تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.مع تقدم برامج اللقاح وعودة السفر الدولي إلى جدول الأعمال ، ماذا يعني هذا بالنسبة للعقارات في كوستا ديل سول؟ وفقا لتقرير حديث ، فإن التغييرات في الوضع الصحي وعودة الزوار الأجانب تعني إعادة تنشيط سريعة لسوق العقارات في كوستا ديل سول ، لا سيما في Q3 و Q4 هذا العام.
Vision Malaga 2021 ، أحدث نظرة سنوية على السوق ترسم سيناريو متفائل على المدى القصير للعقارات في المدينة وكوستا ديل سول القريبة. استنادا إلى الأراضي المزدهرة وأسواق البناء الجديدة ، تتوقع Savills Aguirre Newman بقية ديناميكية من العام.
سوق الأراضي الديناميكي
يشير التقرير إلى أنه على الرغم من أن السياق العام في عام 2020 كان واحدا من الشدائد ، إلا أن سوق العقارات في كوستا ديل سول ظل ديناميكيا. كان قطاع الأراضي قويا بشكل خاص حيث استمرت المباني الجديدة في اكتساب أرضية في السوق.
استنادا إلى أرقام العام الماضي ، يتوقع التقرير “مستوى عال من النشاط الكبير في سوق الأراضي بشكل عام وعلى وجه التحديد في كوستا ديل سول”.
سوق بناء جديد قوي
يكمن الارتفاع في الطلب على الأراضي في الارتفاع الملحوظ في مبيعات المباني الجديدة خلال عام 2020. وشهدت مقاطعة ملقة، بقيادة كوستا ديل سول ومدينة ملقة، أعلى عدد من المعاملات في العقارات الجديدة العام الماضي.
على وجه التحديد ، تم بيع 5151 منزلا جديدا في المقاطعة. قادت مدينة ملقة مجلس المبيعات ب 1,531 ، تليها إيستيبونا ب 976 وماربيا ب 323. نتيجة لذلك ، ارتفعت حصة البناء الجديد في سوق العقارات في كوستا ديل سول من حوالي 11٪ قبل الوباء إلى 20 إلى 30٪ حاليا.
الوجبات الجاهزة الرئيسية – تمثل العقارات الجديدة المبنية الآن ما يقرب من ثلث جميع المبيعات في كوستا ديل سول.
أسعار البناء الجديدة
يقارن التقرير أسعار المتر المربع في كوستا ديل سول وكذلك العرض. في الربع الثاني من هذا العام ، كان لدى Marbella واحدة من أغلى أسواق البناء الجديد. تبلغ تكلفة الشقق في المتوسط 4,338 يورو لكل متر مربع والعقارات المنفصلة 4,100 يورو لكل متر مربع. كان هناك 789 أسرة متعددة في السوق و 308 منزل لأسرة واحدة.
كان المعروض من العقارات المبنية حديثا مرتفعا في Estepona مع 1531 شقة متاحة ، بتكلفة 3084 يورو لكل متر مربع. بالإضافة إلى ذلك ، كان هناك 303 منزلا لأسرة واحدة ، بسعر 2858 يورو لكل متر مربع.
أبعد قليلا أسفل الساحل في Casares ، وصلت المنازل المبنية حديثا إلى أعلى سعر لها. يبلغ متوسط سعر الشقق ال 142 المعروضة للبيع 4,346 يورو للمتر المربع الواحد و 32 منزلا منفصلا ، فيلات فاخرة بشكل عام ، 7,497 يورو للمتر المربع
ارتفاع الطلب على المنازل الجديدة
منذ وصول الوباء ، وضعت التحولات في تفضيلات المشترين العقارات المبنية حديثا في قلب سوق العقارات في كوستا ديل سول. يشير التقرير إلى ارتفاع ملحوظ في الطلب على المنازل الجديدة ، بشكل عام أكبر وبمساحات خارجية أكثر سخاء من المنازل المعاد بيعها.
الوجبات الجاهزة الرئيسية – سيتم إطلاق مشاريع سكنية جديدة في ملقة وكوستا ديل سول هذا العام.
آفاق سوق العقارات في كوستا ديل سول
من حيث الأسعار ، يعتقد التقرير أنه لا توجد مؤشرات على أن أسعار المنازل ستتغير بشكل كبير في العام المقبل. على العكس من ذلك ، فإنه يتوقع الاستقرار مع زيادات طفيفة خلال الفترة المتبقية من عام 2021.
ويشير التقرير أيضا إلى أن مستويات سيولة الصناديق وصلت إلى مستويات قياسية. يعد سوق كوستا ديل سول بالفعل وجهة استثمارية رئيسية للصناديق الدولية ، حيث يقف الكثيرون وراء مشاريع البناء الجديدة في ماربيا وإيستيبونا.
الوجبات الجاهزة الرئيسية – “توقع إعادة تنشيط سريعة من حيث الطلب الدولي غير المقيم على كوستا ديل سول في Q3 و Q4 هذا العام”.
استبق عملية إعادة التنشيط
في Realista ، شهدنا زيادة مطردة في الاهتمام والمبيعات خلال العام الماضي ، وهي أكثر وضوحا منذ عودة السفر الدولي إلى كوستا ديل سول. نحن أيضا نعتقد أن إعادة التنشيط ستكون قوية خلال الأرباع القليلة القادمة.
إذا كنت ترغب في المضي قدما في اللعبة ، تواصل مع فريق الخبراء لدينا. إن معرفتهم المحلية بالسوق ووضعه الحالي واتجاهات الأسعار لا يعلى عليها وسيكونون سعداء للغاية لمساعدتك في العثور على منزلك الثاني المثالي في كوستا ديل سول.
