Résumé de la zone

• Situation : Au nord de Puerto Banús et à l’ouest de Marbella
• Population : Estimée à 17 000 habitants : Estimée à 17 000 habitants, avec des chiffres plus élevés pendant l’été.
• Accessibilité: Accès facile aux autoroutes A-7 et AP-7, environ 35 minutes de l’aéroport de Malaga, 10 minutes du centre de Marbella.
• Commodités : Écoles internationales, terrains de golf, y compris La Quinta à proximité, centres commerciaux, restaurants et marché de rue le samedi.
• Options de propriété: Villas en bordure de golf, appartements de luxe et nouvelles constructions modernes. Le prix moyen des propriétés de luxe à Nueva Andalucia est d’environ 3 millions d’euros.

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Où se trouve Nueva Andalucía ?

Ce quartier haut de gamme se trouve à l’ouest de Marbella et au nord de Puerto Banús. Il s’étend au nord jusqu’à l’autoroute à péage AP-7, à l’ouest jusqu’à la rivière Guadaiza et à l’est jusqu’à Rio Verde.

À quoi ressemble la Nueva Andalucía ?

Créée et construite par José Banús, l’architecte de Puerto Banús, à la fin des années 1960, Nueva Andalucía est une zone résidentielle paisible. Conçu avec de larges boulevards, le quartier offre un aspect plus calme de la vie sur la Costa del Sol.

Lorsque l’on explore le quartier, on a l’impression que la vie s’est ralentie, même si l’on se trouve à quelques pas du faste et du glamour de Puerto Banús. Les familles et les retraités y trouvent leur havre de paix, tout comme les célébrités en quête d’anonymat.

Vous n’avez pas besoin de vous déplacer pour les commodités, car Nueva Andalucía offre tout ce dont vous avez besoin. Les golfeurs sont particulièrement gâtés, avec pas moins de cinq excellents parcours à leur porte, et plusieurs clubs de sport. Des magasins et des restaurants sont également présents, ainsi que des services tels que des centres médicaux, des banques et des entreprises. Les écoles comprennent des centres d’enseignement public, l’école privée internationale Aloha Centre, ainsi que deux établissements d’enseignement supérieur, l’université de Marbella et la célèbre école hôtelière Les Roches.

Quelle est la diversité de la région ?

Nueva Andalucía est vaste et constitue presque une petite ville à part entière. Cependant, la densité de construction du quartier est très faible et l’on a l’impression d’être dans un espace ouvert partout où l’on va. Il est situé sur les contreforts de la Sierra Blanca, et cette inclinaison offre des vues méditerranéennes époustouflantes avec un arrière-plan montagneux tout aussi époustouflant.

Style méditerranéen

L’architecture est essentiellement andalouse. Les villas et les complexes d’appartements de style méditerranéen sont les plus courants, avec des façades blanches. Les patios, les balcons, les fontaines et les détails en fer forgé sont autant d’éléments caractéristiques. L’aménagement paysager est de bon goût : la plupart des boulevards sont bordés d’arbres d’espèces méditerranéennes et/ou de palmiers.

La nature à votre porte

Cette partie de Marbella possède également une forte composante naturelle. Le Lago de las Tortugas (lac des tortues), au nord, est un grand réservoir entouré de forêts. Refuge de la faune, principalement des oiseaux et des tortues, le lac permet de se baigner en eau douce en été et de faire des promenades en famille tout au long de l’année. Les vues du lac avec les arbres et les montagnes qui se reflètent dans l’eau sont souvent comparées aux Alpes.

Quelle est la population de Nueva Andalucía ?

Environ 17 700 personnes vivent à Nueva Andalucía, bien que la population soit considérablement plus élevée pendant les mois d’été.

Combien d’étrangers vivent dans la Nueva Andalucía ?

Cette zone de Marbella compte une importante population d’expatriés, et le quartier est particulièrement populaire auprès des Britanniques et des Suédois. L’ambiance internationale se reflète dans les restaurants qui proposent une grande variété de cuisines.

Comment se rendre à Nueva Andalucía ?

Il est facile de se rendre dans cette partie de Marbella. Depuis l’aéroport de Malaga, il suffit de suivre l’autoroute A-7 ou AP-7 (à péage) vers l’ouest et de sortir au nord après Marbella. Depuis l’ouest, vous prenez l’autoroute A-7 ou AP-7 (à péage) et sortez juste après San Pedro de Alcántara.

Quelle est la distance entre l’aéroport de Malaga et Nueva Andalucía ?

L’aéroport de Malaga se trouve à environ 56 km à l’est. Il faut environ 35 minutes pour s’y rendre en voiture, un peu plus en été lorsque la circulation est plus dense.

Quelle est la distance entre l’aéroport de Gibraltar et la Nueva Andalucía ?

L’aéroport de Gibraltar – une bonne alternative pour les vols entre la Costa del Sol et le Royaume-Uni – se trouve à environ 65 km. Le trajet en voiture dure un peu moins d’une heure, mais il faut compter un peu plus de temps pour les contrôles frontaliers.

Quelle est la distance entre Nueva Andalucía et Marbella ?

Marbella est pratiquement à portée de main – les 7 km qui séparent la ville du centre de la station ne prennent qu’un peu plus de 10 minutes et passent par l’attrayant Golden Mile. Lien vers le guide du Golden Mile

Quel temps fait-il à Nueva Andalucía ?

Comme le reste de la Costa del Sol, Nueva Andalucía jouit d’un climat agréable tout au long de l’année. Il faut s’attendre à environ 320 jours d’ensoleillement par an et à des températures diurnes élevées, même en hiver. Les montagnes de la Sierra Blanca protègent la région des vents froids en hiver et des brises chaudes en été.

Quelles sont les principales attractions de la Nueva Andalucía ?

Le principal attrait de cette partie de la Costa del Sol réside dans sa tranquillité. À Nueva Andalucía, vous pouvez profiter du calme et de la tranquillité, tout en ayant tout ce dont vous avez besoin sur place. Même au cœur de l’été, le quartier semble toujours aussi décontracté, malgré les foules de Puerto Banús et de Marbella.

Du sport pour tous

Les installations sportives sont excellentes – Golf Valley comprend cinq terrains de golf à Nueva Andalucía et dans ses environs. Il s’agit de certains des terrains de golf les plus réputés de la Costa del Sol, ainsi que celui de La Quinta, qui se classe parmi les meilleurs du sud de l’Espagne. Les amateurs de sports de raquette y trouveront également la célèbre académie de tennis Manolo Santana.

Un bon choix d’éducation

Les familles sont attirées par la grande qualité de l’enseignement, qui est également dispensé sur place. L’Aloha College, l’une des écoles internationales les plus réputées de la Costa del Sol, possède un grand campus à Nueva Andalucía. Les étudiants plus âgés peuvent choisir entre l’université de Marbella et Les Roches Marbella.

Marché du week-end

Le marché du samedi matin est l’un des plus grands et des plus populaires de la Costa del Sol. Centré autour des arènes (devenues un lieu d’événements) à l’extrémité sud, le marché propose des objets d’art et d’artisanat, des antiquités et des peintures, ainsi que des étals généraux.

À quoi ressemblent les plages près de Nueva Andalucía ?

Les plages les plus proches de Nueva Andalucía sont celles de Puerto Banús. Situées à quelques minutes de marche du côté sud du quartier, elles consistent en de petites criques de sable où l’on peut se baigner en famille. Vous trouverez également sur cette partie de la côte certains des clubs de plage les plus célèbres de Marbella, comme La Sala by the Sea et Ocean Club. Les plus grandes plages se trouvent également à proximité, à Marbella à l’est et à San Pedro à l’ouest.

Que peut-on faire dans la Nueva Andalucía ?

L’atmosphère tranquille de cette partie de Marbella se prête bien aux activités sportives et de plein air. Comme nous l’avons dit, le golf règne en maître ici, et vous trouverez certains des meilleurs terrains de golf de Marbella. Les amateurs de tennis et de paddle ont également l’embarras du choix, tandis que les amoureux de la nature peuvent faire des randonnées en montagne à proximité.

Le soir, le Casino Marbella, l’un des deux casinos de la Costa del Sol, est situé à Nueva Andalucía et propose des spectacles ainsi que des jeux de hasard. Vous trouverez également de la musique live dans certains bars du quartier. Et si vous recherchez la célèbre vie nocturne de Marbella, Puerto Banús est à quelques minutes.

Comment manger dans la Nueva Andalucía ?

Les restaurants de Nueva Andalucía reflètent le style de vie cosmopolite de la Costa del Sol. Les restaurants proposent un éventail de cuisines différentes, du petit-déjeuner anglais aux steaks argentins et aux pizzas italiennes. Vous trouverez également des restaurants français raffinés, des sushis et d’autres plats asiatiques, ainsi que des bars espagnols traditionnels servant des tapas et des plats régionaux. De nombreux restaurants proposent des repas en plein air avec vue sur la Méditerranée.

Comment faire du shopping à Nueva Andalucía ?

Le quartier dispose d’une bonne gamme de magasins, y compris des supermarchés pour les produits de tous les jours. Le centre commercial Centro Plaza, près des arènes, propose également des boutiques et des salons de beauté. La Colonia, à l’ouest, dispose également de magasins et d’un bureau de poste.

Les boutiques de luxe se trouvent juste en bas de la route, à Puerto Banús, où vous trouverez des boutiques haut de gamme et le grand magasin El Corte Inglés. La ville de Marbella, située à proximité, offre également d’excellentes possibilités de shopping, avec le centre commercial La Cañada au nord et des boutiques plus traditionnelles dans le centre.

Qu’en est-il de l’immobilier dans la Nueva Andalucía ?

La plupart des biens immobiliers de Nueva Andalucía sont de style méditerranéen et offrent des espaces de vie spacieux. Les appartements sont généralement situés dans des complexes fermés avec des piscines communes et des jardins tropicaux, et sont pour la plupart de faible hauteur. Des maisons de ville sont également disponibles, généralement dans des complexes construits à cet effet.

Le type de propriété le plus courant à Nueva Andalucía est cependant la villa, souvent sur un grand terrain. Pour ce type de propriété, le monde est ouvert, bien que la plupart soient des maisons de maître avec au moins quatre chambres à coucher, et toutes offrent une vue imprenable.

De nombreuses villas de Nueva Andalucía sont situées en première ligne d’un terrain de golf et vous pouvez choisir parmi une gamme de styles tels que l’architecture andalouse traditionnelle ou l’architecture moderne. Les prix commencent à partir d’un million d’euros et les plus chères sont comparables à celles d’autres quartiers luxueux de Marbella, comme Nagueles et le Golden Mile.

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