Gebiedsgids van Nueva Andalucía

Samenvatting gebied

• Locatie: Net ten noorden van Puerto Banús en ten westen van Marbella
• Bevolking: Naar schatting 17.000 inwoners, met hogere aantallen in de zomer
• Bereikbaarheid: Gemakkelijke toegang tot snelwegen A-7 en AP-7, ongeveer 35 minuten naar Malaga Airport, 10 minuten naar Marbella centrum
• Voorzieningen: Internationale scholen, golfbanen waaronder het nabijgelegen La Quinta, winkelcentra, restaurants en een straatmarkt op zaterdag
• Vastgoed opties: Villa’s op de golf, luxe appartementen en moderne nieuwbouw met gemiddelde vraagprijzen van luxe eigendommen in Nueva Andalucia rond de 3 miljoen euro.

Op zoek naar een huis in Golf Valley? Bekijk ons aanbod van luxe onroerend goed in Nueva Andalucia

Waar ligt Nueva Andalucía?

Deze chique wijk ligt ten westen van Marbella en ten noorden van Puerto Banús. Het strekt zich uit tot aan de AP-7 tolweg in het noorden, ten westen tot aan de Guadaiza rivier en ten oosten tot aan Rio Verde.

Hoe ziet Nueva Andalucía eruit?

Nueva Andalucía is gecreëerd en gebouwd door José Banús, de architect van Puerto Banús, aan het eind van de jaren 1960. De wijk is ontworpen met brede boulevards en biedt een rustigere kant van het leven aan de Costa del Sol.

Als je de buurt verkent, voelt het alsof het leven is vertraagd, ondanks dat het op loopafstand ligt van de glitter en glamour in Puerto Banús. Gezinnen en gepensioneerden vinden er hun toevluchtsoord, net als beroemde gezichten die op zoek zijn naar anonimiteit.

Voor voorzieningen hoef je niet te reizen, want Nueva Andalucía biedt alles wat je nodig hebt. Vooral golfers worden verwend met niet minder dan vijf uitstekende golfbanen voor de deur, en er zijn verschillende sportclubs. Winkels en restaurants zijn ook ter plaatse, evenals diensten zoals medische centra, banken en bedrijven. Tot de scholen behoren openbare onderwijscentra, de internationale privéschool Aloha Centre en twee instellingen voor hoger onderwijs, de universiteit van Marbella en de gerenommeerde hotelschool Les Roches.

Hoe divers is het?

Nueva Andalucía is groot en is bijna een kleine stad op zich. De buurt heeft echter een zeer lage bebouwingsdichtheid en er is overal een gevoel van open ruimte. Het ligt in de lagere uitlopers van het Sierra Blanca-gebergte en deze helling biedt een prachtig mediterraan uitzicht met een al even prachtige bergachtergrond.

Mediterrane stijl

De architectuur is voornamelijk Andalusisch-Mediterraanse villa’s en appartementencomplexen met witte gevels. Typische kenmerken zijn patio’s, balkons, fonteinen en smeedijzeren details. De landschapsarchitectuur is smaakvol – de meeste boulevards zijn omzoomd met bomen, mediterrane soorten en/of palmbomen.

Natuur voor de deur

Dit deel van Marbella heeft ook een sterke natuurlijke component. Het Lago de las Tortugas (Schildpaddenmeer) in het noorden is een groot stuwmeer, omringd door bos. Het meer is een toevluchtsoord voor wilde dieren, vooral vogels en schildpadden, en biedt zoetwaterzwemmen in de zomer en gezinswandelingen het hele jaar door. Het uitzicht op het meer met de bomen en bergen die weerspiegeld worden in het water wordt vaak vergeleken met de Alpen.

Wat is de bevolkingsgrootte van Nueva Andalucía?

Er wonen ongeveer 17.700 mensen in Nueva Andalucía, hoewel de bevolking in de zomermaanden aanzienlijk hoger is.

Hoeveel buitenlanders wonen er in Nueva Andalucía?

Dit deel van Marbella heeft een grote inwonende bevolking van expats, en de buurt is vooral populair bij de Britten en Zweden. De internationale sfeer wordt weerspiegeld in de restaurants met een verscheidenheid aan keukens.

Hoe kom ik in Nueva Andalucía?

Dit deel van Marbella bereiken is eenvoudig. Vanaf de luchthaven van Malaga volg je gewoon de A-7 of AP-7 (tol) snelweg in westelijke richting en neem je de afslag Marbella in noordelijke richting. Vanuit het westen neem je de A-7 of AP-7 (tol) snelweg en verlaat deze net na San Pedro de Alcántara.

Hoe ver is het naar de luchthaven van Malaga vanuit Nueva Andalucía?

De luchthaven van Malaga ligt ongeveer 56 km naar het oosten. Het duurt ongeveer 35 minuten om erheen te rijden, iets langer in de zomer wanneer het drukker is.

Hoe ver is het naar Gibraltar Airport vanaf Nueva Andalucía?

De luchthaven van Gibraltar – een goed alternatief voor vluchten tussen de Costa del Sol en het Verenigd Koninkrijk – ligt op ongeveer 65 km afstand. De autorit duurt iets minder dan een uur, maar er is extra tijd voor grenscontroles.

Hoe ver is het naar Marbella vanuit Nueva Andalucía?

Marbella ligt praktisch voor de deur – de rit van 7 km naar het centrum van de badplaats duurt iets meer dan 10 minuten en gaat via de aantrekkelijke Golden Mile. Link naar Golden Mile-gebiedsgids

Hoe is het weer in Nueva Andalucía?

Net als de rest van de Costa del Sol heeft Nueva Andalucía het hele jaar door een aangenaam klimaat. Verwacht ongeveer 320 dagen zon per jaar met warme dagtemperaturen, zelfs in de winter. De bergen van de Sierra Blanca beschermen het gebied tegen koude winden in de winter en hete winden in de zomer.

Wat zijn de belangrijkste attracties in Nueva Andalucía?

De grootste aantrekkingskracht van het wonen in dit deel van de Costa del Sol ligt in de rust. In Nueva Andalucía kun je genieten van de rust en alles wat je nodig hebt ter plaatse. Zelfs op het hoogtepunt van de zomer lijkt de buurt zo ontspannen als altijd, ondanks de drukte in het nabijgelegen Puerto Banús en Marbella.

Sport voor iedereen

Sportfaciliteiten zijn uitstekend – Golf Valley omvat vijf golfbanen in en nabij Nueva Andalucía. Hiertoe behoren enkele van de meest veteraan golfbanen aan de Costa del Sol en La Quinta, die tot de beste van Zuid-Spanje behoort. Voor liefhebbers van racketsporten is hier ook de gerenommeerde Manolo Santana Tennis Academy gevestigd.

Goede keuze aan onderwijs

Gezinnen worden aangetrokken door de hoge kwaliteit van het onderwijs, dat ook ter plaatse is. Aloha College, een van de meest gevestigde internationale scholen aan de Costa del Sol, heeft een grote campus in Nueva Andalucía. Oudere studenten kunnen kiezen uit Marbella University en Les Roches Marbella.

Weekendmarkt

De zaterdagochtendmarkt is een van de grootste en populairste aan de Costa del Sol. De markt is gecentreerd rond de arena (nu een evenementenlocatie) aan de zuidkant en omvat kunstnijverheid, antiek en schilderijen en algemene kraampjes.

Wat zijn de stranden in de buurt van Nueva Andalucía?

De dichtstbijzijnde stranden bij Nueva Andalucía zijn die in Puerto Banús. Ze liggen op loopafstand van de zuidkant van de wijk en bestaan uit kleine zandbaaien met gezinsvriendelijk zwemwater. Je vindt hier ook enkele van de beroemdste strandclubs van Marbella, zoals La Sala by the Sea en Ocean Club. De grootste stranden liggen ook vlakbij in Marbella in het oosten en San Pedro in het westen.

Wat is er te doen in Nueva Andalucía?

De rustige sfeer in dit deel van Marbella leent zich goed voor sportieve en buitenactiviteiten. Zoals we al zeiden heerst hier golf, en je vindt hier een aantal van de beste golfbanen in Marbella. Liefhebbers van tennis en paddle tennis hebben ook keuze te over, terwijl natuurliefhebbers een reeks bergwandelingen voor de deur hebben.

s Avonds is er Casino Marbella, een van de twee casino’s aan de Costa del Sol, gelegen in Nueva Andalucía en biedt live entertainment en kansspelen. Je vindt ook livemuziek in een aantal bars in de buurt. En als je op zoek bent naar het beroemde nachtleven van Marbella, dan ligt Puerto Banús op een paar minuten afstand.

Hoe zit het met uit eten gaan in Nueva Andalucía?

Restaurants in Nueva Andalucía weerspiegelen de kosmopolitische levensstijl aan de Costa del Sol. De eetgelegenheden bieden een scala aan verschillende keukens, van een volledig Engels ontbijt tot Argentijnse steaks en Italiaanse pizza’s. Je vindt er ook Frans eten, sushi en andere Aziatische gerechten en traditionele Spaanse bars met tapas en regionale gerechten. Veel van de restaurants bieden ontspannen dineren in de buitenlucht met uitzicht op de Middellandse Zee.

Hoe zit het met winkelen in Nueva Andalucía?

De buurt heeft een goed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten voor alledaagse artikelen. Het winkelcentrum Centro Plaza bij de arena heeft ook boetieks en schoonheidssalons. La Colonia in het westen heeft ook winkels en een postkantoor.

Luxe winkelen kan iets verderop in Puerto Banús, waar je chique boetieks en het grote warenhuis El Corte Inglés vindt. Het nabijgelegen Marbella biedt ook uitstekende winkelmogelijkheden, met La Cañada winkelcentrum in het noorden en meer traditionele winkels in het centrum.

Hoe zit het met vastgoed in Nueva Andalucía?

Het meeste onroerend goed in Nueva Andalucía heeft een mediterrane stijl en biedt ruime woonruimte. Appartementen liggen meestal in omheinde complexen met gemeenschappelijke zwembaden en tropische tuinen en zijn meestal laagbouw. Er zijn ook rijtjeshuizen beschikbaar, meestal in speciaal gebouwde complexen.

Het meest voorkomende type woning in Nueva Andalucía zijn echter villa’s, vaak op grote percelen. De wereld ligt aan je voeten voor dit type woning, hoewel de meeste in herenhuisstijl zijn met ten minste vier slaapkamers en allemaal een indrukwekkend uitzicht bieden.

Veel villa’s in Nueva Andalucía liggen direct aan de golfbaan en je kunt kiezen uit verschillende stijlen, zoals traditioneel Andalusisch of moderne architectuur. De prijs begint bij minimaal een miljoen euro en de duurste villa’s staan op hetzelfde niveau als die in andere luxewijken van Marbella, zoals Nagueles en de Golden Mile.

Neem contact op om meer te weten te komen over alle Off-Market mogelijkheden in Nueva Andalucía.