хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Що насправді є правдою про купівлю нерухомості в Марбельї?
Ще з часів кризи ходять розповіді про те, що дешеві вілли в Марбельї продаються за безцінь. Люди по всій Іспанії були змушені продавати своє друге житло банку, який потім продавав його за значно меншу суму. Хоча це правда, що в Марбельї є випадки таких банківських реквізицій, навколо них також існує багато диких спекуляцій, які просто вигадані. Думаєте про купівлю заставного майна? Дозвольте нам допомогти вам розібратися в цій історії. Час розвіяти деякі міфи.
“Вілли вартістю 1 000 000 євро продаються за 350 000 євро”.
Це, безумовно, неправда. Банківські застави в Марбельї продаються дешевше, але в межах реалістичних цін. Нерухомість, яка стільки коштувала, не змогла б так сильно втратити в ціні, навіть якщо вона була в поганому стані. Це гарний приклад перебільшення і видавання бажаного за дійсне.
“Банківські застави означають, що ви можете купити високоякісні вілли в Марбельї задешево”.
Відповідь на це питання може бути двоякою. Як показано вище, потрібно бути реалістом щодо того, що означає “дешево”. “Дешево” у порівнянні з найвищою ринковою ціною? Чи “дешево” відносно ринкової вартості на сьогоднішній день? Так, так, банківська застава дійсно означає, що вілла може бути продана за нижчою ціною. Однак є велике “але“. Банки не завжди якісно повертають заставне майно. Процес повернення майна у власність може зайняти деякий час, тому після того, як пропозиція про купівлю від нового власника буде прийнята, вілла може потребувати догляду.
Залишилося кілька “перлин”, які перебувають у хорошому стані, але вони не підуть задешево. Тому, якщо ви купуєте віллу, що перейшла у власність держави, будьте готові до додаткових витрат.
“Заставне майно банків означає, що ви можете придбати високоякісні квартири задешево”.
Це, швидше за все, правда. Знову ж таки, будьте реалістичними у своїх очікуваннях щодо падіння цін. Однак, якість апартаментів, як правило, набагато краща, ніж окремих вілл. Квартири часто є частиною комплексу, а це означає, що асоціація власників житла утримує комунальні об’єкти, такі як басейн і сад. Крім того, часто банк придбав кілька квартир в одному комплексі у інвестора або забудовника. У таких випадках банк більш охоче покращує квартири і здає їх “під ключ”, що робить покупку набагато вигіднішою. Але майте на увазі, що такі об’єкти в Марбельї продаються швидко, тому вам слід поспішати з покупкою.
Наші поради
На закінчення, купівля заставного майна в Марбельї може бути вигідною, але ви повинні знати свій шлях і бути правильно проінформованими вашим агентом. У вас залишилися запитання? Не соромтеся задавати їх нам, зв’ язавшись з нами або залишивши коментар нижче.
