Путеводитель по Нуэва-Андалусии

Краткий обзор области

• Расположение: К северу от Пуэрто-Бануса и к западу от Марбельи
• Население: По оценкам, 17 000 жителей, причем летом их число увеличивается
• Доступность: Легкий доступ к автомагистралям A-7 и AP-7, примерно 35 минут до аэропорта Малаги, 10 минут до центра Марбельи
• Удобства: Международные школы, поля для гольфа, включая близлежащий Ла Кинта, торговые центры, рестораны и субботний уличный рынок.
• Варианты недвижимости: Виллы на первой линии гольфа, роскошные апартаменты и современные новостройки. Средняя цена на элитную недвижимость в Нуэва Андалусии составляет около 3 миллионов евро.

Хотите купить недвижимость в Гольф Вэлли? Ознакомьтесь с нашими списками элитной недвижимости в Нуэва-Андалусии

Где находится Нуэва Андалусия?

Этот элитный район расположен к западу от Марбельи и к северу от Пуэрто-Бануса. Он простирается на север до платного шоссе AP-7, на запад до реки Гуадайза и на восток до Рио-Верде.

Что представляет собой Нуэва-Андалусия?

Созданный и построенный Хосе Банусом, архитектором Пуэрто-Бануса, в конце 1960-х годов, Нуэва-Андалусия – это спокойная жилая жизнь. Этот район с широкими бульварами предлагает более спокойную сторону жизни на Коста-дель-Соль.

Когда вы исследуете этот район, вам покажется, что жизнь здесь замедлилась, несмотря на то, что он находится в нескольких минутах ходьбы от блеска и гламура Пуэрто-Бануса. Здесь находят свое пристанище семьи и пенсионеры, а также известные личности, ищущие анонимности.

Вам не нужно ездить за удобствами, ведь в Нуэва-Андалусии есть все, что вам нужно. Гольфисты особенно избалованы: на пороге находятся не менее пяти отличных полей, а также несколько спортивных клубов. Магазины и рестораны, а также такие услуги, как медицинские центры, банки и предприятия, также находятся на территории комплекса. Среди школ – государственные образовательные центры, частная международная школа Aloha Centre, а также два высших учебных заведения – Университет Марбельи и знаменитая школа при отеле Les Roches.

Насколько он разнообразен?

Нуэва-Андалусия – большой район, который по своим размерам почти соответствует небольшому городу. Однако здесь очень низкая плотность застройки, и повсюду чувствуется открытое пространство. Он расположен у подножия гор Сьерра-Бланка, и с этого склона открываются потрясающие виды на Средиземное море на фоне не менее потрясающих гор.

Средиземноморский стиль

Архитектура в основном выполнена в андалузском – средиземноморском – стиле. Наиболее распространены виллы и жилые комплексы с белыми фасадами. Типичными элементами являются патио, балконы, фонтаны и кованые детали. Ландшафтный дизайн выполнен со вкусом – большинство бульваров засажены деревьями родом из Средиземноморья и/или пальмами.

Природа на пороге

В этой части Марбельи также сильна природная составляющая. Лаго-де-лас-Тортугас (Черепашье озеро) на севере – это большой водоем, окруженный лесом. Озеро является пристанищем для дикой природы, в основном птиц, а также черепах, и предлагает купание в пресной воде летом и семейные прогулки круглый год. Виды на озеро с деревьями и горами, отражающимися в воде, часто сравнивают с Альпами.

Какова численность населения Нуэва-Андалусии?

В Нуэва-Андалусии проживает около 17 700 человек, хотя в летние месяцы население значительно увеличивается.

Сколько иностранцев живет в Нуэва-Андалусии?

В этом районе Марбельи проживает большое количество экспатов, и район особенно популярен среди британцев и шведов. Международная атмосфера отражается в ресторанах, предлагающих разнообразные блюда.

Как добраться до Нуэва Андалусии?

Добраться до этой части Марбельи очень просто. Из аэропорта Малаги просто следуйте по шоссе A-7 или AP-7 (платному) на запад и съезжайте на север после Марбельи. С запада вы едете по шоссе A-7 или AP-7 (платному) и съезжаете сразу после Сан-Педро-де-Алькантара.

Как далеко до аэропорта Малаги из Нуэва-Андалусии?

Аэропорт Малаги находится примерно в 56 км к востоку. Поездка до него займет примерно 35 минут, летом, когда движение более оживленное, – немного дольше.

Как далеко до аэропорта Гибралтара из Нуэва-Андалусии?

Аэропорт Гибралтара – хорошая альтернатива для перелетов между Коста-дель-Соль и Великобританией – находится примерно в 65 км. Поездка на автомобиле займет чуть меньше часа, но потребуется дополнительное время для прохождения пограничного контроля.

Как далеко до Марбельи из Нуэва-Андалусии?

Марбелья находится практически у порога – 7 км до центра курорта занимают чуть более 10 минут езды по привлекательной Золотой миле. Ссылка на путеводитель по Золотой миле

Какая погода в Нуэва-Андалусии?

Как и на всем побережье Коста-дель-Соль, в Нуэва-Андалусии круглый год царит приятный климат. Ожидайте около 320 солнечных дней в году с теплыми дневными температурами даже зимой. Горы Сьерра-Бланка защищают местность от холодных ветров зимой и жарких бризов летом.

Каковы основные достопримечательности Нуэва-Андалусии?

Главная привлекательность жизни в этой части Коста-дель-Соль заключается в ее спокойствии. В Нуэва-Андалусии вы можете наслаждаться тишиной и покоем, а все необходимое находится рядом с домом. Даже в разгар лета район кажется таким же спокойным, как и прежде, несмотря на толпы людей в соседних Пуэрто-Банусе и Марбелье.

Спорт для всех

Спортивные сооружения превосходны – Golf Valley включает в себя пять полей для гольфа в Нуэва-Андалусии и ее окрестностях. Среди них – одни из самых ветеранских гольф-полей на Коста-дель-Соль, а также La Quinta, которое входит в число лучших на юге Испании. Для любителей ракетки здесь же расположена известная теннисная академия Маноло Сантана.

Хороший выбор образования

Семьи привлекает высокое качество образования, которое также находится на территории отеля. Aloha College, одна из самых известных международных школ на Коста-дель-Соль, имеет большой кампус в Нуэва-Андалусии. Студенты постарше могут выбрать Университет Марбельи и Les Roches Marbella.

Рынок выходного дня

Субботний утренний рынок – один из самых больших и популярных на Коста-дель-Соль. Рынок расположен вокруг арены для боя быков (сейчас это место проведения мероприятий) в южной части города. На рынке представлены изделия декоративно-прикладного искусства, антиквариат и живопись, а также торговые лавки.

Какие пляжи находятся рядом с Нуэвой Андалусией?

Ближайшие к Нуэва-Андалусии пляжи находятся в Пуэрто-Банусе. Они находятся в нескольких минутах ходьбы от южной части района и представляют собой небольшие песчаные бухты, где можно купаться всей семьей. На этом участке побережья вы также найдете некоторые из самых известных пляжных клубов Марбельи, такие как La Sala by the Sea и Ocean Club. Крупнейшие пляжи также находятся неподалеку – в Марбелье на востоке и в Сан-Педро на западе.

Чем заняться в Нуэва-Андалусии?

Спокойная атмосфера этой части Марбельи располагает к занятиям спортом и активному отдыху. Как мы уже говорили, здесь господствует гольф, и вы найдете здесь одни из лучших полей для гольфа в Марбелье. Любители тенниса и паддл-тенниса также будут избалованы выбором, а любители природы смогут совершить ряд горных походов прямо у порога.

Вечером в казино Марбельи, одном из двух казино на Коста-дель-Соль, расположенном в Нуэва-Андалусии, можно насладиться живыми развлечениями, а также азартными играми. Вы также найдете живую музыку в некоторых барах по всему району. А если вы ищете знаменитую ночную жизнь Марбельи, то Пуэрто-Банус находится в нескольких минутах езды.

Что касается питания в Нуэва-Андалусии?

Рестораны в Нуэва-Андалусии отражают космополитический стиль жизни на Коста-дель-Соль. Заведения предлагают широкий выбор различных кухонь – от английских завтраков до аргентинских стейков и итальянской пиццы. Вы также найдете изысканные блюда французской кухни, суши и другие азиатские блюда, а также традиционные испанские бары, где подают тапас и блюда региональной кухни. Многие рестораны предлагают расслабляющие обеды на открытом воздухе с видом на Средиземное море.

Как насчет шопинга в Нуэва-Андалусии?

В этом районе есть большой выбор магазинов, включая супермаркеты, где можно купить товары повседневного спроса. В торговом центре Centro Plaza рядом с ареной для боя быков также есть бутики и салоны красоты. В западной части района Ла-Колония также есть магазины и почтовое отделение.

Роскошный шопинг доступен в Пуэрто-Банус, где вы найдете элитные бутики и большой универмаг El Corte Inglés. Близлежащая Марбелья также предлагает отличный шопинг: торговый центр La Cañada на севере и более традиционные магазины в центре.

Что касается недвижимости в Нуэва-Андалусии?

Большинство недвижимости в Нуэва-Андалусии выполнено в средиземноморском стиле и предлагает просторные жилые помещения. Квартиры, как правило, находятся в закрытых комплексах с общими бассейнами и тропическими садами и в основном малоэтажные. Также имеются таунхаусы, обычно в специально построенных комплексах.

Однако самым распространенным типом недвижимости в Нуэва-Андалусии являются виллы, часто расположенные на больших участках. Мир – это устрица для этого типа недвижимости, хотя большинство из них построены в стиле особняка с как минимум четырьмя спальнями, и все они предлагают великолепные виды.

Многие виллы в Нуэва-Андалусии расположены на первой линии гольф-поля, и вы можете выбрать один из стилей, например, традиционный андалузский или современный. Цены на виллы начинаются минимум от миллиона евро, а самые дорогие стоят на одном уровне с виллами в других элитных районах Марбельи, таких как Нагуэльес и Золотая миля.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать обо всех предложениях на вторичном рынке в Нуэва Андалусии.