vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Som våra bloggföljare väl vet var förra året ett särskilt hektiskt år för försäljningen på Costa del Sol. Den senaste statistiken från Notaries Association visar att det var rekordförsäljning av fastigheten i Spanien 2021, vilket bekräftar det landsomfattande. Inte bara transaktionerna gick genom taket, utan priserna steg också kraftigt, liksom hypotekslånen.
Försäljningen av fastigheter i Spanien sköt i höjden med 38,1%.
Alla jämförelser med 2020 måste naturligtvis komma med en varning eftersom pandemin snedvred den mesta statistiken för det året. Men bortsett från 2020 var 2021 ett rekordår för försäljningen. Den senaste statistiken visar att transaktionerna ökade med 38,1% i Spanien förra året och nådde 676 775.
Enligt Notaries Association är detta det högsta antalet sedan juni 2018 och det är också det högsta antalet någonsin (december 2008). Dessutom upplevde flera delar av Spanien ännu större uppgångar, med Balearerna som hade den mest hektiska aktiviteten, upp 51,3% jämfört med 2020.
Kanarieöarna såg en ökning av aktiviteten med 43,7%, tätt följt av Andalusien med en ökning på 43,1%. Liksom Costa del Sol var Costa Blanca också populärt bland köpare förra året och försäljningen i denna region ökade med 41,7%.
Lägenheter tar lejonparten
Denna typ av fastighet stod för de flesta försäljningarna under 2021, vilket bekräftar den nationella preferensen för lägenheter. Mer än 507 000 bytte ägare förra året, en ökning med 38,2% under 2020.
Fristående bostäder, inklusive villor, stod för drygt 25% av marknaden, även om transaktionerna ökade kraftigt även i denna sektor. Försäljningen ökade med 37,8%.
Priserna på fastigheter i Spanien stiger
Efter ett relativt stillastående år för priserna 2019 har den spanska fastighetsmarknaden sedan dess upplevt stadiga ökningar. Notaries rapport visar att priserna steg med 5,3% nationellt, även om flera regioner såg betydligt högre ökningar.
Balearerna hade den högsta ökningen ännu en gång. Här steg priserna med 14,2% till 3 322 euro per meter, vilket är dyrast av alla regioner i Spanien. Även i Andalusien ökade husvärdena kraftigt med 8,1%.
Lägenheterna upplevde en relativt blygsam prisförändring och steg med 3,6% förra året till i genomsnitt 1 701 euro per kvadratmeter. Å andra sidan ökade värdet på fristående fastigheter med tvåsiffrigt (10,2%) till 1 195 euro per kvadratmeter.
Balearerna och Baskien har de dyraste fastigheterna
Av de 17 spanska regionerna hade Balearerna de dyraste fastigheterna förra året. Den genomsnittliga kvadratmeterpriset steg med 19% till 3 322 euro per kvadratmeter. Prisökningen i Baskien var lägre (5,9%), men regionen behöll andraplatsen med ett genomsnitt på 2 548 euro.
Madrid var inte långt efter. I staden och provinsen steg huspriserna med 11,7% förra året för att nå 2 512 euro per kvadratmeter i genomsnitt. I Katalonien ökade fastighetsvärdena med 13,4% till strax under 2 000 euro.
Livlig bolånemarknad
Bolånen iSpanien återspeglade den intensiva aktiviteten på fastighetsmarknaden under 2021. Antalet godkända lån ökade med 35,7 % förra året till totalt 344 432 transaktioner. Det genomsnittliga lånebeloppet ökade med 2,9 % till 147 654 euro.
Balearerna toppade tabellen ännu en gång med flest godkända bolån (över 233 000). Murcia, där godkännandena ökade med 41,3%, såg den största ökningen av nya lån. Katalonien och Andalusien följde tätt efter med ökningar på 40,9% respektive 38,4%.
Köp på Costa del Sol i år
Om du planerar att köpa en fastighet på Costa del Sol, kontakta vårt expertteam. De kommer mer än gärna att vägleda dig till rätt område och den fastighet som uppfyller alla dina önskemål.
