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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Qu’en est-il vraiment de l’achat d’une reprise à Marbella ?
Depuis la crise, des histoires circulent sur des villas bon marché à Marbella vendues à des prix défiant toute concurrence. Dans toute l’Espagne, des personnes auraient été contraintes de vendre leur résidence secondaire à la banque, qui l’aurait ensuite revendue pour une somme bien inférieure. S’il est vrai qu’il existe des cas de saisies bancaires à Marbella, il y a aussi beaucoup de spéculations folles qui les entourent et qui sont tout simplement inventées. Vous envisagez d’acheter une propriété saisie ? Laissez-nous vous aider à tirer les choses au clair. Il est temps de briser quelques mythes.
“Des villas d’une valeur de 1 000 000 € sont vendues à 350 000 €.
Ce n’est absolument pas vrai. Les saisies bancaires à Marbella sont vendues moins cher, mais dans des conditions réalistes. Un bien qui vaut autant ne peut pas perdre autant de valeur, même s’il est mal entretenu. C’est un bon exemple d’exagération et d’illusions.
“Les saisies bancaires permettent d’acheter des villas de grande qualité à Marbella pour pas cher”.
La réponse à cette question est double. Comme nous l’avons vu plus haut, il faut être réaliste quant à la signification du terme “bon marché”. “Bon marché” par rapport au prix le plus élevé du marché ? Ou “bon marché” par rapport à la valeur marchande actuelle ? Alors oui, une saisie bancaire signifie qu’une villa peut être vendue à un prix inférieur. Mais il y a un grand “mais“. Les saisies bancaires ne sont pas toujours de grande qualité. La procédure de saisie d’un bien immobilier peut prendre un certain temps. Par conséquent, une fois que l’offre d’achat d’un nouveau propriétaire a été acceptée, la villa peut nécessiter des travaux.
Il reste quelques “perles” en bon état, mais elles ne se vendront pas à prix d’or. Par conséquent, si vous achetez une villa saisie, préparez-vous à faire face à des coûts supplémentaires.
“Les saisies bancaires permettent d’acheter des appartements de grande qualité à bas prix.
Cette affirmation a plus de chances d’être vraie. Là encore, soyez réaliste dans vos attentes concernant la baisse des prix. Toutefois, la qualité des appartements est généralement bien meilleure que celle des villas individuelles. Les appartements font souvent partie d’un complexe, ce qui signifie que l’association des propriétaires a entretenu les installations communes telles que la piscine et le jardin. En outre, la banque a souvent acquis plusieurs appartements dans le même complexe auprès d’un investisseur ou d’un promoteur. Dans ce cas, la banque est plus disposée à améliorer les appartements et à les livrer clés en main, ce qui constitue un bien meilleur achat. Mais attention, ces propriétés reprises par les banques à Marbella se vendent rapidement, il faut donc s’y prendre à temps.
Nos conseils
En conclusion, l’achat d’une propriété saisie par une banque à Marbella peut être bénéfique, mais il faut savoir s’y prendre et être correctement informé par son agent. Il vous reste des questions ? N’hésitez pas à nous les poser en nous contactant ou en laissant un commentaire ci-dessous.
