die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Wat is er echt waar over het kopen van een terugneming in Marbella?
Sinds de crisis doen verhalen de ronde over goedkope villa’s in Marbella die voor bodemprijzen worden verkocht. Overal in Spanje zouden mensen gedwongen zijn geweest hun tweede huis te verkopen aan de bank, die het vervolgens voor een veel lager bedrag van de hand deed. Hoewel het waar is dat er gevallen zijn van dergelijke bankbeslagen in Marbella, is er ook veel wilde speculatie rond hen die gewoon verzonnen is. Denkt u erover een teruggenomen woning te kopen? Laat ons u helpen het verhaal op een rijtje te zetten. Tijd om wat mythes te ontkrachten.
“Villa’s van € 1.000.000 worden verkocht voor € 350.000.”
Dit is absoluut niet waar. Bankbeslagen in Marbella worden goedkoper verkocht, maar wel binnen realistische termijnen. Een pand dat zoveel waard was, zou niet zoveel waarde kunnen verliezen, zelfs niet als het slecht onderhouden was. Dit is een goed voorbeeld van overdrijving en wensdenken.
“Bank repossessions betekent dat je villa’s van hoge kwaliteit in Marbella goedkoop kunt kopen.”
Het antwoord hierop gaat twee kanten op. Zoals hierboven aangetoond, moet u realistisch zijn over wat “goedkoop” betekent. “Goedkoop” in vergelijking met de hoogste marktprijs? Of “goedkoop” ten opzichte van de marktwaarde van vandaag? Dus ja, een bankbeslag betekent dat een villa voor een lagere prijs kan worden verkocht. Er is echter een grote “maar“. Bankbeslagen zijn niet altijd van hoge kwaliteit. Het proces om een woning weer in bezit te nemen kan enige tijd duren, dus zodra een aanbod tot aankoop van een nieuwe eigenaar is aanvaard, kan de villa aandacht nodig hebben.
Er zijn nog enkele ‘parels’ over die in goede staat verkeren, maar die gaan niet voor een koopje. Dus als u een inbeslagneming koopt, wees dan voorbereid op extra kosten.
“Door bankbeslag kun je appartementen van hoge kwaliteit goedkoop kopen.”
Dit is waarschijnlijker waar. Nogmaals, wees realistisch in uw verwachtingen over de prijsdaling. Echter, de kwaliteit van appartementen is over het algemeen een stuk beter dan stand-alone villa’s. Appartementen maken vaak deel uit van een complex, wat betekent dat de vereniging van huiseigenaren de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad en de tuin heeft onderhouden. Bovendien heeft de bank vaak meerdere appartementen in hetzelfde complex gekocht van een investeerder of ontwikkelaar. In dergelijke gevallen is de bank eerder bereid om de appartementen te verbeteren en sleutelklaar op te leveren, wat een veel betere aankoop oplevert. Maar let op, deze bankbeslagen in Marbella verkopen snel, dus je moet er snel bij zijn.
Ons advies
Kortom, bank inbeslagnames kopen in Marbella kan voordelig zijn, maar u moet wel de weg weten en goed geïnformeerd worden door uw makelaar. Heeft u nog vragen? Stel ze ons gerust door contact op te nemen of hieronder een reactie achter te laten.
