chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.Co tak naprawdę jest prawdą na temat zakupu nieruchomości w Marbelli?
Od czasu kryzysu krążą historie o tanich willach w Marbelli sprzedawanych za najniższe ceny. Ludzie w całej Hiszpanii byli zmuszeni sprzedać swój drugi dom bankowi, który następnie odsprzedał go za znacznie niższą kwotę. Chociaż prawdą jest, że w Marbelli zdarzają się przypadki takich przejęć nieruchomości przez banki, wokół nich krąży również wiele dzikich spekulacji, które są po prostu zmyślone. Zastanawiasz się nad zakupem przejętej nieruchomości? Pozwól, że pomożemy Ci wyjaśnić tę historię. Czas obalić kilka mitów.
“Wille warte 1 000 000 euro są sprzedawane za 350 000 euro”.
To zdecydowanie nieprawda. Nieruchomości przejęte przez banki w Marbelli są sprzedawane taniej, ale w realistycznych warunkach. Nieruchomość, która była tyle warta, nie mogłaby stracić tyle na wartości, nawet gdyby była źle utrzymana. To dobry przykład przesady i myślenia życzeniowego.
“Bank repo oznacza, że można tanio kupić wysokiej jakości wille w Marbelli”.
Odpowiedź na to pytanie jest dwojaka. Jak pokazano powyżej, należy realistycznie podchodzić do tego, co oznacza “tanio”. “Tani” w porównaniu do najwyższej ceny rynkowej? Czy “tanio” w odniesieniu do dzisiejszej wartości rynkowej? Więc tak, przejęcie nieruchomości przez bank oznacza, że willa może zostać sprzedana po niższej cenie. Jest jednak duże “ale“. Nieruchomości przejmowane przez banki nie zawsze są wysokiej jakości. Proces odzyskiwania nieruchomości może zająć trochę czasu, dlatego po zaakceptowaniu oferty zakupu od nowego właściciela willa może wymagać opieki.
Pozostało kilka “perełek”, które są w dobrym stanie, ale nie pójdą one za okazyjną cenę. Jeśli więc kupujesz nieruchomość z odzysku, przygotuj się na dodatkowe koszty.
“Przejęcia nieruchomości przez banki oznaczają, że można tanio kupić wysokiej jakości mieszkania”.
Jest to bardziej prawdopodobne. Ponownie, należy mieć realistyczne oczekiwania co do spadku cen. Jednak jakość apartamentów jest na ogół znacznie lepsza niż samodzielnych willi. Apartamenty są często częścią kompleksu, co oznacza, że stowarzyszenie właścicieli domów utrzymuje wspólne udogodnienia, takie jak basen i ogród. Co więcej, często bank nabył wiele mieszkań w tym samym kompleksie od inwestora lub dewelopera. W takich przypadkach bank jest bardziej skłonny do ulepszenia mieszkań i dostarczenia ich pod klucz, co zapewnia znacznie lepszy zakup. Należy jednak pamiętać, że nieruchomości przejęte przez banki w Marbelli sprzedają się szybko, więc trzeba się tam szybko dostać.
Nasza rada
Podsumowując, zakup nieruchomości przejętych przez banki w Marbelli może być korzystny, ale trzeba znać swoją drogę i być odpowiednio poinformowanym przez agenta. Czy masz jeszcze jakieś pytania? Zachęcamy do zadawania nam pytań poprzez kontakt lub pozostawienie komentarza poniżej.
