zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.De Spaanse vastgoedmarkt heeft een uitstekend jaar achter de rug. Zo goed, dat het een van de beste was in de recente geschiedenis. De verkoop heeft het niveau van voor de pandemie ruimschoots overschreden en de prijzen hebben hun opwaartse trend weer opgepakt. In dit artikel duiken we diep in alle aspecten van vastgoed in Spanje dit jaar en doen we enkele voorspellingen voor 2022.
Verkoop van Spaans onroerend goed in 2021
De laatste officiële cijfers voor dit jaar tonen een dubbelcijferige stijging van de transacties in Spanje. Het Spaanse Instituut voor de Statistiek (INE) meldt dat de verkoop in het jaar tot oktober met meer dan 22% is gestegen. In veel delen van Spanje is de verkoop van onroerend goed weer terug op het niveau van voor de pandemie.
Op lokaal niveau worden records gebroken. Zo brak de vastgoedverkoop aan de Costa del Sol in september een nieuw record. De transacties stegen in dat jaar met 42,96% en in 2019 met 55,5%.
Hoewel het klopt dat het tempo van de verkopen in het hele land is vertraagd sinds de zomer, is 2021 nog steeds een druk jaar geweest.
Verkopen aan de Costa del Sol
Volgens cijfers over het derde kwartaal van dit jaar van het Spaanse ministerie van vervoer, mobiliteit en stedelijke agenda, zagen veel gemeenten aan de Costa del Sol een grote stijging van de verkopen.
- Benahavís – transacties stegen met 92% in het jaar en met 117,5% ten opzichte van 2019. Bekijk onze aanbiedingen in Benahavís.
- Estepona – de verkoop van onroerend goed steeg met 21,5% op jaarbasis en met 24,8% sinds oktober 2019. Bekijk nu onroerend goed te koop in Estepona.
- Marbella – de verkoop van onroerend goed steeg met 77,7% in het jaar en met 24,1% in vergelijking met 2019. Bekijk wat er op de markt is in Marbella.
Aanbod van woningen in Spanje in 2021
2020 zag weinig veranderingen in de voorraadniveaus in Spanje als geheel. In 2021 is het aanbod in sommige delen van het land kleiner geworden en in andere juist groter.
Volgens het vastgoedportaal Idealista is het aantal woningen op de markt in Madrid in december van dit jaar 14% lager dan een jaar geleden. In Barcelona daarentegen ligt het aanbod 3% hoger.
Aan de Costa del Sol zijn de voorraadniveaus voldoende met een evenwicht tussen vraag en aanbod. Dit geldt met name voor de nieuwbouwsector, waar de opname bijna 100% bedraagt.
Vastgoedprijzen in Spanje dit jaar
In maart 2020 voorspelden veel deskundigen dat de vastgoedprijzen in Spanje zouden kelderen, maar de realiteit is heel anders gebleken. De INE-statistieken wezen op een lichte daling aan het eind van het jaar, maar sindsdien zijn de waarden gestegen.
Hun laatste cijfers (Q3 2021) tonen een stijging van 2,1% ten opzichte van het vorige kwartaal en een stijging van 4,2% op jaarbasis.
Achter deze algemene cijfers gaan echter grotere verschillen op regionaal niveau schuil. De Costa del Sol, bijvoorbeeld, heeft het afgelopen jaar hogere prijsstijgingen gekend en heeft als gevolg daarvan enkele van de duurste eigendommen van het land.
Vastgoed in Nagueles in de Sierra Blanca in Marbella staat op de vierde plaats in Spanje voor de grootste prijsstijgingen sinds 2019. In dit deel van de Costa del Sol is vastgoed sinds 2019 met 41,2% gestegen.
Ontdek waarom vastgoed in Sierra Blanca zo populair is
Spaans onroerend goed in 2022
Deze samenvatting van de Spaanse vastgoedmarkt in 2021 herhaalt onze prognoses voor het nieuwe jaar. Alles wijst op een aanhoudende levendige verkoop en gestage prijsstijgingen.
Veel zal echter afhangen van de inflatie en de hypotheekrente. Wat de inflatie betreft, lopen de meningen uiteen over de vraag of de huidige stijgingen van voorbijgaande aard zijn of langer zullen aanhouden. En wat de laatste betreft, zijn de deskundigen het erover eens dat de rente in 2022 weinig zal veranderen en dat woningleningen daardoor de goedkoopste sinds jaren zullen blijven.
Vind uw huis nu
Aangezien de huidige trends niet echt tekenen van verandering vertonen, geloven wij dat het nu de tijd is om te kopen. Om u te helpen uw ideale woning aan de Costa del Sol te vinden, neem contact op met ons deskundig team, dat u graag zal helpen.
