haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Kuten blogimme seuraajat hyvin tietävät, viime vuosi oli erityisen vilkas Costa del Solin myyntivuosi. Viimeisimmät tilastot notaarit Association osoittavat, että siellä oli ennätys myyntiä kiinteistön Espanjassa vuonna 2021, mikä vahvistaa maanlaajuinen. Paitsi että kaupat menivät kattoon, myös hinnat nousivat huimasti, samoin kuin asuntolainat.
Kiinteistöjen myynnit Espanjassa nousivat huimasti 38,1 %:lla.
Vertailuun vuoteen 2020 on luonnollisesti liitettävä varoitus, sillä pandemia vääristi useimpia kyseisen vuoden tilastoja. Vuotta 2020 lukuun ottamatta vuosi 2021 oli kuitenkin ennätyksellinen myyntivuosi. Viimeisimmät tilastot osoittavat, että kaupat kasvoivat Espanjassa viime vuonna 38,1 prosenttia ja olivat 676 775.
Notaariliiton mukaan tämä on korkein määrä sitten kesäkuun 2018, ja se on myös korkein määrä kaikkien aikojen (joulukuu 2008). Lisäksi useissa osissa Espanjaa tapahtui vielä suurempia nousuja, ja vilkkainta oli Baleaarien saarilla, jossa määrä kasvoi 51,3 prosenttia vuoteen 2020 verrattuna.
Kanariansaarilla aktiviteetti kasvoi 43,7 prosenttia, ja Andalusia seurasi perässä 43,1 prosentin kasvulla. Costa del Solin tavoin myös Costa Blanca oli viime vuonna ostajien suosiossa, ja myynti tällä alueella kasvoi 41,7 %.
Asunnot vievät leijonanosan
Tämäntyyppiset kiinteistöt muodostivat suurimman osan myynnistä vuonna 2021, mikä vahvistaa, että asunnot ovat kansallisesti suosittuja. Viime vuonna omistajaa vaihtoi yli 507 000 asuntoa, mikä on 38,2 % enemmän kuin vuonna 2020.
Omakotitalojen, mukaan lukien huvilat, osuus markkinoista oli hieman yli 25 prosenttia, vaikka kaupat lisääntyivät tälläkin sektorilla. Myynti kasvoi 37,8 prosenttia.
Kiinteistöjen hinnat Espanjassa nousevat
Hintojen suhteellisen pysähtyneen vuoden 2019 jälkeen Espanjan kiinteistömarkkinoilla on sittemmin tapahtunut tasaista nousua. Notaarien raportissa todetaan, että hinnat nousivat 5,3 % kansallisesti, vaikka useilla alueilla nousu oli huomattavasti suurempaa.
Baleaareilla hinnat olivat jälleen kerran korkeimmat. Siellä hinnat nousivat 14,2 % ja olivat 3 322 euroa neliömetriltä, mikä on kallein kaikista Espanjan alueista. Myös Andalusiassa asuntojen hinnat nousivat huomattavasti, 8,1 prosenttia.
Asuntojen hinnat nousivat viime vuonna 3,6 prosenttia ja olivat keskimäärin 1 701 euroa neliömetriltä. Toisaalta omakotitalojen hinnat nousivat kaksinumeroisesti (10,2 %) ja olivat 1 195 euroa neliömetriltä.
Baleaareilla ja Baskimaalla kalleimmat kiinteistöt
Espanjan 17 alueesta Baleaareilla oli viime vuonna kalleimmat kiinteistöt. Keskimääräinen neliömetrihinta nousi 19 prosenttia ja oli 3 322 euroa neliömetriltä. Baskimaalla hintojen nousu oli vähäisempää (5,9 %), mutta alue säilytti toisen sijan 2 548 euron keskihinnalla.
Madrid ei jäänyt kauas jälkeen. Kaupungissa ja maakunnassa asuntojen hinnat nousivat viime vuonna 11,7 prosenttia ja olivat keskimäärin 2 512 euroa neliömetriltä. Kataloniassa kiinteistöjen hinnat nousivat 13,4 prosenttia ja olivat hieman alle 2 000 euroa.
Kiireiset asuntolainamarkkinat
Kiinnitykset eri puolilla Espanjaa heijastivat kiinteistömarkkinoiden vilkasta toimintaa vuonna 2021. Hyväksyttyjen lainojen määrä kasvoi viime vuonna 35,7 % ja oli yhteensä 344 432 operaatiota. Keskimääräinen lainasumma nousi 2,9 % 147 654 euroon.
Baleaarit olivat jälleen kerran taulukon kärjessä, sillä siellä hyväksyttiin eniten asuntolainoja (yli 233 000). Eniten uusia lainoja myönnettiin Murciassa, jossa hyväksynnät kasvoivat 41,3 prosenttia. Katalonia ja Andalusia seurasivat perässä 40,9 prosentin ja 38,4 prosentin lisäyksellä.
Osta Costa del Solilla tänä vuonna
Jos aiot ostaa kiinteistön Costa del Solilta, ota yhteyttä asiantuntijatiimiimme. He opastavat sinut mielellään oikean alueen ja sinulle sopivan kiinteistön löytämiseksi.
