Путівник по Нуева-Андалусія

хочете купити житло?

Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.

    Як і більші райони Марбельї, Нуева Андалусія також є дуже популярним місцем для життя в цій частині узбережжя Коста-дель-Соль. Великий житловий район пропонує притулок тиші та спокою, і все це лише за декілька хвилин їзди від Марбельї та Пуерто-Бануса. Нуева-Андалусія також славиться якістю доступної нерухомості – вілли особнякового типу стоять уздовж багатьох зелених бульварів – і всіма необхідними зручностями.

    Де знаходиться Нуева-Андалусія?

    Цей елітний район розташований на захід від Марбельї і на північ від Пуерто-Бануса. Він простягається на північ до платної автомагістралі AP-7, на захід до річки Гуадайза і на схід до Ріо-Верде.

    На що схожа Нова Андалусія?

    Спроектований і побудований Хосе Банусом, архітектором Пуерто-Бануса, наприкінці 1960-х років, Нуева-Андалусія – це місце для спокійного життя. Район з широкими бульварами пропонує тиху сторону життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

    Коли ви досліджуєте цей район, здається, що життя сповільнилося, незважаючи на те, що він знаходиться в декількох хвилинах ходьби від блиску і гламуру Пуерто-Бануса. Сім’ї та пенсіонери знаходять тут свій притулок, так само як і відомі люди, які шукають анонімності.

    Вам не потрібно подорожувати в пошуках зручностей, оскільки Нуева-Андалусія пропонує все, що вам потрібно. Гольфісти тут особливо розпещені: щонайменше п’ять чудових полів для гри в гольф, а також кілька спортивних клубів. Магазини та ресторани, а також медичні центри, банки та офіси також знаходяться на території містечка. Навчальні заклади включають державні освітні центри, приватну міжнародну школу Aloha Centre, а також два вищі навчальні заклади – Університет Марбельї та відому готельну школу Les Roches.

    Наскільки вона різноманітна?

    Нуева-Андалусія – великий район, і сам по собі він майже як маленьке містечко. Однак у цьому районі дуже низька щільність забудови, і скрізь відчувається відкритий простір, куди б ви не пішли. Він розташований у нижньому передгір’ї гір Сьєрра-Бланка, і цей нахил відкриває приголомшливі краєвиди на Середземне море з не менш приголомшливим гірським тлом.

    Середземноморський стиль

    Архітектура переважно андалузька – вілли та житлові комплекси в середземноморському стилі з білосніжними фасадами є найпоширенішими. Характерними рисами є внутрішні дворики, балкони, фонтани та ковані деталі. Ландшафтний дизайн виконаний зі смаком – більшість бульварів обсаджені деревами, що ростуть у Середземномор’ї, та/або пальмами.

    Природа на вашому порозі

    Ця частина Марбельї також має сильну природну складову. На півночі знаходиться велике водосховище Lago de las Tortugas (Черепашаче озеро), оточене лісом. Притулок для дикої природи, переважно птахів, а також черепах, озеро пропонує прісноводні купання влітку та сімейні прогулянки цілий рік. Краєвиди озера з деревами та горами, що відбиваються у воді, часто порівнюють з Альпами.

    Скільки населення в Нуева-Андалусії?

    У Нуева-Андалусії проживає близько 17 700 осіб, хоча в літні місяці кількість населення значно зростає.

    Скільки іноземців проживає в Нуева-Андалусія?

    У цьому районі Марбельї проживає велика кількість експатів, і цей район особливо популярний серед британців. Міжнародна атмосфера відображається в ресторанах, що пропонують різноманітну кухню. Ви побачите, що англійська мова тут дуже поширена.

    Яка погода в Нуева-Андалусія?

    Як і на решті узбережжя Коста-дель-Соль, в Нуева-Андалусії цілий рік панує приємний клімат. Очікується близько 320 сонячних днів на рік з теплими денними температурами навіть взимку. Гори Сьєрра-Бланка захищають регіон від холодних вітрів взимку та спекотних бризів влітку.

    Як дістатися до Нуева-Андалусія?

    Дістатися до цієї частини Марбельї дуже просто. З аеропорту Малаги ви просто їдете по автомагістралі A-7 або AP-7 (платна) на захід і виїжджаєте на північ після Марбельї. Із заходу ви їдете по автомагістралі A-7 або AP-7 (платна) і виїжджаєте відразу після Сан-Педро-де-Алькантара.

    Як далеко до аеропорту Малаги від Нуева-Андалусії?

    Аеропорт Малаги знаходиться приблизно в 56 км на схід. Дорога туди займає приблизно 35 хвилин, трохи довше влітку, коли трафік більш завантажений.

    Як далеко аеропорт Гібралтару від Нуева-Андалусії?

    Аеропорт Гібралтару – хороша альтернатива для перельотів між Коста-дель-Соль і Великобританією – знаходиться приблизно в 65 км. Поїздка автомобілем займає трохи менше години, але враховуйте додатковий час на прикордонний контроль.

    Як далеко до Марбельї від Нуева-Андалусії?

    Марбелья знаходиться практично на порозі – 7 км до центру курорту займає трохи більше 10 хвилин і пролягає через привабливу “Золоту милю”. Посилання на путівник по Золотій милі

    Які головні визначні пам’ятки в Нуева-Андалусії?

    Основна привабливість життя в цій частині Коста-дель-Соль полягає в її спокої. У Нуева-Андалусії ви можете насолоджуватися тишею і спокоєм, а також усім необхідним на місці. Навіть у розпал літа цей район здається таким же спокійним, як і завжди, незважаючи на натовпи людей у сусідніх Пуерто-Банусі та Марбельї.

    Спорт для всіх

    Долина Гольф включає в себе п’ять полів для гольфу в Нуева-Андалусії та поблизу неї. Вони включають одні з найбільш досвідчених полів для гольфу на узбережжі Коста-дель-Соль, а також La Quinta, яке є одним з найкращих у південній Іспанії. Для шанувальників ракеткового спорту тут також розташована відома тенісна академія Маноло Сантани.

    Хороший вибір освіти

    Сім’ї приваблює висока якість освіти, в тому числі і на місці. Коледж Aloha, одна з найвідоміших міжнародних шкіл на узбережжі Коста-дель-Соль, має великий кампус у Нуева-Андалусії. Старші студенти можуть обирати між Університетом Марбельї та Les Roches Marbella.

    Ринок вихідного дня

    Суботній ранковий ринок – один з найбільших і найпопулярніших на узбережжі Коста-дель-Соль. Розташований навколо арени для бою биків (зараз це місце проведення заходів) у південній частині міста, ринок включає в себе вироби декоративно-прикладного мистецтва, антикваріат і картини, а також звичайні кіоски.

    Які пляжі поблизу Нуева-Андалусія?

    Найближчі пляжі до Нуева-Андалусії знаходяться в Пуерто-Банусі. Вони знаходяться в декількох хвилинах ходьби від південної частини району і складаються з невеликих піщаних бухт, де можна купатися всією сім’єю. На цій ділянці узбережжя ви також знайдете деякі з найвідоміших пляжних клубів Марбельї, такі як La Sala by the Sea та Ocean Club. Найбільші пляжі також знаходяться неподалік – у Марбельї на сході та Сан-Педро на заході.

    Чим зайнятися в Нуева-Андалусії?

    Спокійна атмосфера в цій частині Марбельї добре підходить для занять спортом і активного відпочинку на свіжому повітрі. Як ми вже говорили, тут панує гольф, і ви знайдете одні з найкращих полів для гольфу в Марбельї. Шанувальники тенісу та паддл-тенісу також мають великий вибір, а на любителів природи чекає ціла низка гірських походів.

    У нічний час Казино Марбелья, одне з двох казино на узбережжі Коста-дель-Соль, розташоване в Нуева-Андалусія, пропонує живі розваги, а також азартні ігри. Ви також знайдете живу музику в деяких барах по сусідству. А якщо ви шукаєте знамените нічне життя Марбельї, Пуерто-Банус знаходиться в декількох хвилинах їзди.

    Де можна поїсти в Нуева-Андалусія?

    Ресторани в Нуева-Андалусії відображають космополітичний стиль життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Заклади пропонують широкий вибір страв різних кухонь: від англійського сніданку до аргентинських стейків та італійської піци. Ви також знайдете вишукані страви французької кухні, суші та інші азіатські страви, а також традиційні іспанські бари, де подають тапас і регіональну кухню. Багато ресторанів пропонують розслаблюючі вечері на відкритому повітрі з видом на Середземне море.

    Як щодо шопінгу в Нуева-Андалусія?

    У районі є багато магазинів, у тому числі супермаркети з товарами повсякденного попиту. У торговому центрі Centro Plaza біля арени для бою биків також є бутики та салони краси. Ла Колонія на заході також має магазини та поштове відділення.

    Розкішний шопінг доступний вниз по дорозі в Пуерто-Банус, де ви знайдете бутики високого класу і великий універмаг El Corte Inglés. У сусідній Марбельї також є чудові можливості для шопінгу: торговий центр La Cañada на півночі та більш традиційні магазини в центрі.

    А як щодо нерухомості в Нуева-Андалусії?

    Більшість об’єктів нерухомості в Нуева-Андалусії виконані в середземноморському стилі і пропонують просторе житло. Квартири, як правило, знаходяться в закритих комплексах із загальним басейном і тропічними садами і є переважно малоповерховими. Таунхауси також доступні, як правило, у спеціально побудованих комплексах.

    Однак найпоширенішим типом нерухомості в Нуева-Андалусії є вілли, часто на великих ділянках. Цей тип нерухомості відкриває перед вами цілий світ, хоча більшість з них мають щонайменше чотири спальні, з яких відкриваються чудові краєвиди.

    Багато вілл у Нуева-Андалусії мають найкращі позиції для гри в гольф, і ви можете обрати один із цілого ряду стилів, таких як традиційна андалузька або сучасна архітектура. Цінники починаються мінімум від одного мільйона євро, а найдорожчі стоять на одному рівні з віллами в інших розкішних районах Марбельї, таких як Нагелес і Золота миля.

    Дізнайтеся більше про нерухомість в Нуева-Андалусія.