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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Was ist wirklich wahr am Kauf einer Pfändung in Marbella?
Seit der Krise kursieren Geschichten über billige Villen in Marbella, die zu Tiefstpreisen verkauft werden. Überall in Spanien hätten sich Menschen gezwungen gesehen, ihre Zweitwohnung an die Bank zu verkaufen, die sie dann für einen viel geringeren Betrag weiterverkauft hat. Es stimmt zwar, dass es solche Fälle von Zwangsversteigerungen in Marbella gibt, aber es gibt auch viele wilde Spekulationen darüber, die einfach erfunden sind. Denken Sie an den Kauf einer Pfändung? Lassen Sie uns Ihnen helfen, die Geschichte richtig zu verstehen. Zeit, mit einigen Mythen aufzuräumen.
“Villen im Wert von 1.000.000 € werden für 350.000 € verkauft”.
Das ist definitiv nicht wahr. Zwangsversteigerungen in Marbella werden zwar billiger verkauft, aber zu realistischen Bedingungen. Eine Immobilie, die so viel wert war, kann nicht so viel an Wert verlieren, selbst wenn sie schlecht instand gehalten wurde. Dies ist ein gutes Beispiel für Übertreibung und Wunschdenken.
“Dank der Zwangsversteigerungen kann man in Marbella hochwertige Villen günstig kaufen.”
Die Antwort auf diese Frage hat zwei Seiten. Wie oben gezeigt, müssen Sie realistisch sein, was “billig” bedeutet. “Billig” im Vergleich zum höchsten Marktpreis? Oder “billig” im Hinblick auf den Marktwert von heute? Ja, eine Rücknahme durch eine Bank bedeutet, dass eine Villa zu einem niedrigeren Preis verkauft werden kann. Allerdings gibt es ein großes “Aber“. Bankpfändungen sind nicht immer von hoher Qualität. Das Verfahren zur Wiederinbesitznahme einer Immobilie kann einige Zeit in Anspruch nehmen. Sobald ein Kaufangebot eines neuen Eigentümers angenommen wurde, muss die Villa unter Umständen instand gesetzt werden.
Es gibt noch einige wenige Perlen”, die sich in einem guten Zustand befinden, aber sie werden nicht zum Schnäppchenpreis zu haben sein. Wenn Sie also ein Haus aus der Wiederinbesitznahme kaufen, müssen Sie sich auf zusätzliche Kosten einstellen.
“Durch die Zwangsversteigerungen der Banken können Sie hochwertige Wohnungen günstig erwerben.
Dies ist eher der Fall. Auch hier sollten Sie realistische Erwartungen in Bezug auf den Preisverfall haben. Allerdings ist die Qualität von Wohnungen im Allgemeinen wesentlich besser als die von freistehenden Villen. Wohnungen sind oft Teil eines Komplexes, was bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten gepflegt hat. Außerdem hat die Bank oft mehrere Wohnungen in demselben Komplex von einem Investor oder Bauträger erworben. In solchen Fällen ist die Bank eher bereit, die Wohnungen zu sanieren und schlüsselfertig zu übergeben, was einen wesentlich günstigeren Kauf ermöglicht. Aber seien Sie sich darüber im Klaren, dass die Wohnungen in Marbella, die von der Bank zurückgenommen wurden, schnell verkauft werden, so dass Sie schnell zuschlagen müssen.
Unser Rat
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf von Eigentumswohnungen in Marbella vorteilhaft sein kann, aber Sie müssen sich auskennen und von Ihrem Makler richtig informiert werden. Haben Sie noch irgendwelche Fragen? Fragen Sie uns, indem Sie uns kontaktieren oder einen Kommentar hinterlassen.
