die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Wat betekent dit voor het vastgoed aan de Costa del Sol, nu de vaccinatieprogramma’s vorderen en internationale reizen weer op de agenda staan? Volgens een recent rapport betekenen de veranderingen in de gezondheidssituatie en de terugkeer van buitenlandse bezoekers een snelle reactivering van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, met name in het derde en vierde kwartaal van dit jaar.
Vision Malaga 2021, de laatste jaarlijkse blik op de markt, schetst een optimistisch kortetermijnscenario voor vastgoed in de stad en de nabijgelegen Costa del Sol. Op basis van de dynamische grond- en nieuwbouwmarkten verwacht Savills Aguirre Newman een dynamische rest van het jaar.
Dynamische grondmarkt
Het rapport wijst erop dat hoewel de algemene context in 2020 er een van tegenspoed was, de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol dynamisch bleef. De grondsector was bijzonder sterk omdat de nieuwbouw op de markt terrein bleef winnen.
Op basis van de cijfers van vorig jaar verwacht het rapport “een hoog niveau van significante activiteit op de grondmarkt in het algemeen en specifiek aan de Costa del Sol”.
Sterke nieuwbouwmarkt
De toename van de vraag naar grond ligt in de duidelijke stijging van de nieuwbouwverkoop in 2020. De provincie Malaga, aangevoerd door de Costa del Sol en de stad Malaga, kende vorig jaar veruit de meeste transacties van nieuwe eigendommen.
In de provincie werden 5 151 nieuwe woningen verkocht. Malaga stad voerde de verkoopcijfers aan met 1.531, gevolgd door Estepona met 976 en Marbella met 323. Bijgevolg is het aandeel van de nieuwbouw in de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol gestegen van ongeveer 11% vóór de pandemie tot 20 à 30% momenteel.
Belangrijkste conclusie – Nieuwbouwwoningen vertegenwoordigen nu bijna een derde van alle verkopen aan de Costa del Sol.
Nieuwbouwprijzen
Het rapport vergelijkt de prijzen per vierkante meter aan de Costa del Sol en het aanbod. In het tweede kwartaal van dit jaar had Marbella een van de duurste nieuwbouwmarkten. Appartementen kostten gemiddeld €4.338 per m² en vrijstaande woningen €4.100 per m². Er waren 789 meergezinswoningen op de markt en 308 eengezinswoningen.
Het aanbod van nieuwbouwwoningen was groot in Estepona met 1.531 beschikbare appartementen, die €3.084 per m² kosten. Daarnaast waren er 303 eengezinswoningen, geprijsd voor €2.858 per m².
Iets verderop aan de kust in Casares bereikten nieuwbouwwoningen hun hoogste prijs. De 142 te koop staande appartementen hadden een gemiddelde prijs van €4.346 per m² en de 32 vrijstaande woningen, over het algemeen luxe villa’s, €7.497 per m².
Stijgende vraag naar nieuwe woningen
Sinds de pandemie, hebben verschuivingen in de voorkeur van kopers nieuwbouwwoningen in het centrum van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol geplaatst. In het verslag wordt een duidelijke stijging van de vraag naar nieuwe woningen geconstateerd, die over het algemeen groter zijn en meer buitenruimte bieden dan bestaande woningen.
Belangrijkste conclusie – In Malaga en de Costa del Sol zullen dit jaar nieuwe woonprojecten worden gelanceerd.
Vooruitzichten voor de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol
Wat de prijzen betreft, zijn er volgens het rapport geen aanwijzingen dat de huizenprijzen het komende jaar drastisch zullen veranderen. Integendeel, het voorspelt stabiliteit met lichte stijgingen gedurende de rest van 2021.
Het rapport wijst er ook op dat de liquiditeitsniveaus van de fondsen op recordhoogte liggen. De markt van de Costa del Sol is al een belangrijke investeringsbestemming voor internationale fondsen, met vele achter nieuwbouwprojecten in Marbella en Estepona.
Belangrijkste conclusie – “Verwacht een snelle reactivering wat betreft de internationale vraag van niet-ingezetenen aan de Costa del Sol in het derde en vierde kwartaal van dit jaar”.
De reactivering voor zijn
Bij Realista hebben wij het afgelopen jaar een gestage toename van de belangstelling en de verkoop gezien, die nog uitgesprokener is sinds het internationale reisverkeer naar de Costa del Sol is teruggekeerd. Ook wij geloven dat de reactivering de komende kwartalen sterk zal zijn.
Als u een voorsprong wilt nemen, neem dan contact op met ons deskundige team. Hun lokale kennis van de markt, de huidige situatie en prijstrends is ongeëvenaard en zij zullen u graag helpen bij het vinden van uw ideale tweede huis aan de Costa del Sol.
