zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Zoals onze blogvolgers goed weten, was het afgelopen jaar een bijzonder druk jaar voor de verkoop aan de Costa del Sol. Uit de laatste statistieken van de Vereniging van Notarissen blijkt dat er in Spanje in 2021 een recordverkoop van onroerend goed heeft plaatsgevonden, wat het landelijke beeld bevestigt. Niet alleen gingen de transacties door het plafond, maar ook de prijzen stegen, evenals de hypotheekleningen.
Verkoop van onroerend goed in Spanje schiet omhoog met 38,1%
Bij elke vergelijking met 2020 moet uiteraard een voorbehoud worden gemaakt, aangezien de pandemie de meeste statistieken voor dat jaar heeft vertekend. Maar afgezien van 2020 was 2021 een recordjaar voor de verkoop. Uit de laatste statistieken blijkt dat de transacties in Spanje vorig jaar met 38,1% zijn gestegen tot 676.775.
Volgens de Vereniging van Notarissen is dit het hoogste aantal sinds juni 2018 en het is ook het hoogste aantal ooit (december 2008). Daarnaast kenden verschillende delen van Spanje nog grotere oplevingen, waarbij de Balearen de drukste activiteit zagen, een stijging van 51,3% ten opzichte van 2020.
De Canarische Eilanden kenden een stijging van 43,7%, op de voet gevolgd door Andalusië met een stijging van 43,1%. Net als de Costa del Sol was ook de Costa Blanca vorig jaar populair bij kopers en steeg de verkoop in deze regio met 41,7%.
Appartementen nemen het leeuwendeel voor hun rekening
Dit type woning was in 2021 goed voor de meeste verkopen, wat de nationale voorkeur voor appartementen bevestigt. Meer dan 507.000 wisselden vorig jaar van eigenaar, een stijging van 38,2% in 2020.
Vrijstaande woningen, waaronder villa’s, maakten iets meer dan 25% van de markt uit, hoewel ook in deze sector de transacties een hoge vlucht namen. De verkoop steeg met 37,8%.
Prijzen voor vastgoed in Spanje stijgen
Na een relatief stagnerend jaar voor de prijzen in 2019 heeft de Spaanse vastgoedmarkt sindsdien een gestage stijging doorgemaakt. Uit het rapport van Notarissen blijkt dat de prijzen nationaal met 5,3% stegen, hoewel verschillende regio’s aanzienlijk hogere stijgingen zagen.
De Balearen zagen wederom het hoogst. Hier stegen de prijzen met 14,2% tot €3.322 per meter, de duurste van alle regio’s in Spanje. Ook in Andalusië steeg de woningwaarde aanzienlijk, met een stijging van 8,1%.
Appartementen kenden een relatief bescheiden prijsverschuiving en stegen vorig jaar met 3,6% tot gemiddeld € 1.701 per vierkante meter. Daarentegen steeg de waarde van vrijstaande woningen met dubbele cijfers (10,2%) tot € 1.195 per vierkante meter.
Balearen en Baskenland hebben het duurste onroerend goed
Van de 17 Spaanse regio’s hadden de Balearen vorig jaar het duurste onroerend goed. De gemiddelde vierkante meter steeg met 19% tot 3.322 euro per vierkante meter. De prijsstijging in Baskenland was lager (5,9%), maar de regio behield de tweede plaats met een gemiddelde van 2.548 euro.
Madrid bleef niet ver achter. In de stad en de provincie stegen de huizenprijzen vorig jaar met 11,7% tot gemiddeld € 2.512 per vierkante meter. In Catalonië steeg de vastgoedwaarde met 13,4% tot net onder de €2.000.
Drukke hypotheekmarkt
Hypotheken in heel Spanje weerspiegelden de uitzinnige activiteit op de vastgoedmarkt in 2021. Het aantal goedgekeurde leningen steeg vorig jaar met 35,7% tot een totaal van 344.432 transacties. Het gemiddelde geleende bedrag steeg met 2,9% tot 147.654 euro.
De Balearen voeren opnieuw de lijst aan met de meeste goedgekeurde hypotheken (meer dan 233.000). Murcia, waar het aantal goedgekeurde hypotheken met 41,3% steeg, kende de grootste toename van het aantal nieuwe leningen. Catalonië en Andalusië volgen op de voet met stijgingen van respectievelijk 40,9% en 38,4%.
Koop dit jaar aan de Costa del Sol
Als u van plan bent een huis te kopen aan de Costa del Sol, neem dan contact op met ons team van experts. Zij zullen u graag begeleiden naar het juiste gebied en de woning die aan al uw wensen voldoet.
