хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Что на самом деле известно о покупке недвижимости, находящейся в собственности, в Марбелье?
С тех пор как разразился кризис, в Марбелье постоянно ходят истории о том, что дешевые виллы продаются по заниженным ценам. Люди по всей Испании были вынуждены продавать свой второй дом банку, который затем продавал его за гораздо меньшую сумму. Хотя в Марбелье действительно есть случаи такого банковского переоформления собственности, вокруг них также много диких спекуляций, которые просто выдуманы. Думаете о покупке квартиры, находящейся в собственности? Позвольте нам помочь вам разобраться в этой истории. Пора развеять некоторые мифы.
“Виллы стоимостью € 1.000.000 продаются за € 350.000”.
Это определенно неправда. Виллы с банковским выкупом в Марбелье продаются дешевле, но в пределах реальных сроков. Недвижимость, которая стоила так много, не могла бы так сильно потерять в цене, даже если бы за ней плохо ухаживали. Это хороший пример преувеличения и принятия желаемого за действительное.
“Банковские репосты означают, что вы можете купить высококачественные виллы в Марбелье по дешевке”.
На этот вопрос можно ответить двояко. Как показано выше, нужно реалистично подходить к вопросу о том, что значит “дешево”. “Дешево” по сравнению с верхней рыночной ценой? Или “дешево” по отношению к сегодняшней рыночной стоимости? Так что да, возврат имущества банком действительно означает, что вилла может быть продана по более низкой цене. Однако есть одно большое “но“. Банковские сделки по возврату прав собственности не всегда отличаются высоким качеством. Процесс переоформления собственности может занять некоторое время, поэтому после того, как предложение о покупке от нового владельца будет принято, вилле может потребоваться уход.
Есть несколько “жемчужин”, которые находятся в хорошем состоянии, но они не пойдут на сделку. Поэтому, если вы покупаете недвижимость, находящуюся в собственности, будьте готовы к дополнительным расходам.
“Снятие с учета в банке означает, что вы можете купить высококачественные квартиры по дешевке”.
Скорее всего, это правда. Опять же, будьте реалистичны в своих ожиданиях относительно падения цен. Однако качество квартир, как правило, намного выше, чем качество отдельных вилл. Квартиры часто являются частью комплекса, а это значит, что товарищество собственников жилья обслуживает такие объекты общего пользования, как бассейн и сад. Кроме того, часто банк приобретает несколько квартир в одном комплексе у инвестора или застройщика. В таких случаях банк охотнее улучшает квартиры и сдает их “под ключ”, что делает покупку гораздо более выгодной. Но имейте в виду, что такие квартиры в Марбелье продаются быстро, поэтому вам нужно успеть.
Наш совет
В заключение отметим, что покупка квартир с банковским выкупом в Марбелье может быть выгодной, но вы должны знать, как поступить, и быть правильно проинформированы вашим агентом. У вас остались вопросы? Не стесняйтесь задать их нам, связавшись с нами или оставив комментарий ниже.
