Якщо ви плануєте придбати нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль, зв’яжіться з нашою командою експертів. Вони з радістю підберуть для вас потрібний район і об’єкт нерухомості, який відповідатиме усім вашим побажанням.
