Короткий огляд області

• Розташування: На північ від Пуерто-Бануса і на захід від Марбельї
• Населення: За оцінками, 17 000 жителів, влітку їх кількість зростає
• Доступність: Легкий доступ до автомагістралей A-7 та AP-7, приблизно 35 хвилин до аеропорту Малаги, 10 хвилин до центру Марбельї
• Зручності: Міжнародні школи, поля для гольфу, в тому числі поблизу La Quinta, торгові центри, ресторани і суботній вуличний ринок.
• Варіанти нерухомості: Вілли на березі моря, розкішні апартаменти та сучасні новобудови із середньою ціною продажу елітної нерухомості в Нуева-Андалусії близько 3 мільйонів євро.

Хочете купити елітну нерухомість в Гольф-Веллі? Перегляньте наші списки елітної нерухомості в Нуева-Андалусії

Де знаходиться Нуева-Андалусія?

Цей елітний район розташований на захід від Марбельї і на північ від Пуерто-Бануса. Він простягається на північ до платної автомагістралі AP-7, на захід до річки Гуадайза і на схід до Ріо-Верде.

На що схожа Нова Андалусія?

Спроектований і побудований Хосе Банусом, архітектором Пуерто-Бануса, наприкінці 1960-х років, Нуева-Андалусія – це місце для спокійного життя. Район з широкими бульварами пропонує тиху сторону життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Коли ви досліджуєте цей район, здається, що життя сповільнилося, незважаючи на те, що ви знаходитесь в декількох хвилинах ходьби від блиску і гламуру Пуерто-Бануса. Сім’ї та пенсіонери знаходять тут свій притулок, так само як і відомі особи, які шукають анонімності.

Вам не потрібно подорожувати в пошуках зручностей, оскільки Нуева-Андалусія пропонує все, що вам потрібно. Гольфісти тут особливо розпещені: щонайменше п’ять чудових полів для гри в гольф, а також кілька спортивних клубів. Магазини та ресторани, а також медичні центри, банки та офіси також знаходяться на території містечка. Школи включають державні освітні центри, приватну міжнародну школу Aloha Centre, а також два вищі навчальні заклади – Університет Марбельї та відому готельну школу Les Roches.

Наскільки вона різноманітна?

Нуева-Андалусія – велике місто, і сам по собі він майже не має нічого спільного з містечком. Однак у цьому районі дуже низька щільність забудови, і скрізь відчувається відкритий простір, куди б ви не пішли. Він розташований у нижньому передгір’ї гір Сьєрра-Бланка, і цей нахил відкриває приголомшливі краєвиди на Середземне море з не менш приголомшливим гірським тлом.

Середземноморський стиль

Архітектура – це переважно вілли в андалузько-середземноморському стилі, а найпоширенішими є багатоквартирні комплекси з білими фасадами. Характерними рисами є внутрішні дворики, балкони, фонтани та ковані деталі. Ландшафтний дизайн виконаний зі смаком – більшість бульварів обсаджені деревами, що ростуть у Середземномор’ї, та/або пальмами.

Природа на вашому порозі

Ця частина Марбельї також має сильну природну складову. На півночі знаходиться велике водосховище Lago de las Tortugas (Черепашаче озеро), оточене лісом. Притулок для дикої природи, переважно птахів, а також черепах, озеро пропонує прісноводне купання влітку та сімейні прогулянки цілий рік. Краєвиди озера з деревами та горами, що відбиваються у воді, часто порівнюють з Альпами.

Скільки населення в Нуева-Андалусії?

У Нуева-Андалусії проживає близько 17 700 осіб, хоча в літні місяці кількість населення значно зростає.

Скільки іноземців проживає в Нуева-Андалусія?

У цьому районі Марбельї проживає велика кількість експатів, і цей район особливо популярний серед британців та шведів. Міжнародна атмосфера відображається в ресторанах, що пропонують різноманітні кухні.

Як дістатися до Нуева-Андалусія?

Дістатися до цієї частини Марбельї дуже просто. З аеропорту Малаги просто їдьте по автомагістралі A-7 або AP-7 (платна) на захід і виїжджайте на північ після Марбельї. Із заходу ви їдете по автомагістралі A-7 або AP-7 (платна) і виїжджаєте відразу після Сан-Педро-де-Алькантара.

Як далеко до аеропорту Малаги від Нуева-Андалусії?

Аеропорт Малаги знаходиться приблизно в 56 км на схід. Дорога туди займає приблизно 35 хвилин, трохи довше влітку, коли трафік більш завантажений.

Як далеко аеропорт Гібралтару від Нуева-Андалусії?

Аеропорт Гібралтару – хороша альтернатива для перельотів між Коста-дель-Соль і Великобританією – знаходиться приблизно в 65 км. Подорож автомобілем займає трохи менше години, але є додатковий час на проходження прикордонного контролю.

Як далеко до Марбельї від Нуева-Андалусії?

Марбелья знаходиться практично на порозі – 7 км до центру курорту займає трохи більше 10 хвилин і пролягає через привабливу “Золоту милю”. Посилання на путівник по Золотій милі

Яка погода в Нуева-Андалусія?

Як і на решті узбережжя Коста-дель-Соль, в Нуева-Андалусії цілий рік панує приємний клімат. Очікується близько 320 сонячних днів на рік з теплими денними температурами навіть взимку. Гори Сьєрра-Бланка захищають регіон від холодних вітрів взимку і спекотних бризів влітку.

Які головні визначні пам’ятки в Нуева-Андалусії?

Основна привабливість життя в цій частині Коста-дель-Соль полягає в її спокої. У Нуева-Андалусії ви можете насолоджуватися тишею і спокоєм, а також усім необхідним на місці. Навіть у розпал літа цей район здається таким же спокійним, як і завжди, незважаючи на натовпи людей у сусідніх Пуерто-Банусі та Марбельї.

Спорт для всіх

Долина Гольф включає в себе п’ять полів для гольфу в Нуева-Андалусії та поблизу неї. Вони включають одні з найбільш досвідчених полів для гольфу на узбережжі Коста-дель-Соль, а також La Quinta, яке є одним з найкращих у південній Іспанії. Для шанувальників ракеткового спорту тут також розташована відома тенісна академія Маноло Сантани.

Хороший вибір освіти

Сім’ї приваблює висока якість освіти, яка також знаходиться на території курорту. Коледж Aloha, одна з найвідоміших міжнародних шкіл на узбережжі Коста-дель-Соль, має великий кампус в Нуева-Андалусії. Старші студенти можуть обирати між Університетом Марбельї та Les Roches Marbella.

Ринок вихідного дня

Суботній ранковий ринок – один з найбільших і найпопулярніших на узбережжі Коста-дель-Соль. Розташований навколо арени для бою биків (зараз це місце проведення заходів) у південній частині міста, ринок включає в себе вироби декоративно-прикладного мистецтва, антикваріат і картини, а також звичайні кіоски.

Які пляжі поблизу Нуева-Андалусія?

Найближчі пляжі до Нуева-Андалусії знаходяться в Пуерто-Банусі. Вони знаходяться в декількох хвилинах ходьби від південної частини району і складаються з невеликих піщаних бухт, де можна купатися всією сім’єю. На цій ділянці узбережжя ви також знайдете деякі з найвідоміших пляжних клубів Марбельї, такі як La Sala by the Sea та Ocean Club. Найбільші пляжі також знаходяться неподалік – у Марбельї на сході та Сан-Педро на заході.

Чим зайнятися в Нуева-Андалусії?

Спокійна атмосфера в цій частині Марбельї добре підходить для занять спортом і активного відпочинку на свіжому повітрі. Як ми вже говорили, тут панує гольф, і ви знайдете одні з найкращих полів для гольфу в Марбельї. Шанувальники тенісу та паддл-тенісу також мають великий вибір, а любителі природи можуть здійснити гірські походи прямо на порозі.

У нічний час Казино Марбелья, одне з двох казино на узбережжі Коста-дель-Соль, розташоване в Нуева-Андалусія, пропонує живі розваги, а також азартні ігри. Ви також знайдете живу музику в деяких барах по сусідству. А якщо ви шукаєте знамените нічне життя Марбельї, Пуерто-Банус знаходиться в декількох хвилинах їзди.

Де можна поїсти в Нуева-Андалусія?

Ресторани в Нуева-Андалусії відображають космополітичний стиль життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Заклади пропонують широкий вибір страв різних кухонь: від англійського сніданку до аргентинських стейків та італійської піци. Ви також знайдете вишукані страви французької кухні, суші та інші азіатські страви, а також традиційні іспанські бари, де подають тапас і регіональну кухню. Багато ресторанів пропонують розслаблюючі вечері на відкритому повітрі з видом на Середземне море.

Як щодо шопінгу в Нуева-Андалусія?

У районі є багато магазинів, у тому числі супермаркети з товарами повсякденного попиту. У торговому центрі Centro Plaza біля арени для бою биків також є бутики та салони краси. У La Colonia на заході також є магазини та поштове відділення.

Розкішний шопінг доступний вниз по дорозі в Пуерто-Банус, де ви знайдете бутики високого класу і великий універмаг El Corte Inglés. У сусідній Марбельї також є чудові можливості для шопінгу: на півночі знаходиться торговий центр La Cañada, а в центрі – більш традиційні магазини.

Як щодо нерухомості в Нуева-Андалусії?

Більшість об’єктів нерухомості в Нуева-Андалусії виконані в середземноморському стилі і пропонують просторе житло. Квартири, як правило, знаходяться в закритих комплексах із загальними басейнами і тропічними садами, і здебільшого є малоповерховими. Таунхауси також доступні, як правило, у спеціально збудованих комплексах.

Однак найпоширенішим типом нерухомості в Нуева-Андалусії є вілли, часто на великих ділянках. Цей тип нерухомості відкриває перед вами цілий світ, хоча більшість з них мають щонайменше чотири спальні, з яких відкриваються чудові краєвиди.

Багато вілл в Нуева-Андалусії мають найкращі позиції для гри в гольф, і ви можете вибрати один з цілого ряду стилів, таких як традиційна андалузька або сучасна архітектура. Цінники починаються мінімум від одного мільйона євро, а найдорожчі стоять на одному рівні з віллами в інших розкішних районах Марбельї, таких як Нагелес і Золота миля.

Зв ‘яжіться з нами, щоб дізнатися про всі позаринкові можливості в Нуева-Андалусія.