تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.ما هو الصحيح حقا حول شراء استعادة الملكية في ماربيا؟
منذ الأزمة, كانت القصص تدور حول الفيلات الرخيصة في ماربيا التي تباع بأسعار منخفضة للغاية. كان الناس في جميع أنحاء إسبانيا يضطرون إلى بيع منزلهم الثاني للبنك ، الذي باعه بعد ذلك بمبلغ أقل بكثير. في حين أنه من الصحيح أن هناك حالات لاستعادة ممتلكات البنوك في ماربيا, هناك أيضا الكثير من التكهنات البرية المحيطة بها والتي يتم اختلاقها ببساطة. هل تفكر في شراء استعادة؟ دعنا نساعدك في الحصول على القصة مباشرة. حان الوقت لتحطيم بعض الأساطير.
” يتم بيع الفيلات بقيمة 1.000.000 يورو مقابل 350.000 يورو.”
هذا بالتأكيد ليس صحيحا. يتم بيع ممتلكات البنوك في ماربيا بسعر أرخص ، ولكن بشروط واقعية. الممتلكات التي كانت تستحق الكثير لن تكون قادرة على فقدان الكثير من القيمة ، حتى لو تم صيانتها بشكل سيء. هذا مثال جيد على المبالغة والتفكير بالتمني.
“عمليات إعادة ملكية البنك تعني أنه يمكنك شراء فيلات عالية الجودة في ماربيا بسعر رخيص.”
الجواب على هذا يذهب بطريقتين. كما هو موضح أعلاه ، يجب أن تكون واقعيا بشأن معنى كلمة “رخيصة”. “رخيصة” بالمقارنة مع أعلى سعر في السوق؟ أو “رخيصة” فيما يتعلق بالقيمة السوقية اليوم؟ لذا نعم ، يعني استرداد البنك أنه يمكن بيع الفيلا بسعر أقل. ومع ذلك ، هناك “لكن” كبيرة. عمليات إعادة الملكية المصرفية ليست دائما ذات جودة عالية. قد تستغرق عملية استعادة ملكية عقار بعض الوقت ، لذلك بمجرد قبول عرض الشراء من مالك جديد ، قد تحتاج الفيلا إلى الحضور.
هناك عدد قليل من “اللآلئ” المتبقية التي هي في حالة جيدة، لكنها لن تذهب للصفقة. لذلك إذا كنت تشتري استردادا ، فاستعد لمواجهة تكاليف إضافية.
“عمليات إعادة ملكية البنك تعني أنه يمكنك شراء شقق عالية الجودة بسعر رخيص.”
من المرجح أن يكون هذا صحيحا. مرة أخرى ، كن واقعيا في توقعاتك بشأن انخفاض الأسعار. ومع ذلك ، فإن جودة الشقق بشكل عام أفضل بكثير من الفيلات المستقلة. غالبا ما تكون الشقق جزءا من المجمع ، مما يعني أن جمعية مالكي المنازل قد حافظت على المرافق العامة مثل المسبح والحديقة. علاوة على ذلك ، غالبا ما حصل البنك على شقق متعددة في نفس المجمع من مستثمر أو مطور. في مثل هذه الحالات ، يكون البنك أكثر استعدادا لتحسين الشقق وتسليمها بنظام تسليم المفتاح ، مما يجعل عملية الشراء أفضل بكثير. لكن كن على علم ، فإن هذه الممتلكات المصرفية في ماربيا تباع بسرعة ، لذا عليك الوصول إلى هناك بسرعة.
نصيحتنا
في الختام, شراء الممتلكات المصرفية في ماربيا يمكن أن يكون مفيدا, ولكن عليك أن تعرف طريقك وأن يتم إبلاغك بشكل صحيح من قبل وكيلك. هل لديك أي أسئلة متبقية؟ لا تتردد في سؤالنا عن طريق الاتصال بنا أو ترك تعليق أدناه.
