¿desea comprar una vivienda?
Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.¿Qué hay de cierto en la compra de un embargo en Marbella?
Desde la crisis, han circulado historias sobre la venta de villas baratas en Marbella a precios bajísimos. Personas de toda España se habrían visto obligadas a vender su segunda residencia al banco, que luego la ha vendido por una suma mucho menor. Si bien es cierto que hay casos de embargos bancarios en Marbella, también hay mucha especulación en torno a ellos que es simplemente inventada. ¿Está pensando en comprar una vivienda embargada? Permítanos ayudarle a aclarar la historia. Es hora de romper algunos mitos.
“Se venden chalés que valen 1.000.000 de euros por 350.000 euros”.
Esto definitivamente no es cierto. Los embargos bancarios en Marbella se están vendiendo más baratos, pero dentro de unos términos realistas. Una propiedad que valía tanto no podría perder tanto valor, aunque estuviera mal mantenida. Este es un buen ejemplo de exageración y de ilusiones.
“Los embargos bancarios significan que se pueden comprar villas de alta calidad en Marbella por poco dinero”.
La respuesta a esto va en dos direcciones. Como se muestra arriba, hay que ser realista sobre lo que significa “barato”. ¿”Barato” en comparación con el precio máximo de mercado? ¿O “barato” con respecto al valor de mercado actual? Así que sí, un embargo bancario significa que un chalet puede venderse por un precio más bajo. Sin embargo, hay un gran “pero”. Los embargos bancarios no siempre son de alta calidad. El proceso de recuperación de una propiedad puede llevar algún tiempo, por lo que, una vez aceptada la oferta de compra de un nuevo propietario, es posible que haya que ocuparse del chalet.
Quedan algunas “perlas” en buen estado, pero no se venderán a precio de ganga. Así que si va a comprar una vivienda embargada, prepárese para afrontar costes adicionales.
“Los embargos bancarios permiten comprar pisos de alta calidad por poco dinero”.
Esto es lo más probable. De nuevo, sea realista en sus expectativas sobre la bajada de precios. Sin embargo, la calidad de los apartamentos suele ser mucho mejor que la de las villas independientes. Los apartamentos suelen formar parte de un complejo, lo que significa que la comunidad de propietarios ha mantenido las instalaciones comunes, como la piscina y el jardín. Además, a menudo el banco ha adquirido varios apartamentos en el mismo complejo a un inversor o promotor. En estos casos, el banco está más dispuesto a mejorar los apartamentos y entregarlos llave en mano, lo que supone una compra mucho mejor. Pero tenga en cuenta que estos embargos bancarios en Marbella se venden rápidamente, así que tiene que llegar rápido.
Nuestro consejo
En conclusión, comprar embargos bancarios en Marbella puede ser beneficioso, pero hay que conocer el camino y estar correctamente informado por su agente. ¿Le queda alguna duda? No dude en preguntarnos poniéndose en contacto con nosotros o dejando un comentario a continuación.
