Przewodnik po regionie Nueva Andalucía

Podsumowanie obszaru

• Lokalizacja: Na północ od Puerto Banús i na zachód od Marbelli
• Populacja: Szacunkowo 17 000 mieszkańców, z większą liczbą w okresie letnim
• Dostępność: Łatwy dostęp do autostrad A-7 i AP-7, około 35 minut do lotniska w Maladze, 10 minut do centrum Marbelli.
• Udogodnienia: Międzynarodowe szkoły, pola golfowe, w tym pobliskie La Quinta, centra handlowe, restauracje i sobotni targ uliczny.
• Opcje nieruchomości: Wille z widokiem na pole golfowe, luksusowe apartamenty i nowoczesne nowe budynki ze średnimi cenami wywoławczymi luksusowych nieruchomości w Nueva Andalucia około 3 milionów euro.

Chcesz kupić nieruchomość w Golf Valley? Sprawdź nasze oferty luksusowych nieruchomości w Nueva Andalucia

Gdzie znajduje się Nueva Andalucia?

Ta wysokiej klasy dzielnica leży na zachód od Marbelli i na północ od Puerto Banús. Rozciąga się na północ od płatnej autostrady AP-7, na zachód do rzeki Guadaiza i na wschód do Rio Verde.

Jak wygląda Nueva Andalucía?

Stworzona i zbudowana przez José Banúsa, architekta Puerto Banús, pod koniec lat 60-tych, Nueva Andalucía to przede wszystkim spokojne życie mieszkalne. Zaprojektowana z szerokimi bulwarami dzielnica oferuje spokojniejszą stronę życia na Costa del Sol.

Podczas zwiedzania okolicy można odnieść wrażenie, że życie zwolniło, mimo że znajduje się w odległości spaceru od blichtru i przepychu w Puerto Banús. Rodziny i emeryci znajdują tu swoją przystań, podobnie jak znane twarze szukające anonimowości.

Nie musisz podróżować w poszukiwaniu udogodnień, ponieważ Nueva Andalucía oferuje wszystko, czego potrzebujesz. Szczególnie rozpieszczani są golfiści, którzy mają do dyspozycji aż pięć doskonałych pól golfowych, a także kilka klubów sportowych. Na miejscu znajdują się również sklepy i restauracje, a także usługi, takie jak centra medyczne, banki i firmy. Szkoły obejmują państwowe ośrodki edukacyjne, prywatną międzynarodową szkołę Aloha Centre oraz dwie uczelnie wyższe, Uniwersytet Marbella i renomowaną szkołę hotelarską Les Roches.

Jak bardzo jest zróżnicowana?

Nueva Andalucía jest duża i sama w sobie stanowi niemal małe miasto. Jednak okolica ma bardzo niską gęstość zabudowy, a wszędzie panuje poczucie otwartej przestrzeni. Znajduje się u podnóża gór Sierra Blanca, a to wzniesienie zapewnia wspaniałe śródziemnomorskie widoki z równie oszałamiającym górskim tłem.

Śródziemnomorski styl

Architektura to głównie wille i kompleksy apartamentów w stylu andaluzyjskim i śródziemnomorskim, z białymi fasadami. Typowe elementy to patia, balkony, fontanny i detale z kutego żelaza. Krajobraz jest gustowny – większość bulwarów jest obsadzona drzewami gatunków rodzimych dla Morza Śródziemnego i/lub palmami.

Natura na wyciągnięcie ręki

Ta część Marbelli ma również silny element naturalny. Lago de las Tortugas (Jezioro Żółwi) na północy to duży zbiornik wodny otoczony lasem. Jezioro jest rajem dla dzikiej przyrody, głównie ptaków i żółwi, a latem oferuje słodkowodne kąpiele i rodzinne spacery przez cały rok. Widoki na jezioro z drzewami i górami odbijającymi się w wodzie są często porównywane do Alp.

Jaka jest populacja Nueva Andalucía?

Około 17 700 osób mieszka w Nueva Andalucía, chociaż populacja jest znacznie wyższa w miesiącach letnich.

Ilu obcokrajowców mieszka w Nueva Andalucía?

Ten obszar Marbelli ma dużą populację emigrantów, a okolica jest szczególnie popularna wśród Brytyjczyków i Szwedów. Międzynarodowa atmosfera znajduje odzwierciedlenie w restauracjach oferujących różnorodne dania.

Jak dostać się do Nueva Andalucía?

Dojazd do tej części Marbelli jest łatwy. Z lotniska w Maladze wystarczy kierować się autostradą A-7 lub AP-7 (płatną) na zachód i zjechać na północ za Marbellą. Z zachodu należy jechać autostradą A-7 lub AP-7 (płatną) i zjechać zaraz za San Pedro de Alcántara.

Jak daleko jest do lotniska w Maladze z Nueva Andalucía?

Lotnisko w Maladze znajduje się około 56 km na wschód. Przejazd tam zajmuje około 35 minut, nieco dłużej w okresie letnim, kiedy ruch jest większy.

Jak daleko jest do lotniska w Gibraltarze z Nueva Andalucía?

Lotnisko Gibraltar – dobra alternatywa dla lotów między Costa del Sol a Wielką Brytanią – oddalone jest o około 65 km. Podróż samochodem trwa niecałą godzinę, ale jest dodatkowy czas na kontrole graniczne.

Jak daleko jest do Marbelli z Nueva Andalucía?

Marbella jest praktycznie na wyciągnięcie ręki – 7 km jazdy do centrum kurortu zajmuje nieco ponad 10 minut i prowadzi przez atrakcyjną Golden Mile. Link do przewodnika po okolicy Golden Mile

Jaka jest pogoda w Nueva Andalucía?

Podobnie jak reszta Costa del Sol, Nueva Andalucía cieszy się przyjemnym klimatem przez cały rok. Spodziewaj się około 320 słonecznych dni w roku z ciepłymi temperaturami w ciągu dnia nawet w zimie. Góry Sierra Blanca chronią obszar przed zimnymi wiatrami w zimie i gorącą bryzą w lecie.

Jakie są główne atrakcje w Nueva Andalucía?

Główną atrakcją życia w tej części Costa del Sol jest jej spokój. W Nueva Andalucía możesz cieszyć się ciszą i spokojem oraz wszystkim, czego potrzebujesz na miejscu. Nawet w szczycie lata okolica wydaje się tak wyluzowana jak zawsze, pomimo tłumów w pobliskim Puerto Banús i Marbelli.

Sport dla wszystkich

Obiekty sportowe są doskonałe – Golf Valley obejmuje pięć pól golfowych w Nueva Andalucía i jej okolicach. Należą do nich jedne z najbardziej doświadczonych pól golfowych na Costa del Sol, a także La Quinta, która należy do najlepszych w południowej Hiszpanii. Dla fanów sportów rakietowych znajduje się tam również renomowana Akademia Tenisowa Manolo Santana.

Dobry wybór edukacji

Rodziny przyciąga wysoka jakość edukacji, która również znajduje się na miejscu. Aloha College, jedna z najbardziej uznanych międzynarodowych szkół na Costa del Sol, ma duży kampus w Nueva Andalucía. Starsi uczniowie mogą wybierać spośród Marbella University i Les Roches Marbella.

Weekendowy targ

Sobotni poranny targ jest jednym z największych i najbardziej popularnych na Costa del Sol. Skupiony wokół areny walk byków (obecnie miejsce wydarzeń) na południowym krańcu, targ obejmuje sztukę i rzemiosło, antyki i obrazy, a także ogólne stragany.

Jak wyglądają plaże w pobliżu Nueva Andalucía?

Najbliższe plaże Nueva Andalucía znajdują się w Puerto Banús. Znajdują się one w odległości spaceru od południowej strony dzielnicy i składają się z małych piaszczystych zatoczek z przyjaznymi rodzinom kąpieliskami. Na tym odcinku wybrzeża znajdują się również jedne z najbardziej znanych klubów plażowych w Marbelli, takie jak La Sala by the Sea i Ocean Club. Największe plaże znajdują się również w pobliżu w Marbelli na wschodzie i San Pedro na zachodzie.

Jak można spędzić czas w mieście Nueva Andalucía?

Spokojna atmosfera w tej części Marbelli dobrze nadaje się do uprawiania sportu i aktywności na świeżym powietrzu. Jak już wspomnieliśmy, króluje tu golf, a w Marbelli znajdziesz jedne z najlepszych pól golfowych. Miłośnicy tenisa i tenisa łopatkowego są również rozpieszczani wyborem, podczas gdy miłośnicy przyrody mają szereg górskich wędrówek na wyciągnięcie ręki.

W nocy Casino Marbella, jedno z dwóch kasyn na Costa del Sol, znajduje się w Nueva Andalucía i oferuje rozrywkę na żywo, a także gry losowe. W niektórych barach w okolicy można również posłuchać muzyki na żywo. A jeśli szukasz słynnego życia nocnego w Marbelli, Puerto Banús znajduje się kilka minut od hotelu.

Jak wygląda kwestia jedzenia w mieście Nueva Andalucía?

Restauracje w Nueva Andalucía odzwierciedlają kosmopolityczny styl życia na Costa del Sol. Lokale gastronomiczne oferują szereg różnych kuchni, od angielskiego śniadania po argentyńskie steki i włoską pizzę. Znajdziesz tu również wyśmienitą francuską kuchnię, sushi i inne azjatyckie potrawy, a także tradycyjne hiszpańskie bary serwujące tapas i regionalne potrawy. Wiele restauracji oferuje relaksujące posiłki na świeżym powietrzu z widokiem na Morze Śródziemne.

Jak zrobić zakupy w Nueva Andalucía?

W okolicy znajduje się wiele sklepów, w tym supermarkety z artykułami codziennego użytku. Centrum handlowe Centro Plaza w pobliżu areny walki byków ma również butiki i salony piękności. La Colonia na zachodzie również ma sklepy i pocztę.

Luksusowe zakupy są dostępne tuż przy Puerto Banús, gdzie znajdują się wysokiej klasy butiki i duży dom towarowy El Corte Inglés. Pobliska Marbella również oferuje doskonałe zakupy, z centrum handlowym La Cañada na północy i bardziej tradycyjnymi sklepami w centrum.

Co z nieruchomościami w Nueva Andalucía?

Większość nieruchomości w Nueva Andalucía jest utrzymana w stylu śródziemnomorskim i oferuje przestronne mieszkania. Apartamenty zazwyczaj znajdują się w ogrodzonych kompleksach ze wspólnymi basenami i tropikalnymi ogrodami, a ich zabudowa jest przeważnie niska. Dostępne są również projekty domów miejskich, zwykle w specjalnie wybudowanych kompleksach.

Najpopularniejszym rodzajem nieruchomości w Nueva Andalucía są jednak wille, często na dużych działkach. Świat jest ostrygą dla tego typu nieruchomości, chociaż większość z nich to rezydencje z co najmniej czterema sypialniami i wszystkie oferują wspaniałe widoki.

Wiele willi w Nueva Andalucía znajduje się na pierwszej linii pola golfowego i można wybierać spośród wielu stylów, takich jak tradycyjna architektura andaluzyjska lub nowoczesna. Ceny zaczynają się od minimum miliona euro, a najdroższe są na równi z tymi w innych luksusowych dzielnicach Marbelli, takich jak Nagueles i Golden Mile.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się o wszystkich okazjach poza rynkiem w Nueva Andalucía.