haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Mikä on oikeasti totta Marbellan pakkolunastuksen ostamisesta?
Kriisistä lähtien on liikkunut tarinoita siitä, että Marbellan halpoja huviloita myydään pilkkahintaan. Ihmiset ympäri Espanjaa olisivat joutuneet myymään kakkosasuntonsa pankille, joka sitten myi sen paljon halvemmalla. Vaikka on totta, että Marbellassa on tapahtunut tällaisia pankkien pakkolunastuksia, niiden ympärillä on myös paljon villiä spekulaatiota, joka on yksinkertaisesti keksitty. Harkitsetko pakkolunastetun asunnon ostamista? Anna meidän auttaa sinua saamaan tarina selväksi. On aika murtaa joitakin myyttejä.
“1 000 000 euron arvoisia huviloita myydään 350 000 eurolla.”
Tämä ei todellakaan ole totta. Marbellassa myydään pankin pakkolunastuksia halvemmalla, mutta realistisin ehdoin. Näin arvokas kiinteistö ei voisi menettää arvoaan näin paljon, vaikka se olisi huonosti hoidettu. Tämä on hyvä esimerkki liioittelusta ja toiveajattelusta.
“Pankkien pakkolunastusten ansiosta voit ostaa laadukkaita huviloita Marbellasta halvalla.”
Vastaus tähän on kaksijakoinen. Kuten edellä on esitetty, sinun on oltava realistinen sen suhteen, mitä “halpa” tarkoittaa. “Halpaa” markkinahintaan verrattuna? Vai “halpaa” suhteessa tämän päivän markkina-arvoon? Joten kyllä, pankin pakkolunastus tarkoittaa, että huvila voidaan myydä halvemmalla. Tässä on kuitenkin suuri “mutta“. Pankkien takaisinotot eivät aina ole korkealaatuisia. Kiinteistön takavarikointiprosessi voi kestää jonkin aikaa, joten kun uuden omistajan ostotarjous on hyväksytty, huvilaa on ehkä hoidettava.
Muutamia hyväkuntoisia “helmiä” on vielä jäljellä, mutta ne eivät mene kaupaksi. Jos siis olet ostamassa takavarikoitua huvilaa, varaudu ylimääräisiin kustannuksiin.
“Pankkien pakkolunastusten ansiosta voit ostaa laadukkaita asuntoja halvalla.”
Tämä on todennäköisemmin totta. Ole jälleen realistinen odotuksissasi hintojen laskusta. Asuntojen laatu on kuitenkin yleensä paljon parempi kuin erillisten huviloiden. Asunnot ovat usein osa kompleksia, mikä tarkoittaa, että asukasyhdistys on ylläpitänyt yhteisiä tiloja, kuten uima-allasta ja puutarhaa. Lisäksi usein pankki on hankkinut useita asuntoja samasta kompleksista sijoittajalta tai rakennuttajalta. Tällaisissa tapauksissa pankki on halukkaampi parantamaan asuntoja ja luovuttamaan ne avaimet käteen -toimituksena, jolloin ostos on paljon parempi. Huomaa kuitenkin, että nämä Marbellan pankin takaisinostamat asunnot myydään nopeasti, joten sinun on toimittava nopeasti.
Neuvomme
Yhteenvetona voidaan todeta, että Marbellan pankkien takaisinostojen ostaminen voi olla hyödyllistä, mutta sinun on tiedettävä, miten toimia, ja sinun on saatava asiamieheltäsi asianmukaiset tiedot. Onko sinulla vielä kysyttävää? Kysy rohkeasti meiltä ottamalla yhteyttä tai jättämällä kommentti alla.
