Sammanfattning av området

• Läget: Strax norr om Puerto Banús och väster om Marbella
• Befolkning: Uppskattningsvis 17 000 invånare, med högre antal under sommaren
• Tillgänglighet: Enkel åtkomst till motorvägarna A-7 och AP-7, ca 35 minuter till Malaga flygplats, 10 minuter till Marbella centrum
• Bekvämligheter: Internationella skolor, golfbanor inklusive närliggande La Quinta, köpcentrum, restauranger och en gatumarknad på lördagar
• Fastighetsmöjligheter: Villor vid golfkanten, lyxlägenheter och moderna nybyggnationer med genomsnittliga utropspriser för lyxfastigheter i Nueva Andalucia på cirka 3 miljoner euro.

Vill du köpa en fastighet i Golf Valley? Kolla in våra listor över lyxfastigheteri Nueva Andalucia

Var ligger Nueva Andalucía?

Detta exklusiva område ligger väster om Marbella och norr om Puerto Banús. Det sträcker sig så långt norrut som motorvägen AP-7, västerut till floden Guadaiza och österut till Rio Verde.

Hur ser Nueva Andalucía ut?

Nueva Andalucía skapades och byggdes av José Banús, arkitekten i Puerto Banús, i slutet av 1960-talet och handlar om lugnt boende. Området är utformat med breda boulevarder och erbjuder en lugnare sida av livet på Costa del Sol.

När du utforskar området känns det som om livet har saktat ner trots att det ligger inom gångavstånd från glitter och glamour i Puerto Banús. Familjer och pensionärer hittar sin fristad här, liksom kända ansikten som söker anonymitet.

Du behöver inte resa för bekvämligheter eftersom Nueva Andalucía erbjuder allt du behöver. Golfare är särskilt bortskämda med inte mindre än fem utmärkta banor precis utanför dörren, och det finns flera sportklubbar. Butiker och restauranger finns också på plats, liksom tjänster som vårdcentraler, banker och företag. Skolorna inkluderar statliga utbildningscenter, den privata internationella skolan Aloha Centre, plus två högre utbildningsinstitutioner, Marbella University och den berömda Les Roches Hotel School.

Hur mångsidigt är det?

Nueva Andalucía är stort och räknas nästan som en liten stad i sig själv. Men grannskapet har en mycket låg byggnadsdensitet och det finns en känsla av öppet utrymme överallt där du går. Området ligger vid foten av Sierra Blanca-bergen, och den här sluttningen ger en fantastisk utsikt över Medelhavet med en lika fantastisk bergsbakgrund.

Medelhavsstil

Arkitekturen är mestadels andalusisk – villor och lägenhetskomplex i medelhavsstil är de vanligaste, med vita fasader. Typiska inslag är uteplatser, balkonger, fontäner och smidesjärnsdetaljer. Landskapsarkitekturen är smakfull – de flesta boulevarderna är kantade av träd med arter som hör hemma i Medelhavsområdet och/eller palmer.

Naturen precis utanför dörren

Den här delen av Marbella har också en stark naturkomponent. Lago de las Tortugas (Sköldpaddssjön) i norr är en stor reservoar som omges av skogsmark. Sjön är en fristad för vilda djur, mestadels fåglar och sköldpaddor, och erbjuder sötvattenssimning på sommaren och familjepromenader året runt. Utsikten över sjön med träden och bergen som speglar sig i vattnet jämförs ofta med Alperna.

Hur många invånare finns det i Nueva Andalucía?

Omkring 17 700 personer bor i Nueva Andalucía, även om befolkningen är betydligt högre under sommarmånaderna.

Hur många utlänningar bor i Nueva Andalucía?

Det här området i Marbella har en stor andel expats, och grannskapet är särskilt populärt bland britter och svenskar. Den internationella atmosfären återspeglas i restaurangerna som erbjuder en mängd olika kök.

Hur tar jag mig till Nueva Andalucía?

Det är lätt att ta sig till den här delen av Marbella. Från Malaga flygplats följer du helt enkelt motorvägen A-7 eller AP-7 (vägtull) västerut och tar av norrut efter Marbella. Från väst tar du motorvägen A-7 eller AP-7 (avgiftsbelagd) och kör av strax efter San Pedro de Alcántara.

Hur långt är det till Malaga flygplats från Nueva Andalucía?

Malaga flygplats ligger cirka 56 km österut. Det tar cirka 35 minuter att köra dit, något längre tid på sommaren när trafiken är livligare.

Hur långt är det till Gibraltar Airport från Nueva Andalucía?

Gibraltar Airport – ett bra alternativ för flyg mellan Costa del Sol och Storbritannien – ligger cirka 65 km bort. Bilresan tar strax under en timme, men det krävs extra tid för gränskontroller.

Hur långt är det till Marbella från Nueva Andalucía?

Marbella ligger praktiskt taget precis utanför dörren – den 7 km långa bilresan till ortens centrum tar drygt 10 minuter och går via den attraktiva Golden Mile. Länk till områdesguide för Golden Mile

Hur är vädret i Nueva Andalucía?

Precis som resten av Costa del Sol har Nueva Andalucía ett behagligt klimat året runt. Räkna med cirka 320 soldagar per år och varma dagstemperaturer även på vintern. Sierra Blanca-bergen skyddar området från kalla vindar på vintern och varma vindar på sommaren.

Vilka är de största attraktionerna i Nueva Andalucía?

Den största attraktionen med att bo i den här delen av Costa del Sol ligger i dess lugn. I Nueva Andalucía kan du njuta av lugn och ro och allt du behöver finns på plats. Även under högsommaren verkar grannskapet lika avslappnat som någonsin trots folkmassorna i de närliggande Puerto Banús och Marbella.

Sport för alla

Sportanläggningarna är utmärkta – Golf Valley omfattar fem golfbanor i och nära Nueva Andalucía. Bland dem finns några av de mest välrenommerade golfbanorna på Costa del Sol samt La Quinta, som rankas bland de bästa i södra Spanien. För fans av racketsporter finns den berömda Manolo Santana Tennis Academy också här.

Bra val av utbildning

Familjer dras till den höga kvaliteten på utbildningen, som också finns på plats. Aloha College, som är en av de mest etablerade internationella skolorna på Costa del Sol, har ett stort campus i Nueva Andalucía. Äldre studenter kan välja mellan Marbella University och Les Roches Marbella.

Marknad under helgen

Marknaden på lördagsmorgonen är en av de största och mest populära på Costa del Sol. Marknaden är centrerad kring tjurfäktningsarenan (nu en evenemangsplats) i södra änden och inkluderar konst och hantverk, antikviteter och målningar samt allmänna bås.

Hur är stränderna i närheten av Nueva Andalucía?

De närmaste stränderna till Nueva Andalucía är de i Puerto Banús. De ligger inom gångavstånd från den södra sidan av grannskapet och består av små sandvikar med familjevänliga bad. Du hittar också några av de mest kända strandklubbarna i Marbella på denna kuststräcka, till exempel La Sala by the Sea och Ocean Club. Större stränder finns också i närheten i Marbella i öster och San Pedro i väster.

Vad finns det att göra i Nueva Andalucía?

Den lugna atmosfären i den här delen av Marbella lämpar sig väl för sport- och utomhusaktiviteter. Som vi har sagt, golf regerar högsta här, och du hittar några av de bästa golfbanorna i Marbella. Tennis- och paddeltennisfans är också bortskämda med val, medan naturälskare har en rad bergsvandringar precis utanför dörren.

På kvällen ligger Casino Marbella, ett av de två kasinona på Costa del Sol, i Nueva Andalucía och erbjuder liveunderhållning samt hasardspel. Du hittar också livemusik på några av barerna i hela området. Och om du letar efter det berömda nattlivet i Marbella ligger Puerto Banús bara några minuter bort.

Vad sägs om att äta ute i Nueva Andalucía?

Restaurangerna i Nueva Andalucía återspeglar den kosmopolitiska livsstilen på Costa del Sol. Matställena erbjuder en rad olika kök från en engelsk frukost till argentinska biffar och italienska pizzor. Du hittar också fina franska middagar, sushi och andra asiatiska rätter samt traditionella spanska barer som serverar tapas och regional mat. Många av restaurangerna erbjuder avkopplande uteserveringar med utsikt över Medelhavet.

Vad sägs om shopping i Nueva Andalucía?

Området har ett bra utbud av butiker, inklusive stormarknader för dagligvaror. Köpcentret Centro Plaza nära tjurfäktningsarenan har också butiker och skönhetssalonger. La Colonia i väster har också butiker och ett postkontor.

Lyxshopping finns bara en bit bort i Puerto Banús, där du hittar exklusiva butiker och det stora varuhuset El Corte Inglés. Närliggande Marbella erbjuder också utmärkt shopping, med köpcentret La Cañada i norr och mer traditionella butiker i centrum.

Vad sägs om fastigheter i Nueva Andalucía?

De flesta fastigheter i Nueva Andalucía har medelhavsstil och erbjuder rymligt boende. Lägenheterna brukar ligga i inhägnade komplex med gemensamma pooler och tropiska trädgårdar och är oftast låga. Det finns också radhusområden, vanligtvis i specialbyggda komplex.

Den vanligaste typen av fastigheter i Nueva Andalucía är dock villor, ofta på stora tomter. Världen är ditt ostron för denna typ av egendom, även om de flesta är herrgårdsstil med minst fyra sovrum, och alla erbjuder imponerande utsikt.

Många villor i Nueva Andalucía har golflägen i frontlinjen, och du kan välja mellan en rad olika stilar som traditionell andalusisk eller modern arkitektur. Prislapparna börjar på minst en miljon euro och de dyraste är i nivå med dem i andra lyxområden i Marbella, till exempel Nagueles och Golden Mile.

Hör av dig för att få veta mer om alla Off-Market-möjligheter i Nueva Andalucía.