хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Как хорошо известно подписчикам нашего блога, прошлый год был особенно насыщенным в плане продаж на Коста-дель-Соль. Последние статистические данные Ассоциации нотариусов показывают, что в 2021 году в Испании были зафиксированы рекордные продажи недвижимости, что подтверждается и в целом по стране. Мало того, что количество сделок достигло потолка, так еще и цены взлетели, как и ипотечные кредиты.
Продажи недвижимости в Испании взлетели на 38,1%
Любое сравнение с 2020 годом, безусловно, должно сопровождаться оговоркой, поскольку пандемия исказила большинство статистических данных за тот год. Но если не считать 2020 года, то 2021-й стал рекордным годом для продаж. Согласно последним статистическим данным, количество сделок в Испании в прошлом году выросло на 38,1 % и достигло 676 775.
По данным Ассоциации нотариусов, это самый высокий показатель с июня 2018 года, а также рекордный за всю историю (декабрь 2008 года). Кроме того, в некоторых частях Испании наблюдался еще больший рост: на Балеарских островах было отмечено наибольшее количество сделок – на 51,3 % больше, чем в 2020 году.
На Канарских островах активность выросла на 43,7 %, за ними следует Андалусия с ростом на 43,1 %. Как и Коста-дель-Соль, Коста-Бланка также пользовалась популярностью у покупателей в прошлом году, и продажи в этом регионе выросли на 41,7 %.
Квартиры занимают львиную долю
Этот тип недвижимости составил большую часть продаж в 2021 году, подтверждая национальное предпочтение квартир. Более 507 000 квартир перешли из рук в руки в прошлом году, что на 38,2 % больше, чем в 2020 году.
На долю отдельно стоящих домов, включая виллы, пришлось чуть более 25 % рынка, хотя и в этом секторе число сделок выросло. Продажи выросли на 37,8 %.
Цены на недвижимость в Испании растут
После относительно застойного 2019 года цены на испанском рынке недвижимости стабильно растут. Согласно отчету нотариусов, в целом по стране цены выросли на 5,3 %, хотя в некоторых регионах рост был значительно выше.
Наибольший рост был отмечен на Балеарских островах. Здесь цены выросли на 14,2 % и достигли 3 322 евро за метр, что является самым дорогим показателем среди всех регионов Испании. Стоимость домов также значительно выросла в Андалусии – на 8,1 %.
Цены на квартиры изменились относительно скромно и в прошлом году выросли на 3,6 %, достигнув в среднем 1 701 евро за квадратный метр. С другой стороны, стоимость отдельно стоящих объектов выросла в два раза (10,2 %) и достигла 1 195 евро за квадратный метр.
На Балеарских островах и в Стране Басков самая дорогая недвижимость
Из 17 испанских регионов Балеарские острова в прошлом году были самым дорогим регионом. Средний квадратный метр подорожал на 19 % и достиг 3 322 евро за квадратный метр. Рост цен в Стране Басков был ниже (5,9 %), но регион сохранил второе место со средним показателем в 2 548 евро.
Мадрид не сильно от него отстал. В городе и провинции цены на жилье выросли на 11,7% в прошлом году и достигли €2 512 за квадратный метр в среднем. В Каталонии стоимость недвижимости выросла на 13,4 % и составила чуть менее 2 000 евро.
Оживленный ипотечный рынок
Ипотечные кредиты по всей Испании отражают бешеную активность на рынке недвижимости в 2021 году. Количество одобренных кредитов в прошлом году выросло на 35,7 % и составило в общей сложности 344 432 операции. Средняя сумма займа выросла на 2,9 % до 147 654 евро.
Балеарские острова вновь возглавили таблицу с наибольшим количеством одобренных ипотечных кредитов (более 233 000). В Мурсии, где количество одобрений выросло на 41,3 %, наблюдался самый большой рост новых кредитов. За ней следуют Каталония и Андалусия, где рост составил 40,9 % и 38,4 % соответственно.
Покупайте недвижимость на Коста-дель-Соль в этом году
Если вы планируете купить недвижимость на Коста-дель-Соль, свяжитесь с нашей командой экспертов. Они с радостью помогут вам выбрать подходящий район и недвижимость, которая удовлетворит все ваши запросы.
