جدول المحتويات
أين تقع نويفا الأندلس؟كيف تبدو نويفا أندلوسيا؟ما مدى تنوعها؟طراز البحر الأبيض المتوسطالطبيعة على عتبة بابكما هو عدد سكان نويفا الأندلس؟كم عدد الأجانب الذين يعيشون في نويفا الأندلس؟كيف أصل إلى نويفا أندلوسيا؟كم تبعد عن مطار ملقة من نويفا الأندلس؟كم يبعد مطار جبل طارق عن نويفا أندلوسيا؟كم تبعد ماربيا عن نويفا الأندلس؟ما هو الطقس في نويفا الأندلس؟ما هي أهم معالم الجذب الرئيسية في نويفا الأندلس؟ما هي الشواطئ القريبة من نويفا الأندلس؟ما الذي يمكن القيام به في نويفا الأندلس؟ماذا عن تناول الطعام في نويفا الأندلس؟ماذا عن التسوق في نويفا أندلوسيا؟ماذا عن العقارات في نويفا الأندلس؟تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.ملخص المنطقة
- الموقع: إلى الشمال مباشرة من بويرتو بانوس وغرب ماربيا
- عدد السكان: يقدر عدد السكان ب 17,000 نسمة، مع ارتفاع الأعداد خلال فصل الصيف
- سهولةالوصول: سهولة الوصول إلى الطريقين السريعين A-7 وAP-7، على بُعد 35 دقيقة تقريباً من مطار ملقة و10 دقائق من وسط ماربيا
- وسائل الراحة: المدارس الدولية وملاعب الغولف بما في ذلك ملاعب الغولف بما في ذلك لا كينتا القريبة، ومراكز التسوق، والمطاعم، وسوق الشارع يوم السبت
- خيارات العقارات: الفلل المطلة على الجولف والشقق الفاخرة والمباني الجديدة الحديثة بمتوسط أسعار العقارات الفاخرة في نويفا الأندلس حوالي 3 ملايين يورو.
هل تبحث عن شراء عقار في جولف فالي؟ تحقق من قوائمنا للعقارات الفاخرة في نويفا الأندلس
أين تقع نويفا الأندلس؟
يقع هذا الحي الراقي إلى الغرب من ماربيا وشمال بويرتو بانوس. تمتد شمالاً حتى الطريق السريع AP-7، وغرباً إلى نهر غوادايزا وشرقاً إلى ريو فيردي.
كيف تبدو نويفا أندلوسيا؟
أنشأها وبناها المهندس المعماري خوسيه بانوس، المهندس المعماري لبويرتو بانوس، في أواخر الستينيات، وتتميز نويفا أندلوسيا بأنها منطقة سكنية هادئة. تم تصميم الحي بشوارع واسعة، ويوفر جانباً أكثر هدوءاً للحياة في كوستا ديل سول.
عندما تستكشف الحي، ستشعر وكأن الحياة قد تباطأت على الرغم من كونك على مسافة قريبة من بويرتو بانوس الساحرة والساحرة. تجد العائلات والمتقاعدون ملاذهم هناك، وكذلك الوجوه المشهورة التي تبحث عن الخصوصية.
لست بحاجة إلى السفر للحصول على وسائل الراحة لأن نويفا أندلوسيا توفر كل ما تحتاجه. لاعبو الغولف مدللون بشكل خاص مع ما لا يقل عن خمسة ملاعب ممتازة على عتبة بابهم، وهناك العديد من النوادي الرياضية. كما توجد متاجر ومطاعم في الموقع، بالإضافة إلى خدمات مثل المراكز الطبية والبنوك والشركات. تشمل المدارس المراكز التعليمية الحكومية والمدرسة الدولية الخاصة مركز الوها، بالإضافة إلى مؤسستين للتعليم العالي، جامعة ماربيا ومدرسة ليه روش الفندقية الشهيرة.
ما مدى تنوعها؟
نويفا أندلوسيا كبيرة وتكاد تُصنَّف كمدينة صغيرة قائمة بذاتها. ومع ذلك، فإن الحي يتميز بكثافة بناء منخفضة للغاية، وهناك شعور بالمساحة المفتوحة في كل مكان تذهب إليه. يقع في سفوح التلال السفلى لجبال سييرا بلانكا، ويوفر هذا المنحدر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط مع خلفية جبلية مذهلة بنفس القدر.
طراز البحر الأبيض المتوسط
الهندسة المعمارية في الغالب على الطراز الأندلسي المتوسطي والفلل والمجمعات السكنية هي الأكثر شيوعاً، مع واجهات بيضاء. تشمل الميزات النموذجية الباحات والشرفات والنوافير والتفاصيل المصنوعة من الحديد المطاوع. وتتميز المناظر الطبيعية بالذوق الرفيع – فمعظم الجادات تصطف على جانبيها أشجار من الأنواع المحلية للبحر الأبيض المتوسط و/أو أشجار النخيل.
الطبيعة على عتبة بابك
يحتوي هذا الجزء من ماربيا أيضاً على عنصر طبيعي قوي. بحيرة لاغو دي لاس تورتوغاس (بحيرة السلاحف) في الشمال عبارة عن خزان كبير محاط بالغابات. تُعد البحيرة ملاذاً للحياة البرية، ومعظمها من الطيور والسلاحف، وتوفر البحيرة السباحة في المياه العذبة في الصيف والتنزه العائلي على مدار السنة. وغالباً ما تُشبّه مناظر البحيرة مع الأشجار والجبال المنعكسة على المياه بجبال الألب.
ما هو عدد سكان نويفا الأندلس؟
يعيش في نويفا أندلوسيا حوالي 17,700 نسمة، على الرغم من أن عدد السكان يكون أعلى بكثير خلال أشهر الصيف.
كم عدد الأجانب الذين يعيشون في نويفا الأندلس؟
يعيش في هذه المنطقة من ماربيا عدد كبير من المغتربين، ويحظى الحي بشعبية خاصة بين البريطانيين والسويديين. وتنعكس الأجواء العالمية في المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات.
كيف أصل إلى نويفا أندلوسيا؟
من السهل الوصول إلى هذا الجزء من ماربيا. من مطار ملقة، ما عليك سوى اتباع الطريق السريع A-7 أو AP-7 (برسوم مرور) غرباً والخروج شمالاً بعد ماربيا. من الغرب، اسلك الطريق السريع A-7 أو AP-7 (برسوم مرور) وغادر بعد سان بيدرو دي الكانتارا مباشرةً.
كم تبعد عن مطار ملقة من نويفا الأندلس؟
يبعد مطار ملقة حوالي 56 كم إلى الشرق. تستغرق القيادة إلى هناك حوالي 35 دقيقة تقريباً، وتستغرق وقتاً أطول قليلاً في الصيف عندما تكون حركة المرور أكثر ازدحاماً.
كم يبعد مطار جبل طارق عن نويفا أندلوسيا؟
يبعد مطار جبل طارق – وهو بديل جيد للرحلات الجوية بين كوستا ديل سول والمملكة المتحدة – حوالي 65 كم. تستغرق الرحلة بالسيارة أقل من ساعة بقليل، ولكن هناك وقت إضافي لمراقبة الحدود.
كم تبعد ماربيا عن نويفا الأندلس؟
تقع ماربيا عملياً على بعد 7 كم بالسيارة إلى وسط المنتجع وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى وسط المنتجع ما يزيد قليلاً عن 10 دقائق، وهي تمر عبر الميل الذهبي الجذاب. رابط إلى دليل منطقة الميل الذهبي
ما هو الطقس في نويفا الأندلس؟
مثل بقية مناطق كوستا ديل سول، تتمتع نويفا الأندلس بمناخ لطيف على مدار السنة. توقع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس في السنة مع درجات حرارة دافئة أثناء النهار حتى في فصل الشتاء. تحمي جبال سييرا بلانكا المنطقة من الرياح الباردة في الشتاء والنسيم الحار في الصيف.
ما هي أهم معالم الجذب الرئيسية في نويفا الأندلس؟
تكمن الجاذبية الرئيسية للعيش في هذا الجزء من كوستا ديل سول في هدوئه. في نويفا الأندلس، يمكنك الاستمتاع بالهدوء والسكينة وكل ما تحتاجه في الموقع. حتى في ذروة الصيف، يبدو الحي هادئاً كما هو الحال في ذروة الصيف، على الرغم من الازدحام في بويرتو بانوس وماربيا القريبة.
الرياضة للجميع
المرافق الرياضية ممتازة – يضم وادي الجولف خمسة ملاعب جولف في نويفا الأندلس وبالقرب منها. وهي تشمل بعضاً من أكثر ملاعب الغولف المخضرمة في كوستا ديل سول بالإضافة إلى لاكوينتا الذي يُصنَّف من بين الأفضل في جنوب إسبانيا. لمحبي رياضات المضرب، تقع أكاديمية مانولو سانتانا للتنس الشهيرة هناك أيضاً.
اختيار جيد للتعليم
تنجذب العائلات إلى جودة التعليم العالية، والتي توجد أيضاً في الموقع. كلية ألوها، وهي واحدة من أكثر المدارس الدولية عراقة في كوستا ديل سول، لديها حرم جامعي كبير في نويفا الأندلس. يمكن للطلاب الأكبر سناً الاختيار من بين جامعة ماربيا وليه روش ماربيا.
سوق نهاية الأسبوع
يعد سوق صباح السبت أحد أكبر الأسواق وأكثرها شعبية في كوستا ديل سول. يتمركز السوق حول حلبة مصارعة الثيران (التي أصبحت الآن مكاناً للمناسبات) في الطرف الجنوبي، ويشمل السوق الفنون والحرف اليدوية والتحف واللوحات الفنية بالإضافة إلى الأكشاك العامة.
ما هي الشواطئ القريبة من نويفا الأندلس؟
أقرب الشواطئ إلى نويفا الأندلس هي تلك الموجودة في بويرتو بانوس. تقع على مسافة قريبة من الجانب الجنوبي من الحي، وتتألف من خلجان رملية صغيرة مع إمكانية الاستحمام المناسبة للعائلات. ستجد أيضًا بعض أشهر النوادي الشاطئية في ماربيا على هذا الامتداد من الساحل، مثل لا سالا على البحر ونادي المحيط. كما تقع أكبر الشواطئ القريبة في ماربيا إلى الشرق وسان بيدرو إلى الغرب.
ما الذي يمكن القيام به في نويفا الأندلس؟
الجو الهادئ في هذا الجزء من ماربيا يفسح المجال للأنشطة الرياضية والأنشطة الخارجية. كما قلنا، يسود الجولف هنا، وستجد بعضاً من أفضل ملاعب الجولف في ماربيا. كما أن عشاق التنس والتنس الأرضي مدللون للاختيار من بينها، في حين أن عشاق الطبيعة لديهم مجموعة من الأنشطة الجبلية التي يمكن التنزه فيها على مقربة من منزلك.
في الليل، يقع كازينو ماربيا، وهو أحد الكازينوهات في كوستا ديل سول، في نويفا الأندلس ويقدّم عروضاً ترفيهية حية بالإضافة إلى ألعاب الحظ. ستجد أيضاً موسيقى حية في بعض الحانات في جميع أنحاء الحي. وإذا كنت تبحث عن الحياة الليلية الشهيرة في ماربيا، فإن بويرتو بانوس يقع على بُعد دقائق.
ماذا عن تناول الطعام في نويفا الأندلس؟
تعكس المطاعم في نويفا الأندلس نمط الحياة العالمية في كوستا ديل سول. تقدم المطاعم مجموعة من المأكولات المختلفة من الفطور الإنجليزي بالكامل إلى شرائح اللحم الأرجنتينية والبيتزا الإيطالية. ستجد أيضاً المأكولات الفرنسية الفاخرة والسوشي وغيرها من المأكولات الآسيوية، بالإضافة إلى الحانات الإسبانية التقليدية التي تُقدِّم التاباس والمأكولات الإقليمية. توفر العديد من المطاعم تناول الطعام في الهواء الطلق للاسترخاء مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط.
ماذا عن التسوق في نويفا أندلوسيا؟
يضم الحي مجموعة جيدة من المحلات التجارية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت للمواد اليومية. كما يضم مركز سنترو بلازا للتسوّق بالقرب من حلبة مصارعة الثيران متاجر وصالونات تجميل. يوجد في لا كولونيا في الغرب أيضاً متاجر ومكتب بريد.
يتوفر التسوّق الفاخر على الطريق في بويرتو بانوس، حيث ستجد متاجر راقية ومتجر إل كورتي إنجليس الكبير متعدد الأقسام. تقدم ماربيا القريبة تسوقاً ممتازاً أيضاً، حيث يقع مركز لا كانادا للتسوق في الشمال والمزيد من المتاجر التقليدية في الوسط.
ماذا عن العقارات في نويفا الأندلس؟
معظم عقارات نويفا أندلوسيا تأتي على طراز البحر الأبيض المتوسط وتوفر معيشة واسعة. تميل الشقق إلى أن تكون في مجمعات مسورة مع أحواض سباحة مشتركة وحدائق استوائية، ومعظمها منخفضة الارتفاع. كما تتوفر أيضاً مشاريع تاون هاوس في مجمعات مبنية لهذا الغرض.
ومع ذلك، فإن أكثر أنواع العقارات شيوعاً في نويفا أندلوسيا هي الفيلات، وغالباً ما تكون على قطع أراضٍ كبيرة. العالم هو محارتك بالنسبة لهذا النوع من العقارات، على الرغم من أن معظمها على طراز القصور التي تحتوي على أربع غرف نوم على الأقل، وتوفر جميعها إطلالات رائعة.
تتمتع العديد من الفيلات في نويفا أندلوسيا بمواقع أمامية للجولف، ويمكنك الاختيار من بين مجموعة من الطرازات مثل الطراز الأندلسي التقليدي أو العمارة الحديثة. يبدأ سعرها من مليون يورو كحد أدنى، وأغلاها ثمناً يتساوى مع تلك الموجودة في المناطق الفاخرة الأخرى في ماربيا، مثل ناغوليس والميل الذهبي.
تواصل معنا للتعرف على جميع الفرص المتاحة خارج السوق في نويفا الأندلس.
