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Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Como bien saben nuestros seguidores del blog, el año pasado fue un año particularmente ocupado para las ventas en la Costa del Sol. Las últimas estadísticas de la Asociación de Notarios muestran que hubo ventas récord de la propiedad en España en 2021, lo que confirma el país en su conjunto. No sólo las transacciones pasaron por el techo, pero los precios se dispararon también, al igual que los préstamos hipotecarios.
La venta de viviendas en España se dispara un 38,1
Cualquier comparación con 2020 debe obviamente venir con una advertencia, ya que la pandemia sesgó la mayoría de las estadísticas de ese año. Pero 2020 aparte, 2021 fue un año récord para las ventas. Las últimas estadísticas muestran que las transacciones aumentaron un 38,1% en España el año pasado, hasta alcanzar las 676.775 operaciones.
Según el Colegio Notarial, es la cifra más alta desde junio de 2018 y también representa la más alta registrada (diciembre de 2008). Además, varias partes de España experimentaron repuntes aún mayores, con las Islas Baleares viendo la actividad más concurrida, con un aumento del 51,3% en comparación con 2020.
Las Islas Canarias experimentaron un aumento de la actividad del 43,7%, seguidas de cerca por Andalucía, con un incremento del 43,1%. Al igual que la Costa del Sol, la Costa Blanca también fue popular entre los compradores el año pasado y las ventas en esta región crecieron un 41,7%.
Los apartamentos se llevan la palma
Este tipo de propiedad constituyó la mayoría de las ventas en 2021, confirmando la preferencia nacional por los apartamentos. Más de 507.000 cambiaron de manos el año pasado, un aumento del 38,2% en 2020.
Las viviendas unifamiliares, incluidos los chalés, representaron algo más del 25% del mercado, aunque las transacciones se dispararon también en este sector. Las ventas subieron un 37,8%.
Suben los precios de la vivienda en España
Después de un año relativamente estancado para los precios en 2019, el mercado inmobiliario español ha experimentado desde entonces aumentos constantes. El informe de Notarios concluye que los precios subieron un 5,3% a nivel nacional, aunque varias regiones experimentaron subidas considerablemente mayores.
Las Islas Baleares vieron el más alto una vez más. Aquí, los precios subieron un 14,2% hasta alcanzar los 3.322 euros por metro, el más caro de todas las regiones de España. El valor de la vivienda también aumentó sustancialmente en Andalucía, con una subida del 8,1%.
Los apartamentos experimentaron un cambio de precios relativamente modesto y subieron un 3,6% el año pasado hasta alcanzar los 1.701 euros por metro cuadrado de media. En cambio, los precios de las viviendas unifamiliares subieron dos dígitos (10,2%) hasta alcanzar los 1.195 euros por metro cuadrado.
Baleares y País Vasco tienen las viviendas más caras
De las 17 comunidades autónomas españolas, Baleares fue la que registró el año pasado la vivienda más cara. El metro cuadrado medio subió un 19% hasta alcanzar los 3.322 euros el metro cuadrado. La subida de precios en el País Vasco fue menor (5,9%), pero la región mantuvo el segundo puesto con una media de 2.548 euros.
Madrid no se quedó atrás. En la ciudad y provincia, el precio de la vivienda subió un 11,7% el año pasado hasta alcanzar los 2.512 euros por metro cuadrado de media. En Cataluña, el valor de la vivienda subió un 13,4% hasta situarse justo por debajo de los 2.000 euros.
Ajetreado mercado hipotecario
Las hipotecasen toda España reflejaron la frenética actividad del mercado inmobiliario en 2021. El número de préstamos aprobados aumentó un 35,7% el año pasado, hasta un total de 344.432 operaciones. El importe medio prestado subió un 2,9%, hasta 147.654 euros.
Las Islas Baleares volvieron a encabezar la tabla con el mayor número de hipotecas aprobadas (más de 233.000). Murcia, donde las aprobaciones subieron un 41,3%, registró el mayor aumento de nuevos préstamos. Cataluña y Andalucía le siguieron de cerca con incrementos del 40,9% y 38,4%, respectivamente.
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